Aller directement au contenu
Logo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Damsterdiep 72

3313TB Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.374

Galerie de photos

Damsterdiep 72 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoals gebruikelijk bij een drive-in woning bevindt zich de garage op de begane grond, maar bij deze woning is de verdere indeling bijzonder slim uitgevoerd. Naast de garage, entree en toiletruimte beschikt de begane grond over een comfortabele woonkamer met een complete keuken en een aangrenzende serre met vloerverwarming. U kunt hier ook gemakkelijk een extra slaapkamer creëren, hoe fijn is dat! Op de eerste verdieping bevindt zich eveneens een royale woonkamer met grote woonkeuken, terwijl de tweede verdieping twee ruime slaapkamers en een nette badkamer telt. De tuin is verrijkt met een sfeervolle tuinkamer waar het heerlijk vertoeven is. Tot slot is de woning goed geïsoleerd met vloer- en muurisolatie, houten en kunststof kozijnen, HR++-beglazing en maar liefst twaalf zonnepanelen. Oftewel een ruime woning met een doordachte indeling en veel extra’s. ENTREE Aangekomen bij de woning kunt u direct op de eigen oprit parkeren. HAL U komt binnen in de hal waar u aan de ene zijde de toiletruimte heeft en aan de andere zijde een praktische inbouwkast. Maatvoering: Circa 1.58 x 1.22m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Deze sanitaire ruimte is voorzien van een toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.23 x 0.88m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER EN KEUKEN Zodra u vanuit de hal de glazen deur neemt, heeft u aan beide zijden vaste kasten met in één van de kasten ook de meterkast. Loopt u voorbij de trapopgang naar de verdieping, dan komt u in deze gezellige woonkamer met keuken. Ook hier zijn vele inbouwkasten. In de hoek heeft u de keuken welke voorzien is van een inductiekookplaat, koelkast en in de kast zijn de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Daarnaast is er toegang tot de garage. Via de grote schuifpui komt u in de serre. Maatvoering: Circa 24 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SERRE De serre vormt een ware toevoeging en heeft u in elk seizoen plezier van. Doordat deze volledig af te sluiten is met glazen deuren en er vloerverwarming is, is het al snel goed vertoeven hier. Schuift u de deuren helemaal open dan betrekt u het heerlijk bij de tuin. Maatvoering: Circa 4.69 x 2.58m INDELING EERSTE VERDIEPING WOONKAMER De woonkamer op de eerste verdieping is praktisch in te richten. Door de vele raampartijen komt er veel daglicht binnen. Via de trap gaat u naar de begane grond en de eerste verdieping. De kamer vloeit over in de woonkeuken. Maatvoering: Circa 23 m² Vloerafwerking: Houten vloerdelen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKEUKEN Aan de achterzijde is deze ruim opgezette woonkeuken. Tevens hangt hier ook een airco. De keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. Tevens is er een koel-/vriescombinatie (ter overname). Naast de keuken kunt u een gezellige eethoek creëren. Maatvoering: Circa 4.99 x 4.31m Vloerafwerking: Houten vloerdelen / plavuizen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk / gips INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Daarnaast zijn er praktische vaste kasten gemaakt. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en ingedeeld met een slaapgedeelte en een inloopkast. Daarbij is er een airco. Maatvoering: Circa 20 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II Deze slaapkamer treft u aan de voorzijde en eveneens voorzien van een airco. Maatvoering: Circa 14 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is voorzien met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Overigens is deze badkamer nog maar 5 jaar geleden nieuw geplaatst. Maatvoering: Circa 2.63 x 1.83m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Houten delen RONDOM DE WONING De woning staat op een perceel van 95 m². Achter de serre is een achtertuin met een groot tuinhuis. Dit tuinhuis kunt u leuk inrichten met een loungeset. En wat dacht u van de houtkachel? Dat is toch helemaal genieten! De houtkachel is ook ter overname. Aan de oostzijde van de ‘Staart’ van Dordrecht is deze woning gelegen. Op loopafstand heeft u de jachthaven en kunt u heerlijk wandelen. Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand en daarnaast heeft u vlakbij de op- en afrit van de N3.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
410 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3313

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.