Jump to content
Logo of Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Buiten Walevest 124

3311AD Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.431

Photo Gallery

Buiten Walevest 124 Dordrecht
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Meer dan 200 m2 woonoppervlakte op toplocatie! Op één van de mooiste locaties aan de rivier en bij de ingang van de Nieuwe Haven ligt dit luxe en volledig gemoderniseerde/gerenoveerde appartement, verdeeld over twee woonlagen met de entree op de begane grond en een fenomenaal dakterras van circa 68 m2 op de topverdieping. Naast een smaakvolle inrichting en afwerking beschikt dit Gemeentelijk monument over energielabel A. Op de 1e verdieping bevinden zich de riante woonkamer met aan de voorzijde een schitterend uitzicht op de rivier, de luxe open keuken en een heerlijk ochtendterras aan de achterzijde. Op de 2e verdieping bevinden zich de luxe en complete badkamer, 3 slaapkamers en 2 inloopkasten en leidt een vaste trap naar een dakterras met een formaat en uitzicht zoals u dit zelden tegenkomt. Maak dus snel een afspraak en kom kijken en beleven bij dit unieke appartement! Bijzonderheden: - Kadastraal bekend: gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 1866. - Gemeentelijk Monument en Beschermd Stadsgezicht. - Woonoppervlakte: ca. 202 m2 (Inhoud: ca. 684 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 80 m2. - Energielabel A. - Volledig voorzien van dubbele beglazing. - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024. - Dakterras met vergunning. Begane grond: Entree Entree op de begane grond in royale hal met trapopgang naar de woonverdieping. 1e verdieping: Voorportaal Voorportaal met deur naar terras en de toiletruimte. Toilet De betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet. Terras (oppervlakte ca. 9 m2) Terras op het oosten, ideaal voor "het kopje koffie in de ochtendzon" met een verrassend leuk zicht op bomen en het oude Centrum. Woonkamer/keuken (oppervlakte ca. 90 m2) De rest van deze verdieping is in haar geheel de woonruimte. Deze fraaie oppervlakte is verdeeld in een keukengedeelte aan de terraskant, een eetgedeelte aan de rivierzijde en een royal zitgedeelte eveneens aan de rivierzijde. De ruimte waaiert als het ware uit richting de rivier, hetgeen niet alleen zorgt voor een heerlijke lichtinval, maar bovenal voor een fenomenaal uitzicht over het water en het altijd boeiende scheepvaartverkeer. De keuken is opgebouwd uit twee gedeelten en (zoals je mag verwachten) luxe uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een separate koelkast en vriezer, een vaatwasmachine, een quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combimagnetron. In het keuken gedeelte bevindt zich een airco-installatie. Aan de rivierzijde bevinden zich nog twee, via openslaande deuren te bereiken, bescheiden balkons. De totale ruimte (inclusief keuken) is voorzien van een geweven vinyl vloerafwerking. Via een fraaie kastenwand met deur is er toegang tot de trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop Ruime en centrale overloop met ruimte voor de wasmachine en droger en de trapopgang naar het dakterras. Badkamer (ca. 3,17 x 3,28 m.) De badkamer is luxe afgewerkt met een fraaie lichtinval, een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een vaste kast met opstelplaats CV-combiketel. Toilet Separate toiletruimte. Slaapkamer 1 (ca. 4,17 x 4,11 m.) Slaapkamer met zicht op de rivier en voorzien van twee inloopkasten van respectievelijk 4 m2 en 6 m2 en airconditioning. Slaapkamer 2 (ca. 2,82 x 3,22 m.) Slaapkamer. Slaapkamer 3 (ca. 5,99 x 2,51 m.) Slaapkamer met eveneens zicht op de rivier. 3e verdieping: Dakterras (oppervlakte ca. 68 m2) Hier schieten eigenlijk woorden tekort om het uitzicht op de rivier, de zonbeleving en de indrukwekkende historisch binnenstad als achtergrond te beschrijven. Het beste is om dit maar gewoon te komen beleven. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
202 m²
Content
684 m³
Building bound outdoor space
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.