Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Generaal S.H. Spoorstraat 483

3313AG Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 330.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 338.450

Prix d'achat /m²: € 3.203

Galerie de photos

Generaal S.H. Spoorstraat 483 Dordrecht
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen met schilderachtig uitzicht! Dit ruime appartement van maar liefst 103 m2 (grootste type) met 3 kamers (voorheen 4) ligt op de tweede woonlaag van een goed onderhouden complex met lift. Naast veel ruimte, ligt het appartement aan de achterzijde helemaal vrij met een balkon op het zonnige zuiden en met elk seizoen een ander uitzicht op de rivier Het Wantij! Naast de ruime woonkamer met aangrenzend balkon en halfopen keuken is de woning voorzien van alle wensbare gemakken, is er de beschikking over twee ruime slaapkamers en een vergrote badkamer. Een derde slaapkamer is goed mogelijk. In de woning zelf is veel bergruimte en in de onderbouw van het complex is een nog een aparte berging. Parkeren kan eenvoudig op de voor het complex gelegen (gratis) parkeerplaats. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Breda en Rotterdam. Het recreatiegebied De Merwelanden ligt op loop- of fietsafstand van de woning, evenals de Biesbosch met al haar fiets- en wandelmogelijkheden. Enthousiast geworden? Bel dan maar snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 1995 A15. * Woonoppervlakte: circa 103 m2 (Inhoud: circa 327 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: circa 12 m2. Externe bergruimte: circa 6 m2. * Type woning: gelijkvloers appartement. * Bouwjaar: 1974. * Voorzien van 2 slaapkamers (voorheen 3). * Verwarming en warmwater wordt verkregen middels blokverwarming. * De laatste jaren heeft de VvE een ware verduurzamingsslag doorgevoerd in het complex. Zo is er op verschillende plaatsen in het complex na-isolatie toegepast, zijn er zonnepanelen geplaatst op het dak van het complex en worden tevens de kozijnen aan de Wantijzijde uitgevoerd in kunststof. * Het kozijn in de woonkamer van dit appartement wordt nog vervangen, evenals de radiator in de woonkamer. * Bediening van de verwarming gaat digitaal via een Tado-systeem. * Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 377,18 per maand (exclusief € 100,- voorschot van de stookkosten). * Het betreft een gasvrij appartement. * De keuken-, toilet- en badkamerinrichting is enkele jaren geleden vernieuwd. * Indicatie oplevering: september/oktober 2025. Begane grond: Entree Bij binnenkomst treft u een afgesloten, centrale entree met een bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en een lift die u naar de verschillende verdiepingen brengt. Berging (ca. 3,08 x 2,04 m.) Op de begane grond heeft ieder appartement de beschikking over een eigen fietsenberging. Tweede verdieping: Entree Entree in gang met garderobekast en meterkast (voorzien van 11 groepen met 2 aardlekschakelaars). Woonkamer (oppervlakte ca. 45 m2) De woonkamer is aanzienlijk vergroot door het betrekken van de 3e slaapkamer bij de woonruimte. Het appartement kan eenvoudig worden aangepast om weer drie slaapkamers te hebben. De royale woonkamer heeft thans een oppervlakte van circa 45 m2 en is afgewerkt met een laminaatvloer en granol op de wanden. Een openslaande deur geeft toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Balkon (ca. 2,44 x 4,59/5,24 m.) Het grote balkon is op het zonnige zuiden gesitueerd, waardoor u de hele dag van de zon en het schitterende uitzicht kunt genieten. Voorts is dit balkon voorzien van een zonnescherm (elektrisch bedienbaar). Keuken (ca. 2,94 x 2,75 m.) De mooie keuken is gesitueerd aan de galerijzijde van het appartement. De keuken in L-opstelling is naast boven- en onderkasten onder andere voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigscherm, combimagnetron, oven, een spoelbak en een apothekerskast. Tussenhal Via de woonkamer is een tussenhal bereikbaar. Deze tussenhal geeft toegang tot de 2 slaapkamers. In een vaste kast bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Toilet De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en een verlaagd plafond met inbouwspots. Slaapkamer 1 (ca. 2,94 x 4,56 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde van het appartement. De slaapkamer is afgewerkt met een vinylvloer en deels behang/granol op de wanden. Badkamer (ca. 1,69 x 2,50 m.) De enkele jaren geleden vernieuwde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche (met thermostaatkraan en regendouche), een wastafelmeubel, een designradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots. Slaapkamer 2 (ca. 4,69 x 2,26 m.) Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van het appartement gelegen. Deze slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en granol op de wanden. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 330.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450

2,78%

Annuellement

%

€ 16.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 330.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
327 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3313

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.