Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Esdoornlaan 17
3319XD Dordrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.713
Galerie de photos
Description
Wat een mooie woonplek, HEERLIJK WONEN OP DUBBELDAM! Flink uitgebouwde 2-1 kap woning met vrij uitzicht op openbaar groen, gelegen nabij Tennisclub Dubbeldam en Gymnastiekvereniging D.V.O. Deze prima onderhouden woning is in 2018 en 2019 gemoderniseerd, waarbij tevens de uitbouw is gerealiseerd. Het resultaat mag er zijn, een fantastische tuingerichte leefkeuken met een wand-/ en spoelsectie en een kookeiland i.c.m. een eetbar en natuurlijk complete apparatuur. Echt een TOP keuken! De leefkeuken en de woonkamer samen meten een oppervlakte van ca. 47 m². De 1e verdieping voorziet in 3 slaapkamers en een moderne recente badkamer met o.a. een wastafelmeubel met spiegelkastcombinatie, een douchecabine en een hangtoilet. Op de 2e verdieping is er ter plaatse van de voorzolder/ overloop de opstelling van de cv-combiketel, de wasmachine en de wasdroger met hiernaast de 4e slaapkamer. De achtertuin is gesitueerd op het westen, veel zon verzekerd dus. Stenen berging voor stalling van fietsen en opslag van tuin gerelateerde spullen. Bouwjaar 1962. Jaar uitbouw begane grond 2019. Perceelgrootte 189 m². Gebruiksoppervlakte ca. 122 m². Naast de woonkamer met moderne gashaard, 4 slaapkamers, waarvan 1 met balkon en 1 met dakkapel. Extra’s om te vermelden zijn: de 11 stuks zonnepanelen uit ca. 2023, een elektrisch zonnescherm t.p.v. de leefkeuken en een elektrisch bedienbaar rolluik t.p.v. de dakkapel. Verwarming en warmwater via een (hybride) cv-combiketel. De achtergevel heeft kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen. Aan isolerende voorzieningen is ook gedacht, o.a. een geïsoleerde dakkapel, na-geïsoleerde spouwmuren, isolatieglas (gedeeltelijk HR++ glas) en vloerisolatie t.p.v. de uitbouw. Winkelkern Damplein vind je op loopafstand, hier doe je je dagelijkse boodschappen, uitvalswegen (N3) zijn nabij en het fraaie poldergebied wat Dordrecht rijk is, samen met de Nieuwe Dordtse Biesbosch zijn ook dichtbij te vinden. INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, open trap naar de 1e verdieping, toilet en deur naar de woonkamer; - Modern toilet met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een hangtoilet, een hoekfontein en een cv-radiator. Klein raam; - Woonkamer met een heerlijke lichtinval en een moderne gashaard (nieuw, ook geschikt voor een butaan gasfles), de woonkamer loopt naadloos over in de fantastische tuingerichte leefkeuken aan de achterzijde van de woning; - Open leefkeuken (Nolte) die uit 2 secties bestaat, een wand-/ en spoelsectie en een kookeiland i.c.m. een eetbar. Waarin voorziet de keuken? Nou in heel wat, wat denk je van: een composiet werkblad, een 4-zone inductiekookplaat, een combi-oven, een stoomoven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Alle apparatuur is van AEG. Hiernaast o.a. een enkele spoelbak en diverse praktische kasten en laden. TOP keuken! En ’s zomers slaat u lekker de openslaande tuindeuren open. Eerste verdieping - Overloop met open trap naar de 2e verdieping; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met deur naar balkon op het oosten; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde; - Moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met spiegelkastcombinatie, een douchecabine met thermostaatkraan en een drainafvoer, een hangtoilet en een designradiator. Verlaagd plafond met spots. Tweede verdieping - Voorzolder/ overloop met was-/ cv ruimte met opstelplaats cv-combiketel en opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger. Velux dakvenster achterdakvlak; - Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde met kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. Praktische bergruimte. Buitenshuis - Zijtuin: gesitueerd op het noorden. Aangelegd met betontegels en afgezet met een sierhekwerk. - Voortuin, gesitueerd op het oosten. Aangelegd met een grindborder en een plantenborder, afgezet met een sierhekwerk. - Achtertuin: gesitueerd op het westen, omheind (betonnen en houten schuttingdelen) met achterom. Aangelegd met gras, betontegels, een houten vlonderterras en een opstand plantenborder. Note: ligging tuinzijden bezien vanaf de straat. - Gemetselde schuur, betontegelvloer, v.v. elektra. KADASTER Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 4540, groot 189 m². ALGEMEEN - Pannendak; - Dakisolatie t.p.v. dakkapel; - Na-geïsoleerde spouwmuren; - Voorgevel v.v. houten kozijnen en achtergevel v.v. kunststof kozijnen met draai-/ kiep ramen; - Isolatieglas (gedeeltelijk HR++ glas); - Begane grondvloer t.p.v. de aanbouw v.v. vloerisolatie; - Energielabel E, geldig tot 20-03-2030. Note: dit is een oud label, er zijn sindsdien diverse energiebesparende maatregelen getroffen. Het verbeterde energielabel zal binnenkort beschikbaar zijn. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 11 groepen, 1 zonnepaneelgroep, 3 extra groepen en een 3-fase kookgroep; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte (hybride) cv-combiketel (Remeha, ca. 2021) met radiatoren; - 11 stuks zonnepanelen (360 watt piek per paneel), ca. 2023; - Airconditioning t.p.v. slaapkamer 1; - Elektrische bedienbare buitenzonwering achterzijde begane grond; - Antraciet elektrisch rolluik t.p.v. de dakkapel; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: gestucte en gesausde wanden. Laminaat vloerafwerking. - Eerste verdieping: gestucte en gesausde wanden. Laminaat vloerafwerking. - Tweede verdieping: gestucte en gesausde wanden. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Contenu
- 411 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 67 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-04-2026
- Date de vente
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Groenedijk 32
3311DB Dordrecht
€ 299.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester de Raadtsingel 193
3311JH Dordrecht
€ 260.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Beelaertspark 159
3319AP Dordrecht
€ 510.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johanna Naber-erf 177
3315HE Dordrecht
€ 559.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Amazone 243
3315WV Dordrecht
€ 565.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kranenburgstraat 12
3317RA Dordrecht
€ 239.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 639
3316EJ Dordrecht
€ 150.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Abel Tasmanstraat 38
3317WB Dordrecht
€ 275.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
