Direct naar de inhoud
Logo van ZOOMER Makelaardij

Doelstraat 33

3311XD Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.710

Fotogalerij

Doelstraat 33 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Wonen in het hart van Dordrecht: Stadse energie, rust in huis!" Droom jij van wonen in de bruisende binnenstad van Dordrecht, waar het leven je letterlijk tegemoet komt zodra je de deur uitstapt? Dan is dit jouw kans! Aan de sfeervolle Doelstraat, in een charmant en goed onderhouden kleinschalig appartementenblok, vind je dit verrassend ruime, moderne 3-kamer appartement. Een uniek thuis waar historie, comfort én stedelijke gezelligheid samenkomen. Waarom je hier wilt wonen? Omdat alles klopt! Of je nu ’s ochtends een verse cappuccino wilt halen bij je favoriete koffietentje om de hoek, spontaan een hapje gaat eten, uitgebreid wilt shoppen in de gezellige winkelstraten of de trein pakt richting Rotterdam of Breda – je zit hier midden in het leven, en toch op een heerlijk rustige plek. Binnenkijken? Graag! Via een gezamenlijke entree (die je deelt met slechts één andere woning – lekker rustig dus!) kom je binnen in jouw nieuwe stek. De Amerikaanse entree verwelkomt je direct in de lichte en sfeervolle woonkamer. Grote ramen aan de zij- en voorkant zorgen voor een heerlijke lichtinval, terwijl de hoge plafonds de ruimte een extra luchtig gevoel geven. De open keuken in trendy rechte opstelling is van alle gemakken voorzien, inclusief moderne inbouwapparatuur – perfect voor gezellige etentjes met vrienden of een snelle maaltijd na een dagje stad. Een stijlvolle open trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je een keurig afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein vindt. Op de tweede verdieping wacht je nog meer wooncomfort: twee fijne slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset én een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische ruimte voor je wasmachine en de CV-ketel. Wat dit appartement écht bijzonder maakt? • Toplocatie in het historische centrum; • Kleinschalig en goed onderhouden complex; • Modern afgewerkt en instapklaar; • Rustig wonen midden in de levendigheid; • Ruimte, licht en sfeer in overvloed Dit is geen huis, dit is een levensstijl. Jij leeft de stad – en de stad leeft met jou mee. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom snel kijken en laat je verrassen door de charme van dit unieke stadsappartement. INDELING: Begane grond - Gezamenlijke entree voor Doelstraat 31 en 33 met meterkasten en trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping - ‘Amerikaanse entree’ oftewel je komt hier direct binnen in de gezellige woonkamer. Fijn zijn de raampartijen aan 2 zijden die er voor zorgen, dat er veel lichtinval is in de woonkamer. Er is een open trap naar de 2e verdieping; - Open keuken met stoere keukenopstelling geheel in trendy zwart uitgevoerd en voorzien van rechte opstelling met koelkast, inductie kookplaat en geïntegreerde afzuiging, combi oven en koffie corner; - Deels betegelde toiletruimte met wandcloset met fonteintje. Mechanische ventilatie. Tweede verdieping - Overloop met airco; - Slaapkamer 1 thans ingericht als kastenkamer en voorzien van tuimelraam; - Slaapkamer 2 aan de voorzijde dubbel glas; - Gedeeltelijk betegelde badkamer met wastafelmeubel met 2 waskommen, ligbad, inloopdouche met glazen wand en inloopdouche. Grote verlichte spiegel. Buitenshuis - Aan de Doelstraat - net enkele meters van de entree deur - bevindt zich de buitenberging van ca 6 m². KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie G, nummer 3181-A3, aandeel 961/5.394e. ALGEMEEN - Dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas; - Houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas; - Zowel interieur als ook exterieur goed onderhouden; - Interieur is instapklaar TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel van het merk Intergas; - Centraal mechanisch ventilatiesysteem; - Glasvezel aansluiting; WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: stucwerk wandafwerking en plavuizen vloerafwerking; - Eerste en tweede verdieping: stucwerk wandafwerking en laminaat vloerafwerking Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
240 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.