Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Bakema-erf 287

3315JG Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 4.278

Galería de fotos

Bakema-erf 287 Dordrecht
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in Stadspolders betekent: ruimte, rust én alles dichtbij. Aan het Bakema-erf woon je in een groene, ruim opgezette wijk waar gezinnen met veel plezier wonen. En ALS ze verhuizen, het liefst gewoon weer bij elkaar in de buurt. Dat zegt eigenlijk alles over deze gezellige straat. Vanuit hier loop of fiets je zo naar winkelcentrum De Bieshof, scholen, sportverenigingen en station Dordrecht Stadspolders. En heb je behoefte aan natuur of wat meer avontuur? Binnen een paar minuten sta je midden in de Hollandse Biesbosch. Op het Bakema-erf zie je direct dat er slim is geïnvesteerd in comfort en toekomstbestendig wonen. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit, ideaal voor parkeren op eigen terrein. Binnen springt direct de recent vernieuwde keuken in het oog: strak uitgevoerd in stijlvol antraciet en helemaal van nu. Daarnaast zorgen de vloerverwarming, zonnepanelen én energielabel A ervoor dat je hier niet alleen comfortabel woont, maar ook klaar bent voor de komende jaren. De indeling is bovendien heel ruim en flexibel. Op de eerste verdieping vind je momenteel twee royale slaapkamers, maar een derde slaapkamer is hier eenvoudig te realiseren. De grote open zolder biedt vervolgens volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of gewoon een heerlijke verdieping waar je nog alle kanten mee op kunt. Extra fijn zijn de 2 airco’s in de woonkamer en grote slaapkamer. En dan op naar buiten! De achtertuin op het zonnige westen is lekker ruim en biedt genoeg plek voor een loungeset, eettafel, buitenkeuken om zo maximaal te kunnen ontspannen en genieten van je eigen buitenruimte. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een plek waar je voorlopig niet meer weg wilt. Ruimte, comfort, duurzaamheid en een topwijk die Dordrecht op z’n best laat zien. Indeling: Entree in hal met toiletruimte, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. Toilet, volledig betegeld, met wandcloset. Meterkast (in 2023 vernieuwd), 8 groepen + dubbele groep, aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel aansluiting. Ruime woonkamer met open keuken aan voorzijde en toegang tot de achtertuin. De woonkamer is geheel voorzien een fraaie PVC visgraatvloer met vloerverwarming en beschikt verder over airconditioning en een praktische trapkast. De woonkamer is strak afgewerkt met stucwerk. De keuken is in 2023 vernieuwd, deze bevindt zich in U-opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, combi-oven (2021), vaatwasser, een ruime hoekkast en brede lades. Verder beschikt de keukenruimte over inbouwspots en een elektrisch rolluik aan voorzijde. De achtertuin is gelegen op het westen, hier kun je vanaf begin van de middag tot einde dag heerlijk in het zonnetje zitten! Het fijne terras aangrenzend bij de woonkamer beschikt over een zonnescherm. Een onderhoudsvriendelijke tuin, waarbij de vaste perken zorgen voor een groene uitstraling. De vrijstaande houten berging + overkapping naar de achterom is in 2024 vernieuwd en beschikt over elektra-aansluiting. Aan voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, ideaal! 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping. Beide trappen zijn in 2024 voorzien van nieuwe vloerbedekking. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, hier zijn in het verleden twee kamers samengevoegd waardoor een royale slaapkamer is ontstaan. Deze kamer met dakkapel beschikt over airconditioning, een elektrisch rolluik, inbouwspots, een nette laminaat vloer en vliesbehang wandafwerking. De grote kastenopstelling wordt ter overname aangeboden. Slaapkamer aan voorzijde, thans in gebruik als kantoorruimte en voorzien van UTP-aansluiting. Ook deze kamer beschikt over een elektrisch rolluik en is afgewerkt met een laminaatvloer en vliesbehang wandafwerking. De grote kastenopstelling wordt ter overname aangeboden. Badkamer, volledig betegeld, met douchecabine, toilet, wastafelmeubel met kolomkast en designradiator. 2e verdieping: De ruime zolderverdieping is op dit moment een open ruimte en in gebruik als hobby/sportruimte en berging, maar biedt veel potentie. Door hier extra dakramen of zelfs een dakkapel aan voorzijde te plaatsen, kan je een ruime slaapkamer creëren. Op deze verdieping bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting, opstelplaats CV-ketel (Remeha Calenta, 2016) en de omvormer voor de zonnepanelen. Algemeen: - Instapklare gezinswoning op een centrale locatie in Stadspolders, op loopafstand van scholen, het winkelcentrum en het treinstation. - Eigen grond, 133 m². - De woning beschikt over een eigen oprit aan voorzijde. - Energielabel A, op een bovenlicht na volledig voorzien van dubbele beglazing. - In 2023 zijn 10 zonnepanelen geplaatst. - Airconditioning in woonkamer en slaapkamers geplaatst in 2021, voor koeling en verwarming. - De tweede verdieping wordt als woonoppervlakte meegerekend. De ruimte beschikt over een (naar NEN2580 richtlijn) nét te klein dakraam maar is volledig te gebruiken als woonruimte (en wordt nu ook zo gebruikt). - Oplevering in overleg, voorkeur van de verkopers half/eind oktober. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
329 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.