Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Christiaan de Wetstraat 18

3312EC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 269.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.740

Prix d'achat /m²: € 3.455

Galerie de photos

Christiaan de Wetstraat 18 Dordrecht
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar hoekappartement op een centrale locatie in hartje Dordrecht! Bent u op zoek naar een licht, verzorgd én instapklaar appartement op een toplocatie? Dan is dit ruime 2-kamerappartement op de tweede etage precies wat u zoekt! Gelegen in het geliefde complex aan de Christiaan de Wetstraat, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen: een royale woonkamer, een fijn balkon, een ruime slaapkamer met directe toegang tot een moderne badkamer én een grote berging in de kelder. Bovendien woont u hier op een uitstekende locatie: op loopafstand van het gezellige centrum van Dordrecht, het NS-station, het Merwesteinpark en diverse buurtwinkels. Ook de uitvalswegen richting de rondweg en snelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: centraal gelegen, instapklaar en klaar om van te genieten! INDELING Begane grond Centrale entree Bij binnenkomst treft u een nette centrale hal aan met de brievenbussen. Vanuit hier bereikt u de verdiepingen via de lift of het trappenhuis. Kelder Berging In de kelder beschikt u over een ruime privéberging, ideaal voor het stallen van uw fiets en het opbergen van extra spullen. Appartement – 2e etage Hal / Entree U komt binnen in een verzorgde hal van waaruit vrijwel alle vertrekken toegankelijk zijn. Hier vindt u ook de meterkast en een praktische vaste kast. De hal is afgewerkt met een keurige laminaatvloer die u door het hele appartement terugvindt. Toilet Het separate toilet is netjes betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje met onderkast. Woonkamer Wat een ruimte en licht! Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een heerlijke, lichte woonkamer. Er is meer dan genoeg plek voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De afwerking is strak, met een laminaatvloer en nette wanden. Via de openslaande deuren stapt u zo het zonnige balkon op – een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De keuken is direct vanuit de woonkamer bereikbaar. Keuken De gesloten keuken is functioneel ingericht met een recht keukenblok voorzien van boven- en onderkasten, een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Het werkblad is netjes afgewerkt en voorzien van een vierkante spoelbak. Er is ruimte om uw eigen apparatuur te plaatsen, zoals een oven, koelkast, vaatwasser en wasmachine. Daarnaast is er ruimte om een kleine ontbijttafel te plaatsen. Slaapkamer De slaapkamer is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij een grote raampartij. Ook hier ligt dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een mooie eenheid in de woning. In de hoek van de kamer bevindt zich de boiler (in eigendom). Extra fijn: u heeft directe toegang tot de badkamer vanuit de slaapkamer. Badkamer De badkamer is modern en praktisch ingedeeld. U vindt hier een comfortabele douche met glazen schuifdeur, een strak wastafelmeubel met twee lades, een spoelbak en een spiegelkast. Alles wat u nodig heeft, stijlvol gecombineerd! Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel kijken en laat u verrassen door de ruimte, lichtinval en uitstekende ligging van dit instapklare appartement! Bijzonderheden: - Instapklaar hoekappartement gelegen op centrale locatie in het centrum - Op loopafstand van het stadscentrum en NS-station - Riante woonkamer met balkon - Eén grote slaapkamer met directe toegang tot de badkamer - Moderne badkamer - eigen berging in de kelder - parkeren middels vergunning - ligging in het centrum van Dordrecht, direct nabij het NS-station en winkelgebied - grotendeels voorzien van dubbel glas - het appartement is netjes afgewerkt - VvE-kosten: € 284,35 per maand, exclusief voorschot stookkosten € 65,- per maand - vaste notaris, te weten Caminada Notarissen te Rijswijk - oplevering op korte termijn mogelijk ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 269.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.740

2,78%

Annuellement

%

€ 13.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
249 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3312

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.