Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Amazone 178

3315WK Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.928

Galerie de photos

Amazone 178 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

(we vragen u bij voorkeur via Funda een bezichtiging aan te vragen) Wonen aan het water met ruimte, licht én comfort in de geliefde wijk Oudelandshoek? Deze fijne tussenwoning aan de rand van Dordrecht vinkt bijna alle wensen af. Of je nu met je gezin groter wilt wonen of een volgende stap in je wooncarrière zet: dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Binnen valt direct het gevoel van ruimte en licht op. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een zonnige woonkamer, terwijl het eiken parketvloer meteen een warme, huiselijke sfeer geeft. Op de verdieping vind je een ruime badkamer, separate wasruimte en drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, extra thuiswerkplek of hobbykamer. Buiten is het minstens zo prettig: een dakterras én een ruime, op het zuidwesten gelegen tuin met pergola, borders en uitzicht op het water. Hier geniet je op elk moment van de dag van je favoriete plek. Parkeren doe je gewoon op je eigen oprit, en met de garage erbij heb je plek voor twee auto’s of extra bergruimte. Superhandig! Met een goede isolatie en 12 zonnepanelen profiteer je van lage energielasten. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: winkelcentrum Bieshof, scholen, sportvoorzieningen, OV en uitvalswegen richting Rotterdam en Breda. Ook het historische centrum van Dordrecht is binnen 10 minuten bereikbaar. Ben jij toe aan meer woongenot, ruimte voor het hele gezin en die fijne energiezuinige vibe? Kom dan zeker eens kijken en wie weet sta jij binnenkort de sleutel alvast digitaal rond te zwaaien. INDELING Entree / hal Ruime hal met meterkast (5 groepen en glasvezel), toiletruimte met fontein en mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereik je de garage, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Woonkamer Lichte, tuingerichte woonkamer met een royale aluminium schuifpui die zorgt voor veel natuurlijk licht. De vloer is voorzien van een eikenhouten vloer. De woonkamer is voorzien van een convector put, waarbij tocht in de winter verleden tijd is. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk en de wanden met spachtelputz. Keuken Aan de zijkant van de woning bevindt zich een nette hoogglans keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur: nieuw geplaatste vaatwasser (siemens), oven, combimagnetron en een 5-pits gasfornuis met afzuiging. Bij het raam aan de voorzijde is ruimte voor een eettafel, waar je geniet van veel daglicht. Garage Ruime garage met handmatige overheaddeur en elektra. Ideaal voor het stallen van spullen of een tweede auto. 1e Verdieping Via de met PVC beklede trap kom je op de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een dakterras, wasruimte en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en beschikken over handmatige rolluiken. Slaapkamer 1 (achterzijde) Ruime slaapkamer met extra lichtinval door het zijraam en een kozijn met deur naar het dakterras. Vanaf het terras heb je zicht op de achtertuin. Dakterras Terras met uitzicht op de achtertuin voorzien van betontegels en glaswerk als balustrade. Slaapkamer 2 (voorzijde) Slaapkamer voorzien laminaat en spagtelputz. De slaapkamer is voorzien van een draai-kiepraam en handmatig rolluik. Ideaal voor een goede nachtrust. Slaapkamer 3 (achterzijde) Grote slaapkamer, voorzien van laminaat, deels lambrisering en behang. Ook deze kamer heeft een draai-kiepraam en handmatig rolluik. Badkamer Ruim betegelde badkamer in neutrale kleurstelling met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, een raam natuurlijke ventilatie en een radiator. Separate wasruimte Handige bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en extra groep voor de omvormers van de 12 zonnepanelen. Hier bevindt zich tevens de in 2025 geplaatste CV-ketel (Remeha, Avanta Ace 28c) en MV box. Voortuin Bestraatte voortuin met oprit geschikt voor twee auto’s en toegang tot inpandige garage. Achtertuin Riante achtertuin met handmatige zonwering, borders en een aparte berging. Het terras met pergola grenst aan het water en is gelegen op het zonnige zuidwesten. ALGEMEEN • Woonoppervlakte 126 m2 • Perceeloppervlakte 144 m2 • Bouwjaar 1998 • Oprit + Garage • Voldoende buitenruimte: terras, voor en achtertuin • Gelegen in de geliefde wijk Oudelandshoek • 3 slaapkamers • Energiezuinig: Energielabel B • 12 zonnepanelen Oplevering in: overleg Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.