Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Aagje Dekenstraat 41

3314SC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.776

Galería de fotos

Aagje Dekenstraat 41 Dordrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Aagje Dekenstraat 41 staat dit sfeervolle hoekhuis waar je je direct thuis voelt. Zodra je binnenstapt, valt het mooie licht op dat door de glazen schuifdeuren vanuit de tuin naar binnen stroomt. De woonkamer is een plek waar je graag samenkomt, met genoeg ruimte voor een grote eettafel of een knusse zithoek. De tuin is een echt pluspunt: groot en met volop mogelijkheden. Er is een handige schuur voor al je tuingereedschap of hobbyspullen. Op de verdiepingen vind je drie ruime slaapkamers, een washok en een grote voorzolder wat nu gebruikt wordt als sport- en chillruimte. De ruimtes voelen licht & ruimtelijk aan, klaar om helemaal naar eigen smaak ingericht te worden. De huidige bewoner vertelt hoe fijn het is om hier te wonen, vooral de ligging vlak bij het Weizigtpark is een groot pluspunt. Even wandelen met de kinderen, spelen in het park en genieten van het groen. Op loopafstand vind je tevens een supermarkt en diverse winkels. Op fietsafstand zit je snel bij het NS-station en uiteraard in het gezellige centrum van Dordrecht. Kortom, een zeer centrale ligging! Ben jij benieuwd geworden naar deze charmant en lichte hoekwoning? Snel even contact opnemen en dan zien we elkaar aan de Aagje Dekenstraat! Indeling: Entree in ruime hal met toilet, meterkast (8 groepen, dubbele groep, 2 aardlekschakelaars, slimme meter, glasvezel), trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte, half betegeld, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle erker aan zijkant en open keuken aan voorzijde. De woonkamer beschikt over een schuifpui naar de achtertuin en een trapkast en is afgewerkt met een strakke gietvloer en stucwerk wandafwerking. De moderne keuken aan voorzijde is geplaatst in hoekopstelling en aparte wandopstelling en is van alle gemakken voorzien; een 5-pit inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast en vriezer, oven met Pyrolyse functie, combimagnetron, vaatwasser, keramisch werkblad en veel bergruimte in kasten en lades. Snel door naar de achtertuin, want met een ligging op het zuidwesten mag deze er zeker zijn! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, ruime berging, buitenkraan en een achterom. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Ruime slaapkamer aan achterzijde, beschikt over airconditioning (voor koeling en verwarming), voorzien van stucwerk wandafwerking en een mooie PVC visgraatvloer. Slaapkamer aan voorzijde, beschikt over airconditioning (voor koeling en verwarming), eveneens voorzien van stucwerk wandafwerking en een PVC visgraatvloer. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een douche met thermostaatkraan, brede wastafel op meubel, spiegelkast, kolomkast en een toilet. 2e verdieping: Ruime overloop, thans in gebruik als sport- en relaxruimte, maar hier kan met gemak een extra slaapkamer worden gecreëerd, deze ruimte loopt over de volledige lengte van de woning door! De overloop is voorzien van een PVC visgraat vloer. Via de overloop is middels een Vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar, deze loopt over de gehele lengte van de woning en biedt veel praktische bergruimte. De kamer aan achterzijde is nu in gebruik als kantoorruimte, maar kan uiteraard als goede slaapkamer dienen. Deze kamer is voorzien van stucwerk wandafwerking en een PVC visgraat vloer. Praktische wasruimte/technische ruimte, met aansluiting wasmachine, mechanische ventilatie box en pompensysteem van de vloerverwarming (1e en 2e verdieping). Daarnaast biedt deze kamer genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Algemeen: - Eigen grond, 138 m². - Super duurzame woning met energielabel A, volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en aangesloten op stadsverwarming. - In 2021 voorzien van een gietvloer op de begane grond, PVC visgraat vloer op de 1e en 2e verdieping. - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, deze is per ruimte te besturen. - Oplevering in overleg, voorkeur begin mei 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
495 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.