Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Buiten Walevest 116

3311AD Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.476

Galerie de photos

Buiten Walevest 116 Dordrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen aan de rivier! Wát een locatie en wat een geweldig appartement! Met een prachtig uitzicht op de Oude Maas, het Drierivierenpunt en met de skyline van Zwijndrecht aan de overkant van het water, heeft het veel weg van een levend schilderij. De hele dag is er een bedrijvigheid op het water wat werkelijk nooit verveelt! Het appartement, met twee eigen parkeerplaatsen maakt onderdeel uit van het in 1991 gerealiseerde appartementencomplex 'Residence Waleveste'. Het complex is zeer toegankelijk en elke etage is bereikbaar met de lift. Het appartement is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel C. Begane grond: Via de fraaie opgang met binnentuin is de centrale entree/hal bereikbaar met brievenbussen en beltableau. De entree biedt toegang naar de lift en het trappenhuis. De berging en één van de parkeerplaatsen zijn tevens via de lift bereikbaar. Tweede verdieping (3e woonlaag): Wanneer je binnenkomt en via de hal de woonkamer inkijkt, wordt je zicht al getrokken naar het uitzicht op de Oude Maas! De hal bestaat een garderobe en meterkast (met moderne installatieautomaat) en een centrale gang met het gastentoilet leidt je naar de woonkamer. De riante woonkamer, van circa 49 m2, biedt alle ruimte om op meerdere plekken een zitgelegenheid te creëren, zodat je de hele dag kan genieten van dit bewegende schilderij. Hier bevindt zich ook een zogenaamd frans balkon waardoor je dank zij de openslaande deuren heerlijk kunt genieten vanuit de woonkamer van het buitengevoel. De keuken, circa 2,32 x 2,85 m., is in het verlengde van de woonkamer gepositioneerd, zodanig dat je ook vanuit daar kunt genieten van het uitzicht. De keuken is in een L opgesteld en voorzien van diverse apparatuur, te weten een kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken loop je de praktische bijkeuken in van circa 4 m2. Hier is de CV-ketel opgesteld, maar bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed. Dit appartement heeft de beschikking over twee goede slaapkamers, respectievelijk 15 m2 en 8 m2 beide gelegen aan de kant van de "galerij". De grootste van de twee slaapkamers heeft ook nog de beschikking over dubbele deuren met toegang tot een heerlijk en beschut balkon aan de achterzijde waar je bij uitstek kan genieten van de ochtendzon. De badkamer grenst aan de grote slaapkamer, circa 1,98 x 3,51 m., en is voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en een 2e toilet. Berging en twee parkeerplaatsen: In de onderbouw van het complex bevindt zich nog een ruime berging. Deze is ruim 12 m2 groot, meer dan genoeg ruimte voor al je belangrijke spullen. De extra toegevoegde waarde van dit appartement zijn de twee parkeerplaatsen. Één parkeerplaats (nr 73) bevindt zich in de parkeergarage onder het gebouw aan de linkerzijde en de andere parkeerplaats (nr 64) bevindt zich op het afgesloten terrein achter de woning. Midden in de binnenstad en een parkeerplaats gegarandeerd, hoe fijn is dat! Bijzonderheden: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie F, nummers 2667 A34 (appartement), A73 (parkeerplaats binnen) en A64 (parkeerplaats buiten). * Woonoppervlakte: circa 105 m² (Inhoud: circa 320 m³). Gebouwgebonden buitenruimte: circa 4 m². Externe bergruimte: circa 12 m². * UITZICHT!!! * Twee parkeerplaatsen. * Riante woonkamer. * Gezonde VvE. * Bijdrage VvE bedraagt € 247,- per maand. * Energielabel C. * De woonkamer is volledig voorzien van elektrisch bedienbare screens. * Oplevering in overleg. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
320 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.