Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Bakema-erf 287

3315JG Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.278

Galerie de photos

Bakema-erf 287 Dordrecht
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in Stadspolders betekent: ruimte, rust én alles dichtbij. Aan het Bakema-erf woon je in een groene, ruim opgezette wijk waar gezinnen met veel plezier wonen. En ALS ze verhuizen, het liefst gewoon weer bij elkaar in de buurt. Dat zegt eigenlijk alles over deze gezellige straat. Vanuit hier loop of fiets je zo naar winkelcentrum De Bieshof, scholen, sportverenigingen en station Dordrecht Stadspolders. En heb je behoefte aan natuur of wat meer avontuur? Binnen een paar minuten sta je midden in de Hollandse Biesbosch. Op het Bakema-erf zie je direct dat er slim is geïnvesteerd in comfort en toekomstbestendig wonen. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit, ideaal voor parkeren op eigen terrein. Binnen springt direct de recent vernieuwde keuken in het oog: strak uitgevoerd in stijlvol antraciet en helemaal van nu. Daarnaast zorgen de vloerverwarming, zonnepanelen én energielabel A ervoor dat je hier niet alleen comfortabel woont, maar ook klaar bent voor de komende jaren. De indeling is bovendien heel ruim en flexibel. Op de eerste verdieping vind je momenteel twee royale slaapkamers, maar een derde slaapkamer is hier eenvoudig te realiseren. De grote open zolder biedt vervolgens volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of gewoon een heerlijke verdieping waar je nog alle kanten mee op kunt. Extra fijn zijn de 2 airco’s in de woonkamer en grote slaapkamer. En dan op naar buiten! De achtertuin op het zonnige westen is lekker ruim en biedt genoeg plek voor een loungeset, eettafel, buitenkeuken om zo maximaal te kunnen ontspannen en genieten van je eigen buitenruimte. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een plek waar je voorlopig niet meer weg wilt. Ruimte, comfort, duurzaamheid en een topwijk die Dordrecht op z’n best laat zien. Indeling: Entree in hal met toiletruimte, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. Toilet, volledig betegeld, met wandcloset. Meterkast (in 2023 vernieuwd), 8 groepen + dubbele groep, aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel aansluiting. Ruime woonkamer met open keuken aan voorzijde en toegang tot de achtertuin. De woonkamer is geheel voorzien een fraaie PVC visgraatvloer met vloerverwarming en beschikt verder over airconditioning en een praktische trapkast. De woonkamer is strak afgewerkt met stucwerk. De keuken is in 2023 vernieuwd, deze bevindt zich in U-opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, combi-oven (2021), vaatwasser, een ruime hoekkast en brede lades. Verder beschikt de keukenruimte over inbouwspots en een elektrisch rolluik aan voorzijde. De achtertuin is gelegen op het westen, hier kun je vanaf begin van de middag tot einde dag heerlijk in het zonnetje zitten! Het fijne terras aangrenzend bij de woonkamer beschikt over een zonnescherm. Een onderhoudsvriendelijke tuin, waarbij de vaste perken zorgen voor een groene uitstraling. De vrijstaande houten berging + overkapping naar de achterom is in 2024 vernieuwd en beschikt over elektra-aansluiting. Aan voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, ideaal! 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping. Beide trappen zijn in 2024 voorzien van nieuwe vloerbedekking. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, hier zijn in het verleden twee kamers samengevoegd waardoor een royale slaapkamer is ontstaan. Deze kamer met dakkapel beschikt over airconditioning, een elektrisch rolluik, inbouwspots, een nette laminaat vloer en vliesbehang wandafwerking. De grote kastenopstelling wordt ter overname aangeboden. Slaapkamer aan voorzijde, thans in gebruik als kantoorruimte en voorzien van UTP-aansluiting. Ook deze kamer beschikt over een elektrisch rolluik en is afgewerkt met een laminaatvloer en vliesbehang wandafwerking. De grote kastenopstelling wordt ter overname aangeboden. Badkamer, volledig betegeld, met douchecabine, toilet, wastafelmeubel met kolomkast en designradiator. 2e verdieping: De ruime zolderverdieping is op dit moment een open ruimte en in gebruik als hobby/sportruimte en berging, maar biedt veel potentie. Door hier extra dakramen of zelfs een dakkapel aan voorzijde te plaatsen, kan je een ruime slaapkamer creëren. Op deze verdieping bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting, opstelplaats CV-ketel (Remeha Calenta, 2016) en de omvormer voor de zonnepanelen. Algemeen: - Instapklare gezinswoning op een centrale locatie in Stadspolders, op loopafstand van scholen, het winkelcentrum en het treinstation. - Eigen grond, 133 m². - De woning beschikt over een eigen oprit aan voorzijde. - Energielabel A, op een bovenlicht na volledig voorzien van dubbele beglazing. - In 2023 zijn 10 zonnepanelen geplaatst. - Airconditioning in woonkamer en slaapkamers geplaatst in 2021, voor koeling en verwarming. - De tweede verdieping wordt als woonoppervlakte meegerekend. De ruimte beschikt over een (naar NEN2580 richtlijn) nét te klein dakraam maar is volledig te gebruiken als woonruimte (en wordt nu ook zo gebruikt). - Oplevering in overleg, voorkeur van de verkopers half/eind oktober. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
329 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.