Ir directamente al contenido
Logotipo de ZOOMER Makelaardij

Zuidendijk 135

3314CS Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 6.389

Galería de fotos

Zuidendijk 135 Dordrecht
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al de vurige wens gehad om je motorfiets(en), je oldtimer(s) of andere kostbare hobby’s veilig aan huis te hebben? Nou dan is deze gemoderniseerde karaktervolle dijkwoning met een aangebouwde en onderheide garage van maar liefst 45 m² een schot in de roos! De aangebouwde garage heeft een afmeting van ca. 9.70 x 4.60 m. (l x b) en is geschikt om met gemak 2 auto’s te stallen of meerdere motorfietsen. Het is echt een super coole en schone ruimte! Ben je zzp-er en je hebt je bus en gereedschappen graag binnen staan of heb je een verwerkingsruimte aan huis nodig dan is deze woning daarvoor ook bijzonder geschikt. Maar dit is niet alles, deze woning heeft nog meer in huis, wat denk je van: - Een onderheide aanbouw aan de achterzijde - Een verrassend grote woonkamer in combinatie met een grote woonkeuken, een mooi totaalplaatje - Een onderhuis als extra, bijvoorbeeld voor opslag of om de woonruimte verder aan te vullen - 2 slaapkamers op de verdieping en een moderne badkamer - Een royale tuin op het westen - Groen uitzicht, en dus de nodige vrijheidsbeleving, aan zowel de voor als achterzijde van de woning Bouwjaar 1905. Eigen grond 220 m². Gebruiksoppervlakte ca. 90 m². Grootte onderhuis ca. 26 m². Grootte aangebouwde garage ca. 45 m². Achtertuin op het westen. Stap binnen in de wereld van de Zuidendijk 135, een te gekke woonervaring! Wonen in een dijkwoning is bijzonder en biedt dat speciale sfeertje, dat je niet aantreft in een ‘normale woning’. De ongedwongenheid en de ‘eigenwijze’ indeling, zorgen er voor dat je je hier snel thuis voelt. De ligging is gunstig t.o.v. wijkvoorzieningen, uitvalswegen, het Weizigtpark, NS-station Dordrecht Centraal en de binnenstad. INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, kast met pomp en verdeler vloerverwarming, trap naar slaapverdieping en toilet; - Toilet met gestucte wanden, een tegelvloer, wit sanitair, hangtoilet; - Riante woonkamer met vloerluik naar onderhuis en glas-in-lood bovenramen aan de voorzijde; - Open grote woonkeuken met kunststof schuifpui (nu nog te voorzien van een doorvalbeveiliging, door koper is een balkonconstructie te realiseren, zie ‘Algemeen’), hoek opgestelde keukeninrichting met een enkele spoelbak, diverse onder en bovenkasten, laden en een carrouselkast. Diverse apparatuur, te weten: een afzuigunit (met koolstof filter), een 4-zone inductie kookplaat, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combimagnetron. Aangebouwde garage - Elektrisch bedienbare sectional deur, afm. ca. 2.40 x 4.05 m., h x b, met afstandsbediening; - BMW showroomvloer (inclusief riolering); - Verdeelinrichting elektra; - Diverse wandcontactdozen; - Hoogte ca. 2.95 m. - Gestucte en gesausde wanden; - Wateraansluiting; - Airconditioning (warmen en koelen); - Kunststof kozijn en een kunststof kozijn met deur. Slaapverdieping - Overloop met vlizotrap naar bergvliering; - Slaapkamer 1 gelegen over de hele lengte van deze verdieping, dakspant in het zicht en een plafond met inbouwspots; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met een 2-deurs schuifdeurkast en een plafond met inbouwspots; - Moderne badkamer aan de voorzijde met een betonnen vloer, geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een wastafelmeubel, een inloopdouche, een designradiator en mechanische afzuiging. Bergvliering - Bevloerde bergvliering met een nokhoogte van ca. 1 m. Onderhuis - Een gangzone met een klein raam; - Een was-/ cv-ruimte met opstelplaats cv-combiketel, een ouderwets lavet en de opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger; - Opbergruimte. Buitenshuis - De achtertuin is gesitueerd op het westen, is omheind met houten schuttingdelen met een achterom. Verder aangelegd met o.a. een composiet vlonder en kunstgras met stap- en keramische tegels (volledig gevoegd). Ook is de tuin voorzien van een buitenkeuken met spoelbak en ingebouwde Green Egg BBQ. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 5049, groot 148 m² (eigen grond). - Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8918, groot 72 m² (eigen grond). ALGEMEEN - Oudbouw op ‘staal’ gefundeerd en de garage-zijaanbouw (6 heipalen) en de achter aanbouw (3 heipalen) zijn onderheid (beiden uit 2023); - Opbouw begane grond vloer (2023): origineel vloerbeschot, 2 lagen osb plaat, folie, een zwaluwstaartplaatvloer met een cementdekvloer van ca. 14 cm. waarin opgenomen vloerverwarming, waterproof pvc; - Enkele nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas; - Dak uitbouw aan de voorzijde; - Gedeeltelijk keralit gevelbekleding; - Wandisolatie ter plaatse van slaapkamer 1 en dakisolatie ter plaatse van de slaapverdieping; - Opbouw garage houtskeletbouw; - De mogelijkheid om in de garage twee auto’s te stallen en 4 motoren; - Verkoper is in het bezit van een offerte om een balkonconstructie te realiseren; - Energielabel C, geldig tot 14-04-2036; - Offerteprijs van € 2.200,- inclusief btw voor het installeren van een balkonconstructie. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2017); - Vloerverwarming begane grond (5 groepen); - Airconditioning in woonkamer en garage (warmen en koelen, Clima + Inverter, 5 kW); - Airconditioning in slaapkamer 1 (Mitsubishi Electric, 3 kW). WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: gestucte en gesausde wanden. Pvc vloerafwerking. - Slaapverdieping: gestucte en gesausde wanden. Laminaat vloerafwerking. - Onderhuis: geen nadere wand en vloerafwerkingen. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
590 m³
Otra zona interior
71 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
151 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.