Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Buiten Walevest 124

3311AD Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.431

Galerie de photos

Buiten Walevest 124 Dordrecht
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Meer dan 200 m2 woonoppervlakte op toplocatie! Op één van de mooiste locaties aan de rivier en bij de ingang van de Nieuwe Haven ligt dit luxe en volledig gemoderniseerde/gerenoveerde appartement, verdeeld over twee woonlagen met de entree op de begane grond en een fenomenaal dakterras van circa 68 m2 op de topverdieping. Naast een smaakvolle inrichting en afwerking beschikt dit Gemeentelijk monument over energielabel A. Op de 1e verdieping bevinden zich de riante woonkamer met aan de voorzijde een schitterend uitzicht op de rivier, de luxe open keuken en een heerlijk ochtendterras aan de achterzijde. Op de 2e verdieping bevinden zich de luxe en complete badkamer, 3 slaapkamers en 2 inloopkasten en leidt een vaste trap naar een dakterras met een formaat en uitzicht zoals u dit zelden tegenkomt. Maak dus snel een afspraak en kom kijken en beleven bij dit unieke appartement! Bijzonderheden: - Kadastraal bekend: gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 1866. - Gemeentelijk Monument en Beschermd Stadsgezicht. - Woonoppervlakte: ca. 202 m2 (Inhoud: ca. 684 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 80 m2. - Energielabel A. - Volledig voorzien van dubbele beglazing. - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024. - Dakterras met vergunning. Begane grond: Entree Entree op de begane grond in royale hal met trapopgang naar de woonverdieping. 1e verdieping: Voorportaal Voorportaal met deur naar terras en de toiletruimte. Toilet De betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet. Terras (oppervlakte ca. 9 m2) Terras op het oosten, ideaal voor "het kopje koffie in de ochtendzon" met een verrassend leuk zicht op bomen en het oude Centrum. Woonkamer/keuken (oppervlakte ca. 90 m2) De rest van deze verdieping is in haar geheel de woonruimte. Deze fraaie oppervlakte is verdeeld in een keukengedeelte aan de terraskant, een eetgedeelte aan de rivierzijde en een royal zitgedeelte eveneens aan de rivierzijde. De ruimte waaiert als het ware uit richting de rivier, hetgeen niet alleen zorgt voor een heerlijke lichtinval, maar bovenal voor een fenomenaal uitzicht over het water en het altijd boeiende scheepvaartverkeer. De keuken is opgebouwd uit twee gedeelten en (zoals je mag verwachten) luxe uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een separate koelkast en vriezer, een vaatwasmachine, een quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combimagnetron. In het keuken gedeelte bevindt zich een airco-installatie. Aan de rivierzijde bevinden zich nog twee, via openslaande deuren te bereiken, bescheiden balkons. De totale ruimte (inclusief keuken) is voorzien van een geweven vinyl vloerafwerking. Via een fraaie kastenwand met deur is er toegang tot de trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop Ruime en centrale overloop met ruimte voor de wasmachine en droger en de trapopgang naar het dakterras. Badkamer (ca. 3,17 x 3,28 m.) De badkamer is luxe afgewerkt met een fraaie lichtinval, een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een vaste kast met opstelplaats CV-combiketel. Toilet Separate toiletruimte. Slaapkamer 1 (ca. 4,17 x 4,11 m.) Slaapkamer met zicht op de rivier en voorzien van twee inloopkasten van respectievelijk 4 m2 en 6 m2 en airconditioning. Slaapkamer 2 (ca. 2,82 x 3,22 m.) Slaapkamer. Slaapkamer 3 (ca. 5,99 x 2,51 m.) Slaapkamer met eveneens zicht op de rivier. 3e verdieping: Dakterras (oppervlakte ca. 68 m2) Hier schieten eigenlijk woorden tekort om het uitzicht op de rivier, de zonbeleving en de indrukwekkende historisch binnenstad als achtergrond te beschrijven. Het beste is om dit maar gewoon te komen beleven. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Contenu
684 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.