Ir directamente al contenido
Logotipo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Christiaan de Wetstraat 18

3312EC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 269.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.740

Precio de compra /m²: € 3.455

Galería de fotos

Christiaan de Wetstraat 18 Dordrecht
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar hoekappartement op een centrale locatie in hartje Dordrecht! Bent u op zoek naar een licht, verzorgd én instapklaar appartement op een toplocatie? Dan is dit ruime 2-kamerappartement op de tweede etage precies wat u zoekt! Gelegen in het geliefde complex aan de Christiaan de Wetstraat, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen: een royale woonkamer, een fijn balkon, een ruime slaapkamer met directe toegang tot een moderne badkamer én een grote berging in de kelder. Bovendien woont u hier op een uitstekende locatie: op loopafstand van het gezellige centrum van Dordrecht, het NS-station, het Merwesteinpark en diverse buurtwinkels. Ook de uitvalswegen richting de rondweg en snelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: centraal gelegen, instapklaar en klaar om van te genieten! INDELING Begane grond Centrale entree Bij binnenkomst treft u een nette centrale hal aan met de brievenbussen. Vanuit hier bereikt u de verdiepingen via de lift of het trappenhuis. Kelder Berging In de kelder beschikt u over een ruime privéberging, ideaal voor het stallen van uw fiets en het opbergen van extra spullen. Appartement – 2e etage Hal / Entree U komt binnen in een verzorgde hal van waaruit vrijwel alle vertrekken toegankelijk zijn. Hier vindt u ook de meterkast en een praktische vaste kast. De hal is afgewerkt met een keurige laminaatvloer die u door het hele appartement terugvindt. Toilet Het separate toilet is netjes betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje met onderkast. Woonkamer Wat een ruimte en licht! Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een heerlijke, lichte woonkamer. Er is meer dan genoeg plek voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De afwerking is strak, met een laminaatvloer en nette wanden. Via de openslaande deuren stapt u zo het zonnige balkon op – een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De keuken is direct vanuit de woonkamer bereikbaar. Keuken De gesloten keuken is functioneel ingericht met een recht keukenblok voorzien van boven- en onderkasten, een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Het werkblad is netjes afgewerkt en voorzien van een vierkante spoelbak. Er is ruimte om uw eigen apparatuur te plaatsen, zoals een oven, koelkast, vaatwasser en wasmachine. Daarnaast is er ruimte om een kleine ontbijttafel te plaatsen. Slaapkamer De slaapkamer is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij een grote raampartij. Ook hier ligt dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een mooie eenheid in de woning. In de hoek van de kamer bevindt zich de boiler (in eigendom). Extra fijn: u heeft directe toegang tot de badkamer vanuit de slaapkamer. Badkamer De badkamer is modern en praktisch ingedeeld. U vindt hier een comfortabele douche met glazen schuifdeur, een strak wastafelmeubel met twee lades, een spoelbak en een spiegelkast. Alles wat u nodig heeft, stijlvol gecombineerd! Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel kijken en laat u verrassen door de ruimte, lichtinval en uitstekende ligging van dit instapklare appartement! Bijzonderheden: - Instapklaar hoekappartement gelegen op centrale locatie in het centrum - Op loopafstand van het stadscentrum en NS-station - Riante woonkamer met balkon - Eén grote slaapkamer met directe toegang tot de badkamer - Moderne badkamer - eigen berging in de kelder - parkeren middels vergunning - ligging in het centrum van Dordrecht, direct nabij het NS-station en winkelgebied - grotendeels voorzien van dubbel glas - het appartement is netjes afgewerkt - VvE-kosten: € 284,35 per maand, exclusief voorschot stookkosten € 65,- per maand - vaste notaris, te weten Caminada Notarissen te Rijswijk - oplevering op korte termijn mogelijk ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 269.500

Coste del comprador (estimado): € 7.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.740

2,78%

Anualmente

%

€ 13.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
249 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.