Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Dordrecht

De la Reystraat 28

3312EE Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 338.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.620

2% transfer tax (€ 6.770) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.120

Purchase price /m²: € 3.526

Photo Gallery

De la Reystraat 28 Dordrecht
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

CHARME TE KOOP! Deze bijzonder charmante en karakteristieke tussenwoning is een lust voor het oog. De gevel is rijk gedetailleerd en ademt sfeer, met een fraai Frans balkon en een speels torentje dat het geheel een bijna sprookjesachtige uitstraling geeft. Een woning met een ziel, waar authentieke elementen zoals het metselwerk en het glas-in-lood – subtiel verwerkt in dubbel glas – direct in het oog springen. Hoewel de woning op onderdelen aandacht vraagt, vormt juist deze solide basis een prachtige kans om hier een eigentijds en comfortabel thuis te creëren met behoud van karakter. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de verrassend ruime entree op, die toegang biedt tot een praktische voorraadkast en een toiletruimte met staand toilet. Vanuit de hal bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier een compacte badkamer met douche. De keuken is eenvoudig, maar verzorgd en opgesteld in een rechte opstelling. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de achtertuin. De woonkamer is van het type doorzon en biedt een aangenaam ruimtelijk gevoel dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Het aanwezige glas-in-lood, verwerkt in het dubbel glas, zorgt voor een warme en karaktervolle lichtinval die de ruimte een unieke sfeer geeft. Eerste verdieping: De overloop is ruim opgezet en voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Hier bevindt zich tevens een bergkast met de opstelling van de CV-combiketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. De verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De middelste slaapkamer is extra bijzonder door de aanwezigheid van een kleine dakkapel en een luik naar de praktische bergzolder. Buitenruimte: De achtertuin is netjes aangelegd en grotendeels bestraat, met enkele groene borders die voor een prettige afwisseling zorgen. Achterin de tuin staat een ruime berging, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast is er een kleine overkapping aanwezig, waardoor het ook op minder zonnige dagen aangenaam buiten zitten is. Ligging: De woning is gelegen in de geliefde wijk Transvaal, een karakteristieke en levendige buurt met een gevarieerd straatbeeld en veel vooroorlogse bebouwing. Op korte afstand bevindt zich het bruisende stadscentrum, waar winkels, horeca en andere voorzieningen ruimschoots aanwezig zijn. Diverse basisscholen liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Dordrecht Centraal ligt op loopafstand en ook uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden: * Charme te koop! * Glas-in-lood in dubbel glas, Frans balkon, klein torentje; hier wil je wonen * Centraal Station Dordrecht op 5 minuten lopen * Funderingsattest met A label aanwezig * Niet zelf bewoningsclausule van toepassing * Ouderdomsclausule van toepassing ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 338.500

Cost of copper (estimated): € 8.620

2% transfer tax (€ 6.770) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.120

2,78%

Yearly

%

€ 16.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 338.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
101 m²
Content
385 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3312

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.