Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Dordrecht

De la Reystraat 28

3312EE Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 338.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.620

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.770) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.120

Prix d'achat /m²: € 3.526

Galerie de photos

De la Reystraat 28 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARME TE KOOP! Deze bijzonder charmante en karakteristieke tussenwoning is een lust voor het oog. De gevel is rijk gedetailleerd en ademt sfeer, met een fraai Frans balkon en een speels torentje dat het geheel een bijna sprookjesachtige uitstraling geeft. Een woning met een ziel, waar authentieke elementen zoals het metselwerk en het glas-in-lood – subtiel verwerkt in dubbel glas – direct in het oog springen. Hoewel de woning op onderdelen aandacht vraagt, vormt juist deze solide basis een prachtige kans om hier een eigentijds en comfortabel thuis te creëren met behoud van karakter. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de verrassend ruime entree op, die toegang biedt tot een praktische voorraadkast en een toiletruimte met staand toilet. Vanuit de hal bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier een compacte badkamer met douche. De keuken is eenvoudig, maar verzorgd en opgesteld in een rechte opstelling. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de achtertuin. De woonkamer is van het type doorzon en biedt een aangenaam ruimtelijk gevoel dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Het aanwezige glas-in-lood, verwerkt in het dubbel glas, zorgt voor een warme en karaktervolle lichtinval die de ruimte een unieke sfeer geeft. Eerste verdieping: De overloop is ruim opgezet en voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Hier bevindt zich tevens een bergkast met de opstelling van de CV-combiketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. De verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De middelste slaapkamer is extra bijzonder door de aanwezigheid van een kleine dakkapel en een luik naar de praktische bergzolder. Buitenruimte: De achtertuin is netjes aangelegd en grotendeels bestraat, met enkele groene borders die voor een prettige afwisseling zorgen. Achterin de tuin staat een ruime berging, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast is er een kleine overkapping aanwezig, waardoor het ook op minder zonnige dagen aangenaam buiten zitten is. Ligging: De woning is gelegen in de geliefde wijk Transvaal, een karakteristieke en levendige buurt met een gevarieerd straatbeeld en veel vooroorlogse bebouwing. Op korte afstand bevindt zich het bruisende stadscentrum, waar winkels, horeca en andere voorzieningen ruimschoots aanwezig zijn. Diverse basisscholen liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Dordrecht Centraal ligt op loopafstand en ook uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden: * Charme te koop! * Glas-in-lood in dubbel glas, Frans balkon, klein torentje; hier wil je wonen * Centraal Station Dordrecht op 5 minuten lopen * Funderingsattest met A label aanwezig * Niet zelf bewoningsclausule van toepassing * Ouderdomsclausule van toepassing ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 338.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.620

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.770) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.120

2,78%

Annuellement

%

€ 16.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 338.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3312

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.