Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Amazone 178

3315WK Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.928

Fotoalbum

Amazone 178 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(we vragen u bij voorkeur via Funda een bezichtiging aan te vragen) Wonen aan het water met ruimte, licht én comfort in de geliefde wijk Oudelandshoek? Deze fijne tussenwoning aan de rand van Dordrecht vinkt bijna alle wensen af. Of je nu met je gezin groter wilt wonen of een volgende stap in je wooncarrière zet: dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Binnen valt direct het gevoel van ruimte en licht op. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een zonnige woonkamer, terwijl het eiken parketvloer meteen een warme, huiselijke sfeer geeft. Op de verdieping vind je een ruime badkamer, separate wasruimte en drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, extra thuiswerkplek of hobbykamer. Buiten is het minstens zo prettig: een dakterras én een ruime, op het zuidwesten gelegen tuin met pergola, borders en uitzicht op het water. Hier geniet je op elk moment van de dag van je favoriete plek. Parkeren doe je gewoon op je eigen oprit, en met de garage erbij heb je plek voor twee auto’s of extra bergruimte. Superhandig! Met een goede isolatie en 12 zonnepanelen profiteer je van lage energielasten. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: winkelcentrum Bieshof, scholen, sportvoorzieningen, OV en uitvalswegen richting Rotterdam en Breda. Ook het historische centrum van Dordrecht is binnen 10 minuten bereikbaar. Ben jij toe aan meer woongenot, ruimte voor het hele gezin en die fijne energiezuinige vibe? Kom dan zeker eens kijken en wie weet sta jij binnenkort de sleutel alvast digitaal rond te zwaaien. INDELING Entree / hal Ruime hal met meterkast (5 groepen en glasvezel), toiletruimte met fontein en mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereik je de garage, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Woonkamer Lichte, tuingerichte woonkamer met een royale aluminium schuifpui die zorgt voor veel natuurlijk licht. De vloer is voorzien van een eikenhouten vloer. De woonkamer is voorzien van een convector put, waarbij tocht in de winter verleden tijd is. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk en de wanden met spachtelputz. Keuken Aan de zijkant van de woning bevindt zich een nette hoogglans keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur: nieuw geplaatste vaatwasser (siemens), oven, combimagnetron en een 5-pits gasfornuis met afzuiging. Bij het raam aan de voorzijde is ruimte voor een eettafel, waar je geniet van veel daglicht. Garage Ruime garage met handmatige overheaddeur en elektra. Ideaal voor het stallen van spullen of een tweede auto. 1e Verdieping Via de met PVC beklede trap kom je op de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een dakterras, wasruimte en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en beschikken over handmatige rolluiken. Slaapkamer 1 (achterzijde) Ruime slaapkamer met extra lichtinval door het zijraam en een kozijn met deur naar het dakterras. Vanaf het terras heb je zicht op de achtertuin. Dakterras Terras met uitzicht op de achtertuin voorzien van betontegels en glaswerk als balustrade. Slaapkamer 2 (voorzijde) Slaapkamer voorzien laminaat en spagtelputz. De slaapkamer is voorzien van een draai-kiepraam en handmatig rolluik. Ideaal voor een goede nachtrust. Slaapkamer 3 (achterzijde) Grote slaapkamer, voorzien van laminaat, deels lambrisering en behang. Ook deze kamer heeft een draai-kiepraam en handmatig rolluik. Badkamer Ruim betegelde badkamer in neutrale kleurstelling met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, een raam natuurlijke ventilatie en een radiator. Separate wasruimte Handige bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en extra groep voor de omvormers van de 12 zonnepanelen. Hier bevindt zich tevens de in 2025 geplaatste CV-ketel (Remeha, Avanta Ace 28c) en MV box. Voortuin Bestraatte voortuin met oprit geschikt voor twee auto’s en toegang tot inpandige garage. Achtertuin Riante achtertuin met handmatige zonwering, borders en een aparte berging. Het terras met pergola grenst aan het water en is gelegen op het zonnige zuidwesten. ALGEMEEN • Woonoppervlakte 126 m2 • Perceeloppervlakte 144 m2 • Bouwjaar 1998 • Oprit + Garage • Voldoende buitenruimte: terras, voor en achtertuin • Gelegen in de geliefde wijk Oudelandshoek • 3 slaapkamers • Energiezuinig: Energielabel B • 12 zonnepanelen Oplevering in: overleg Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
472 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 3315

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.