Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Bagijnhof 36 B

3311KE Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Bagijnhof 36 B Dordrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

VOOR DEZE WONING HEBBEN WE 3 OPEN HUIS MOMENTEN: - DINSDAG 17 MAART 10:00 - 11:30 - DINSDAG 17 MAART 15:30 - 17:00 - WOENSDAG 18 MAART 09:00 10:30 JE KAN JE AANMELDEN DOOR EEN MAIL TE STUREN NAAR MET DE VOLGENDE GEGEVENS: - NAAM - E-MAILADRES - TELEFOONNUMMER - HUIDIG WOONADRES - VOOR WELKE WONING JE KOMT Wonen in de binnenstad, maar dan helemaal nieuw én duurzaam? Aan het Bagijnhof mogen wij dit bijzondere appartement aanbieden, verdeeld over twee woonlagen en gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. Een verrassend ruim appartement waar comfort en karakter samenkomen. Wat dit appartement extra leuk maakt, is dat het al is ingericht door interieurstyliste Cynthia van Marktpand samen met Lisette en Tanja van het interieurlab. Zo krijg je direct een goed beeld van hoe sfeervol en praktisch je deze woning kunt inrichten. En geloof ons: het voelt meteen als thuis. Binnen is werkelijk alles vernieuwd. Strakke wanden, een nieuwe vloer, een moderne keuken en fris sanitair zorgen ervoor dat je hier zorgeloos kunt wonen vanaf dag één. Met twee slaapkamers en twee woonlagen is er bovendien alle ruimte om het helemaal naar je eigen wensen te gebruiken. Ook aan duurzaamheid en praktische zaken is gedacht. Zo beschikt het appartement over een eigen bergruimte met warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger. En dan natuurlijk de locatie. Wonen aan het Bagijnhof betekent dat je midden in het historische centrum van Dordrecht woont. Gezellige terrassen, leuke winkels en het stadsleven liggen letterlijk om de hoek, terwijl je thuis juist rustig woont aan de achterzijde van het pand. Een compleet nieuw appartement met verrassend veel ruimte op een plek waar de stad altijd leeft. Indeling: Trapopgang naar gemeenschappelijke hal. Voordeur aan achterzijde hal. Eerste verdieping: Je komt het appartement binnen in de grote woonkamer met open keuken. De voorzijde van de woonkamer is een heerlijk lichte ruimte. Vanuit hier bereik je via dubbele deuren het besloten terras, een heerlijk rustpunt in de stad! Achterin de woonkamer heb je alle ruimte voor een grote eethoek, kastenwand of juist een fijne zithoek. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. De keuken met grote wandopstelling en schiereiland heeft een prominente plek in de ruimte en zal in de toekomst echt het centrale punt van je woning zijn waar vrienden en familie graag samenkomen. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuiging, 1,5 spoelbak, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is een ruime bergruimte/technische ruimte begaanbaar, met opstelplaats warmtepomp van het vooraanstaande merk Daikin, warmte terugwin unit en een uitgebreide meterkast. Tweede verdieping: Ruime overloop met toilet en toegang tot alle vertrekken. Toilet, vrijhangend wandcloset, deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Slaapkamer aan voorzijde met kleine dakkapel. Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een dakkoepel. Luxe badkamer met wastafel, ruime inloopdouche met glaswand en volledig betegelde wanden. Algemeen: - De woning is volledig gerenoveerd in 2025/26: leidingwerk, riolering, keuken, badkamer, toilet, vloerafwerking, stucwanden, isolatie. - Alle vloeren in de woning zijn afgewerkt met laminaat, de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. - Kozijnwerk uitgevoerd in hout waar mogelijk met triple glas. - Op dit moment is er een concept splitsingsakte aanwezig, ontwikkelaar zorgt voor de definitieve splitsingsakte evenals het Kamer van Koophandel nummer en de opstalverzekering. - De Vereniging van Eigenaren zal door de ontwikkelaar worden opgestart en ondergebracht bij een professionele beheerder. De kopers van de 3 appartementen zullen na overdracht deelnemen in deze VvE. - Het is aan de 3 nieuwe eigenaren van de woningen om de Vereniging van Eigenaren verder vorm te geven en de maandelijkse bijdrage per appartement vast te stellen. - Betreft een beschermd stads-en dorpsgezicht. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar. - In overleg met verkoper zijn er diverse mogelijkheden tot parkeren. - Oplevering in overleg, de woning staat turn key voor je klaar dus een snelle oplevering heeft de voorkeur. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.