Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Damsterdiep 72

3313TB Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.374

Fotoalbum

Damsterdiep 72 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoals gebruikelijk bij een drive-in woning bevindt zich de garage op de begane grond, maar bij deze woning is de verdere indeling bijzonder slim uitgevoerd. Naast de garage, entree en toiletruimte beschikt de begane grond over een comfortabele woonkamer met een complete keuken en een aangrenzende serre met vloerverwarming. U kunt hier ook gemakkelijk een extra slaapkamer creëren, hoe fijn is dat! Op de eerste verdieping bevindt zich eveneens een royale woonkamer met grote woonkeuken, terwijl de tweede verdieping twee ruime slaapkamers en een nette badkamer telt. De tuin is verrijkt met een sfeervolle tuinkamer waar het heerlijk vertoeven is. Tot slot is de woning goed geïsoleerd met vloer- en muurisolatie, houten en kunststof kozijnen, HR++-beglazing en maar liefst twaalf zonnepanelen. Oftewel een ruime woning met een doordachte indeling en veel extra’s. ENTREE Aangekomen bij de woning kunt u direct op de eigen oprit parkeren. HAL U komt binnen in de hal waar u aan de ene zijde de toiletruimte heeft en aan de andere zijde een praktische inbouwkast. Maatvoering: Circa 1.58 x 1.22m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Deze sanitaire ruimte is voorzien van een toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.23 x 0.88m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER EN KEUKEN Zodra u vanuit de hal de glazen deur neemt, heeft u aan beide zijden vaste kasten met in één van de kasten ook de meterkast. Loopt u voorbij de trapopgang naar de verdieping, dan komt u in deze gezellige woonkamer met keuken. Ook hier zijn vele inbouwkasten. In de hoek heeft u de keuken welke voorzien is van een inductiekookplaat, koelkast en in de kast zijn de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Daarnaast is er toegang tot de garage. Via de grote schuifpui komt u in de serre. Maatvoering: Circa 24 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SERRE De serre vormt een ware toevoeging en heeft u in elk seizoen plezier van. Doordat deze volledig af te sluiten is met glazen deuren en er vloerverwarming is, is het al snel goed vertoeven hier. Schuift u de deuren helemaal open dan betrekt u het heerlijk bij de tuin. Maatvoering: Circa 4.69 x 2.58m INDELING EERSTE VERDIEPING WOONKAMER De woonkamer op de eerste verdieping is praktisch in te richten. Door de vele raampartijen komt er veel daglicht binnen. Via de trap gaat u naar de begane grond en de eerste verdieping. De kamer vloeit over in de woonkeuken. Maatvoering: Circa 23 m² Vloerafwerking: Houten vloerdelen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKEUKEN Aan de achterzijde is deze ruim opgezette woonkeuken. Tevens hangt hier ook een airco. De keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. Tevens is er een koel-/vriescombinatie (ter overname). Naast de keuken kunt u een gezellige eethoek creëren. Maatvoering: Circa 4.99 x 4.31m Vloerafwerking: Houten vloerdelen / plavuizen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk / gips INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Daarnaast zijn er praktische vaste kasten gemaakt. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en ingedeeld met een slaapgedeelte en een inloopkast. Daarbij is er een airco. Maatvoering: Circa 20 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II Deze slaapkamer treft u aan de voorzijde en eveneens voorzien van een airco. Maatvoering: Circa 14 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is voorzien met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Overigens is deze badkamer nog maar 5 jaar geleden nieuw geplaatst. Maatvoering: Circa 2.63 x 1.83m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Houten delen RONDOM DE WONING De woning staat op een perceel van 95 m². Achter de serre is een achtertuin met een groot tuinhuis. Dit tuinhuis kunt u leuk inrichten met een loungeset. En wat dacht u van de houtkachel? Dat is toch helemaal genieten! De houtkachel is ook ter overname. Aan de oostzijde van de ‘Staart’ van Dordrecht is deze woning gelegen. Op loopafstand heeft u de jachthaven en kunt u heerlijk wandelen. Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand en daarnaast heeft u vlakbij de op- en afrit van de N3.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3313

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.