Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Doelstraat 33

3311XD Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.710

Galerie de photos

Doelstraat 33 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Wonen in het hart van Dordrecht: Stadse energie, rust in huis!" Droom jij van wonen in de bruisende binnenstad van Dordrecht, waar het leven je letterlijk tegemoet komt zodra je de deur uitstapt? Dan is dit jouw kans! Aan de sfeervolle Doelstraat, in een charmant en goed onderhouden kleinschalig appartementenblok, vind je dit verrassend ruime, moderne 3-kamer appartement. Een uniek thuis waar historie, comfort én stedelijke gezelligheid samenkomen. Waarom je hier wilt wonen? Omdat alles klopt! Of je nu ’s ochtends een verse cappuccino wilt halen bij je favoriete koffietentje om de hoek, spontaan een hapje gaat eten, uitgebreid wilt shoppen in de gezellige winkelstraten of de trein pakt richting Rotterdam of Breda – je zit hier midden in het leven, en toch op een heerlijk rustige plek. Binnenkijken? Graag! Via een gezamenlijke entree (die je deelt met slechts één andere woning – lekker rustig dus!) kom je binnen in jouw nieuwe stek. De Amerikaanse entree verwelkomt je direct in de lichte en sfeervolle woonkamer. Grote ramen aan de zij- en voorkant zorgen voor een heerlijke lichtinval, terwijl de hoge plafonds de ruimte een extra luchtig gevoel geven. De open keuken in trendy rechte opstelling is van alle gemakken voorzien, inclusief moderne inbouwapparatuur – perfect voor gezellige etentjes met vrienden of een snelle maaltijd na een dagje stad. Een stijlvolle open trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je een keurig afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein vindt. Op de tweede verdieping wacht je nog meer wooncomfort: twee fijne slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset én een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische ruimte voor je wasmachine en de CV-ketel. Wat dit appartement écht bijzonder maakt? • Toplocatie in het historische centrum; • Kleinschalig en goed onderhouden complex; • Modern afgewerkt en instapklaar; • Rustig wonen midden in de levendigheid; • Ruimte, licht en sfeer in overvloed Dit is geen huis, dit is een levensstijl. Jij leeft de stad – en de stad leeft met jou mee. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom snel kijken en laat je verrassen door de charme van dit unieke stadsappartement. INDELING: Begane grond - Gezamenlijke entree voor Doelstraat 31 en 33 met meterkasten en trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping - ‘Amerikaanse entree’ oftewel je komt hier direct binnen in de gezellige woonkamer. Fijn zijn de raampartijen aan 2 zijden die er voor zorgen, dat er veel lichtinval is in de woonkamer. Er is een open trap naar de 2e verdieping; - Open keuken met stoere keukenopstelling geheel in trendy zwart uitgevoerd en voorzien van rechte opstelling met koelkast, inductie kookplaat en geïntegreerde afzuiging, combi oven en koffie corner; - Deels betegelde toiletruimte met wandcloset met fonteintje. Mechanische ventilatie. Tweede verdieping - Overloop met airco; - Slaapkamer 1 thans ingericht als kastenkamer en voorzien van tuimelraam; - Slaapkamer 2 aan de voorzijde dubbel glas; - Gedeeltelijk betegelde badkamer met wastafelmeubel met 2 waskommen, ligbad, inloopdouche met glazen wand en inloopdouche. Grote verlichte spiegel. Buitenshuis - Aan de Doelstraat - net enkele meters van de entree deur - bevindt zich de buitenberging van ca 6 m². KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie G, nummer 3181-A3, aandeel 961/5.394e. ALGEMEEN - Dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas; - Houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas; - Zowel interieur als ook exterieur goed onderhouden; - Interieur is instapklaar TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel van het merk Intergas; - Centraal mechanisch ventilatiesysteem; - Glasvezel aansluiting; WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: stucwerk wandafwerking en plavuizen vloerafwerking; - Eerste en tweede verdieping: stucwerk wandafwerking en laminaat vloerafwerking Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
240 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.