Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Buiten Walevest 116

3311AD Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.476

Galería de fotos

Buiten Walevest 116 Dordrecht
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen aan de rivier! Wát een locatie en wat een geweldig appartement! Met een prachtig uitzicht op de Oude Maas, het Drierivierenpunt en met de skyline van Zwijndrecht aan de overkant van het water, heeft het veel weg van een levend schilderij. De hele dag is er een bedrijvigheid op het water wat werkelijk nooit verveelt! Het appartement, met twee eigen parkeerplaatsen maakt onderdeel uit van het in 1991 gerealiseerde appartementencomplex 'Residence Waleveste'. Het complex is zeer toegankelijk en elke etage is bereikbaar met de lift. Het appartement is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel C. Begane grond: Via de fraaie opgang met binnentuin is de centrale entree/hal bereikbaar met brievenbussen en beltableau. De entree biedt toegang naar de lift en het trappenhuis. De berging en één van de parkeerplaatsen zijn tevens via de lift bereikbaar. Tweede verdieping (3e woonlaag): Wanneer je binnenkomt en via de hal de woonkamer inkijkt, wordt je zicht al getrokken naar het uitzicht op de Oude Maas! De hal bestaat een garderobe en meterkast (met moderne installatieautomaat) en een centrale gang met het gastentoilet leidt je naar de woonkamer. De riante woonkamer, van circa 49 m2, biedt alle ruimte om op meerdere plekken een zitgelegenheid te creëren, zodat je de hele dag kan genieten van dit bewegende schilderij. Hier bevindt zich ook een zogenaamd frans balkon waardoor je dank zij de openslaande deuren heerlijk kunt genieten vanuit de woonkamer van het buitengevoel. De keuken, circa 2,32 x 2,85 m., is in het verlengde van de woonkamer gepositioneerd, zodanig dat je ook vanuit daar kunt genieten van het uitzicht. De keuken is in een L opgesteld en voorzien van diverse apparatuur, te weten een kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken loop je de praktische bijkeuken in van circa 4 m2. Hier is de CV-ketel opgesteld, maar bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed. Dit appartement heeft de beschikking over twee goede slaapkamers, respectievelijk 15 m2 en 8 m2 beide gelegen aan de kant van de "galerij". De grootste van de twee slaapkamers heeft ook nog de beschikking over dubbele deuren met toegang tot een heerlijk en beschut balkon aan de achterzijde waar je bij uitstek kan genieten van de ochtendzon. De badkamer grenst aan de grote slaapkamer, circa 1,98 x 3,51 m., en is voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en een 2e toilet. Berging en twee parkeerplaatsen: In de onderbouw van het complex bevindt zich nog een ruime berging. Deze is ruim 12 m2 groot, meer dan genoeg ruimte voor al je belangrijke spullen. De extra toegevoegde waarde van dit appartement zijn de twee parkeerplaatsen. Één parkeerplaats (nr 73) bevindt zich in de parkeergarage onder het gebouw aan de linkerzijde en de andere parkeerplaats (nr 64) bevindt zich op het afgesloten terrein achter de woning. Midden in de binnenstad en een parkeerplaats gegarandeerd, hoe fijn is dat! Bijzonderheden: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie F, nummers 2667 A34 (appartement), A73 (parkeerplaats binnen) en A64 (parkeerplaats buiten). * Woonoppervlakte: circa 105 m² (Inhoud: circa 320 m³). Gebouwgebonden buitenruimte: circa 4 m². Externe bergruimte: circa 12 m². * UITZICHT!!! * Twee parkeerplaatsen. * Riante woonkamer. * Gezonde VvE. * Bijdrage VvE bedraagt € 247,- per maand. * Energielabel C. * De woonkamer is volledig voorzien van elektrisch bedienbare screens. * Oplevering in overleg. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
320 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.