Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Boeroestraat 90
3312HD Dordrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 365.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 374.150
Prix d'achat /m²: € 4.562
Galerie de photos
Description
Wat een sfeertje! Charmante jaren-30 woning met drie slaapkamers, bergzolder en een royaal onderhuis gelegen op een geliefde, centrale locatie in de wijk Het Reeland/Indische Buurt. - sfeervolle gezinswoning in super leuk buurtje nabij het centrum en het NS-station; - lichte woonkamer met erker, doorkijk aan de voorzijde, openslaande balkondeuren en open keuken; - woningbreed terras grenzend aan de woonkamer en keuken; - drie slaapkamers en moderne badkamer (2021) op de 1e verdieping; - praktische bergruimte op de vliering; - ruim multifunctioneel onderhuis, waar zich thans een wasruimte, bergruime en een extra (slaap)kamer bevinden; - nette aangelegde voortuin en een heerlijke privacyvolle achtertuin, gunstig op het zuidoosten gesitueerd; - tevens nabij buurtwinkels aan de Reeweg Oost en het Vogelplein, het Wantijpark en uitvalswegen naar randweg N3; - woonoppervlak 80 m². Bruto inhoud 350 m³; - bouwjaar 1934. Eigen grond 100 m². Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, glasvezelinternet), toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, wastafel en vernieuwd toilet, trapopgang (opnieuw bekleed 2021). Woonkamer met erker v.v. glas-in-lood bovenlichten, eiken vloer, balkonplafond en openslaande deuren naar het balkon. Vanuit het balkon is de tuin ook bereikbaar, via een trap. Open keuken met kunststof inrichting in hoekopstelling, div. onderkasten en laden, composiet werkblad, rvs spoelbak en apparatuur: rvs afzuigunit, fornuis incl. 6-pits gaskookplaat en grote oven en vaatwasser. Onderhuis: Multifunctioneel onderhuis met verwarming, gietvloer (2021), aansluiting voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Vanuit het onderhuis is de tuin te bereiken. Extra (slaap)kamer met verwarming. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde, met inbouwkast en bekabeld internet. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, met inbouwkast, vaste kast en airco. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde, met vaste trap naar de vliering. Moderne badkamer (2021) met geheel betegelde wanden, plavuizen, wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan, hangend closet, designradiator en afzuiging. Vliering: Bergvliering met 2 Velux dakramen, stookkast met opstelplaats van cv-combiketel. Buiten: Voortuin aangelegd met sierbestrating en vernieuwde stalen hekjes. Er kan desgewenst een motor of bakfiets in voortuin geplaatst worden via een uit te tillen hekje. Achtertuin gesitueerd op het zuidoosten en aangelegd met o.a. sierklinkers, borders en appelboompjes. De tuin is omheind met houten (gaas)delen. Stroompunt en achterom aanwezig. Onder het balkon is een bergruimte aanwezig. Balkon gesitueerd op het zuidoosten. Algemeen: Vloerafwerking: eiken lamelparketvloer (woonkamer), plavuizen (keuken), gietvloer (souterrain) en laminaat (slaapkamers). Wandafwerking: gestucte wanden en behang. Binnen schilderwerk hout (balken plafond en kozijnen): uitgevoerd in 2021. Buitenschildwerk begane grond: uitgevoerd ter plaatse van achterzijde (2023) en erker en voordeur (2024). Het verdere buitenschildwerk moet worden uitgevoerd. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen overwegend v.v. dubbel glas. Enkel glas met gedeeltelijk voorzetraam ter plaatse van voordeur en glas-in-lood woonkamer. Kozijn incl. ramen vernieuwd in badkamer (december 2024). Energielabel: B. Zonnepanelen: 18 stuks. Airconditioning: ja, ter plaatse van slaapkamer achterzijde (Daikin, geplaats in augustus 2024). Verwarming en warmwater: via cv-combiketel (Remeha Tzerra Ace, geplaatst in 2021 incl. vernieuwd(e) radiatoren en leidingwerk door gehele woning). Souterrain: alle leidingwerk en bedradingen vernieuwd, gietvloer gestort en (slaap)kamer gerealiseerd (2021). Elektra: bedradingen vernieuwd in souterrain. Stopcontacten door gehele woning vernieuwd. Fundering: houten paalfundering. Positieve rapportage beschikbaar met eindconclusie uit 2006: minimale handhavingstermijn 25 jaar. Bouwjaar: 1934. Grondoppervlak: 100 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1061. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: snel beschikbaar, in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 365.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150
2,78%
Annuellement
%
€ 18.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 365.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Contenu
- 350 m³
- Autre espace intérieur
- 45 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-07-2025
- Date de vente
- 01-08-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Groenedijk 32
3311DB Dordrecht
€ 299.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester de Raadtsingel 193
3311JH Dordrecht
€ 260.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Beelaertspark 159
3319AP Dordrecht
€ 510.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johanna Naber-erf 177
3315HE Dordrecht
€ 559.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Amazone 243
3315WV Dordrecht
€ 565.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kranenburgstraat 12
3317RA Dordrecht
€ 239.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 639
3316EJ Dordrecht
€ 150.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Abel Tasmanstraat 38
3317WB Dordrecht
€ 275.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
