Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Amazone 178

3315WK Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.928

Galería de fotos

Amazone 178 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(we vragen u bij voorkeur via Funda een bezichtiging aan te vragen) Wonen aan het water met ruimte, licht én comfort in de geliefde wijk Oudelandshoek? Deze fijne tussenwoning aan de rand van Dordrecht vinkt bijna alle wensen af. Of je nu met je gezin groter wilt wonen of een volgende stap in je wooncarrière zet: dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Binnen valt direct het gevoel van ruimte en licht op. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een zonnige woonkamer, terwijl het eiken parketvloer meteen een warme, huiselijke sfeer geeft. Op de verdieping vind je een ruime badkamer, separate wasruimte en drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, extra thuiswerkplek of hobbykamer. Buiten is het minstens zo prettig: een dakterras én een ruime, op het zuidwesten gelegen tuin met pergola, borders en uitzicht op het water. Hier geniet je op elk moment van de dag van je favoriete plek. Parkeren doe je gewoon op je eigen oprit, en met de garage erbij heb je plek voor twee auto’s of extra bergruimte. Superhandig! Met een goede isolatie en 12 zonnepanelen profiteer je van lage energielasten. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: winkelcentrum Bieshof, scholen, sportvoorzieningen, OV en uitvalswegen richting Rotterdam en Breda. Ook het historische centrum van Dordrecht is binnen 10 minuten bereikbaar. Ben jij toe aan meer woongenot, ruimte voor het hele gezin en die fijne energiezuinige vibe? Kom dan zeker eens kijken en wie weet sta jij binnenkort de sleutel alvast digitaal rond te zwaaien. INDELING Entree / hal Ruime hal met meterkast (5 groepen en glasvezel), toiletruimte met fontein en mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereik je de garage, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Woonkamer Lichte, tuingerichte woonkamer met een royale aluminium schuifpui die zorgt voor veel natuurlijk licht. De vloer is voorzien van een eikenhouten vloer. De woonkamer is voorzien van een convector put, waarbij tocht in de winter verleden tijd is. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk en de wanden met spachtelputz. Keuken Aan de zijkant van de woning bevindt zich een nette hoogglans keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur: nieuw geplaatste vaatwasser (siemens), oven, combimagnetron en een 5-pits gasfornuis met afzuiging. Bij het raam aan de voorzijde is ruimte voor een eettafel, waar je geniet van veel daglicht. Garage Ruime garage met handmatige overheaddeur en elektra. Ideaal voor het stallen van spullen of een tweede auto. 1e Verdieping Via de met PVC beklede trap kom je op de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een dakterras, wasruimte en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en beschikken over handmatige rolluiken. Slaapkamer 1 (achterzijde) Ruime slaapkamer met extra lichtinval door het zijraam en een kozijn met deur naar het dakterras. Vanaf het terras heb je zicht op de achtertuin. Dakterras Terras met uitzicht op de achtertuin voorzien van betontegels en glaswerk als balustrade. Slaapkamer 2 (voorzijde) Slaapkamer voorzien laminaat en spagtelputz. De slaapkamer is voorzien van een draai-kiepraam en handmatig rolluik. Ideaal voor een goede nachtrust. Slaapkamer 3 (achterzijde) Grote slaapkamer, voorzien van laminaat, deels lambrisering en behang. Ook deze kamer heeft een draai-kiepraam en handmatig rolluik. Badkamer Ruim betegelde badkamer in neutrale kleurstelling met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, een raam natuurlijke ventilatie en een radiator. Separate wasruimte Handige bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en extra groep voor de omvormers van de 12 zonnepanelen. Hier bevindt zich tevens de in 2025 geplaatste CV-ketel (Remeha, Avanta Ace 28c) en MV box. Voortuin Bestraatte voortuin met oprit geschikt voor twee auto’s en toegang tot inpandige garage. Achtertuin Riante achtertuin met handmatige zonwering, borders en een aparte berging. Het terras met pergola grenst aan het water en is gelegen op het zonnige zuidwesten. ALGEMEEN • Woonoppervlakte 126 m2 • Perceeloppervlakte 144 m2 • Bouwjaar 1998 • Oprit + Garage • Voldoende buitenruimte: terras, voor en achtertuin • Gelegen in de geliefde wijk Oudelandshoek • 3 slaapkamers • Energiezuinig: Energielabel B • 12 zonnepanelen Oplevering in: overleg Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
472 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.