Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Luchtenburg 134
3328AR Dordrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 445.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 455.750
Prix d'achat /m²: € 3.423
Galerie de photos
Description
(Gelieve een bezichtiging aan te vragen via Funda. De aanvragen worden daar op volgorde van binnenkomst opgepakt). Een comfortabele, verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit in een geliefde wijk van Dordrecht Altijd al gedroomd van een ruime, comfortabele woning met eigen oprit in één van de meest gewilde wijken van Dordrecht? Dan is dit je kans. Deze goed onderhouden hoekwoning biedt méér ruimte dan je op het eerste gezicht zou denken. Dankzij de uitbouw van de woonkamer en de dakkapel op zolder beschikt het huis over maar liefst 130 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers én een extra werk-, studie- of hobbykamer. Ideaal voor gezinnen die graag wat extra leefruimte willen. De uitgebouwde woonkamer is het hart van het huis en wordt omringd door licht dankzij de grote lichtstraat en schuifpui. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit op de fraai aangelegde achtertuin – een heerlijke plek waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Geen inkijk, optimale privacy en volop ruimte voor een loungeset, speeltoestel én een barbecuehoek. De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden en onderhoudsvriendelijk– en dat merk je zodra je binnenstapt. Vrijwel alle houten kozijnen zijn inmiddels vervangen door hoogwaardig kunststof met HR++ glas, de gevelbekleding is voorzien van keralit en de gevels zijn opgevoegd en geïmpregneerd. De twee kozijnen in de slaapkamer worden bovendien nog op kosten van de verkoper vervangen door kunststof topkwaliteit met HR++-glas. Dit is een woning die écht netjes wordt overgedragen. De woning is goed geïsoleerd (o.a. vloer, spouwmuur en dakisolatie), heeft energielabel B en beschikt maar liefst over 14 zonnepanelen. Met wat extra dakisolatie is zelfs een upgrade naar energielabel A eenvoudig te realiseren. Kortom: een ruime, verzorgde en duurzame woning op een fijne locatie. Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet zet jij binnenkort de volgende stap op deze prachtige plek! INDELING Entree Via de voortuin met oprit bereik je de overdekte entree. In de hal vind je de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelinternet), het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Toilet Modern wandcloset met fonteintje in de kleurstelling wit/antraciet. Het toilet beschikt over mechanische ventilatie. Woonkamer Ruime, lichte woonkamer dankzij de uitbouw met schuifpui en lichtstraat. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer, waarbij de spotverlichting in de lichtkoepel zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen. De witte designradiatoren aan de muur gaan fraai op in het interieur. Keuken De L-vormige keuken is voorzien van een granieten werkblad en 1,5 spoelbak. Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, gasfornuis met geïntegreerde oven en afzuigkap met geïntegreerde verlichting. Er is voldoende kastruimte aanwezig, waaronder een handige apothekerskast. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (master bedroom) Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee kunststof draaikiepramen, een aparte berg- / inloopkast van ruim 3 m² en een zijraam voor extra daglicht. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden met behang. Slaapkamer 2 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten draairaam (wordt nog vervangen door kunststof met HR++ glas). Momenteel in gebruik als kastenkamer. De kamer heeft een laminaatvloer, behangwanden, plafond met inbouwspotjes en een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 Eveneens aan de achterzijde gelegen met een houten uitzetraam (wordt nog vervangen door kunststof). De vloer is voorzien van laminaat, de wanden van behang en ook hier vind je inbouwspotjes in het plafond en een elektrisch bedienbaar rolluik. Ideaal voor een goede nachtrust. Badkamer Volledig betegelde badkamer in wit/antraciet kleurstelling. Voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie. Het plafond is afgewerkt met inbouwspotjes. Zolder Via een vaste trap bereikbare zolder met overloop, slaapkamer en extra (werk)kamer. Kleine kamer Voorzien van een Velux-dakraam en handige knieschotten voor bergruimte – ideaal te gebruiken als werk- of studeerkamer. Slaapkamer Ruime slaapkamer dankzij de dakkapel. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en een aparte ruimte met de Cv-installatie (Remeha, 2024). Met een vrije hoogte van 3,14 meter voelt deze kamer bijzonder ruim aan. Tuinen De voortuin is bestraat en voorzien van een oprit en een stenen berging met elektra. De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is sierlijk aangelegd met bestrating, een vijver, borders en bomen. Dankzij de ligging en begroeiing geniet je hier van volledige privacy. Verder beschikt de tuin over een achterom, een elektrisch zonnescherm en een wateraansluiting. Pluspunten op rij: • Ruim 130 m2 woonoppervlakte • Extra grote woonkamer dankzij uitbouw • Een mooie tuin mét privacy, • Vier (slaap)kamers en een extra werkkamer • Energielabel B en 14 zonnepanelen • Eigen oprit • Gelegen in een goede wijk met diverse voorzieningen binnen handbereik • Onderhoudsvriendelijk; kunststof kozijnen en deuren, keralit gevelbekleding etc. Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 445.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750
2,78%
Annuellement
%
€ 22.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 445.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Contenu
- 466 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 24-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rozendwarsstraat 4
3314ZS Dordrecht
€ 325.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 63 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waalstraat 33
3313XK Dordrecht
€ 204.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
S.M. Hugo van Gijnweg 109
3317JG Dordrecht
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Makoré 6
3315TX Dordrecht
€ 895.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Verhulststraat 86
3314WX Dordrecht
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herradesstraat 40
3312NM Dordrecht
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Slikveld 26
3311VT Dordrecht
€ 348.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bourbonhof 22
3329BK Dordrecht
€ 900.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 412 m²
- Chambres de coucher
- 4
