Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Lombardstraat 23 A
3311VL Dordrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 2.611
Galerie de photos
Description
Royaal 4-kamer appartement van ca. 134 m², gelegen in hartje stad nabij het Stadhuis van Dordrecht. Oudere Dordtenaren kennen dit pand als het voormalige woon-/ winkelpand van Herenmode Tegelaar Hoeden en Petten, welke vanaf begin 20ste eeuw tot ca. de jaren-80/ begin 90 op dit adres gevestigd is geweest. De winkel was beroemd, ook bij degenen die geen hoed of pet droegen. Van politiepetten, kepies en tropenhelmen tot kolbakken voor muziekkorpsen. Tegelaar maakte het allemaal. Voor particulieren hadden ze een grote collectie modieuze herenhoeden, - petten en accessoires. In ca. 2010/ 2011 is het pand verbouwd tot 3 wooneenheden en nu het pand leeg is gekomen wordt het pand kadastraal gesplitst in een tweetal appartementsrechten (een beneden - en een bovenwoning). Nr. 23A is de bovenwoning, groot ca. 134 m². De bovenwoning is een verrassend leuk appartement met op de 1e verdieping naast de woonkamer, een inpandige (slaap)kamer, een open keuken, een douche-/ toiletruimte en een slaapkamer. De speels opgezette 2e verdieping met niveauverschil biedt een open middenruimte/ woonkamer, een slaapkamer en een open keuken met een cv-kast, een toilet en een doucheruimte. Gezien de opzet van de 1e en 2e verdieping is de bovenwoning ook geschikt om met 2 kleine huishoudens te bewonen, bijvoorbeeld door vrienden en vriendinnen. Leuke (door)starterswoning midden in het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, horeca, kunst en cultuur, openbaar vervoer etc. INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping. Eerste verdieping - ‘Amerikaanse woonkamer’ aan de straatzijde met een balkenplafond, een trapkast en 2 praktische vaste kasten; - Een inpandige (slaap)kamer met balkenplafond en raamvenster met de achtergelegen slaapkamer; - Een doorloop met een open keukenopstelling met een recht keukenblok met een enkele rvs spoelbak, 3 onder en 2 bovenkasten, app.: een afzuigunit en een 4-pits gaskookplaat. Opstelplaats t.b.v. de wasmachine; - Douche-/ toiletruimte met eerst de toiletruimte met gedeeltelijk betegeld wanden en aansluitend de doucheruimte met geheel betegelde wanden. Wit sanitair. Douche met thermostaatkraan; - Grote slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. Tweede verdieping - Middenruimte/ woonkamer met hardhouten dakkapel; - Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde met dakkapel en opbergruimte; - Open keuken aan de achterzijde (niveauverschil met ruimte aan de voorzijde, 2 traptreden). Open keuken met een recht keukenblok met enkele rvs spoelbak, 4 onderkasten, app.: een rvs afzuigunit en een 4-pits gaskookplaat. Cv-kast. Toilet. Doucheruimte; - Cv-kast met opstelplaats cv-combiketel; - Toilet met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafel en een toilet; - Doucheruimte met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer en een douchebak met thermostaatkraan. KADASTER - Huidige kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 3577, groot 96 m². Zodra de splitsingsvergunning is verleend en de splitsingsakte is verleden bij een notaris, zal de kadastrale aanduiding wijzigen. ALGEMEEN - Ligging in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht; - Vernieuwd pannendak (ca. 2010/ 2011), betonnen snel dek pannen; - Dakisolatie; - Platte daken v.v. bitumineuze dakbedekking; - Geïsoleerde voorzetwanden; - Houten vloeren, m.u.v. de betonnen vloeren t.p.v. de sanitaire ruimten; - Gipsplaten plafonds; - Achtergevel v.v. kunststof kozijnen met HR glas; - Voorbehoud verkoper bij verkoop: het verkregen hebben van een onherroepelijke splitsingsvergunning van de gemeente Dordrecht; - De VvE dient nog opgericht te worden. Na oprichting zal de VvE actief worden (inschrijving handelsregister Kamer van Koophandel, houden 1e vergadering, vormen bestuur, openen betaalrekening, bepalen maandelijkse VvE bijdrage, afsluiten opstalverzekering gebouw, vormen van een onderhoudsreserve e.d.). TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 8 groepen, een fornuisgroep en een 3-fase groep; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel met radiatoren (Remeha Avanta, ca. 2010); - Woning gebonden installaties G/W/E vernieuwd (gasinstallatie gedeeltelijk) in ca. 2010/ 2011, alsmede nieuwe riolering aangelegd; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Eerste verdieping: gestucte en gesausde wanden. Gebeitste grenenhouten vloerdelen en laminaat vloerafwerking. - Tweede verdieping: gestucte en gesausde wanden. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Contenu
- 419 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vlietweg 9
3314AV Dordrecht
€ 465.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waterman 195
3328RK Dordrecht
€ 400.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Walenburg 108
3328EL Dordrecht
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint Jacobsplein
3311CV Dordrecht
€ 50.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Gemmahof 8
3318RC Dordrecht
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Abeelstraat 69
3329AB Dordrecht
€ 1.150.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 413 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Haven 13 B
3311AP Dordrecht
€ 389.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Ravesteyn-erf 592
3315DZ Dordrecht
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
