Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Lyra 99

3328NJ Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.125

Galerie de photos

Lyra 99 Dordrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

- WIJ VERZOEKEN U DE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN VIA FUNDA IN TE DIENEN - Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, diepe tuin op het zuiden en riant dakterras! In de kindvriendelijke en populaire wijk Sterrenburg staat deze royale tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 120 m². De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte, licht en comfort. Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een goed uitgeruste keuken en een diepe achtertuin op het zuiden biedt dit huis volop mogelijkheden om heerlijk te wonen en te genieten van zowel binnen- als buitenruimte. Dankzij de vernieuwde Keralit-bekleding (2022), de nette afwerking en praktische indeling is deze woning instapklaar en tegelijkertijd een plek waar je met eigen ideeën en inrichting een persoonlijk thuis kunt creëren. De zolderverdieping beschikt over een extra slaapkamer met toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, waardoor ook hier volop licht en ruimte aanwezig is. De woning ligt in een rustige straat, maar toch dichtbij scholen, winkels, parken en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in het centrum van Dordrecht of op de snelweg bent. Dankzij de combinatie van ruimte, praktische indeling en zonnige buitenruimtes is dit een ideale gezinswoning in een geliefde wijk. Indeling Begane grond Entree (3,36x2,90) Via de entree kom je binnen in de hal, met de meterkast (7 groepen en slimme meters), toegang tot het toilet, keuken, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet (0,85x1,27) Het toilet is afgewerkt met lichte grijze vloertegels en witte wandtegels tot halverwege, voorzien van een inbouwtoilet en fontein. Keuken (2,52x3.00) De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een losse koelkast van Samsung, dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis en oven. Woonkamer (6,83x4,27) De ruime woonkamer is voorzien van laminaat en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fijn uitzicht op de achtertuin. Tuinen & berging De achtertuin is ca. 12,36 m diep en 4,63 m breed, gelegen op het zuiden en volledig betegeld. Hier vind je een ruime berging (2,27 x 2,85 m) en een achterom. De voortuin is ca. 4,73 x 4,63 m. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamer, badkamer en extra kast bovenaan de trap. Slaapkamer 1 (3,29x4,38) Slaapkamer 1 is aan de voorzijde, voorzien van laminaat, een wastafel en een inbouwkast. Slaapkamer 2 & 3 (2.09x4,10) (2,09x5,10) Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamer en allebei voorzien van laminaat. Badkamer (1,96x2,09) De badkamer is voorzien van lichte grijze vloertegels, witte wandtegels, inbouwtoilet, inloopdouche en wastafel. Zolderverdieping De zolderverdieping beschikt over een extra slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. De CV-ketel (Remeha) is van 2013 (onderhoud/onderhoud 2025). Onder het schuine dak is er extra opbergruimte gecreëerd. Slaapkamer 4 (4,07x4,28) Slaapkamer 4 is voorzien van laminaat, heeft een inbouwkast en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Pluspunten op een rij: - Royale jaren ’70 tussenwoning van ruim 120 m² op een autoluw erf; - Perceel van 123 m² met zonnige achtertuin op het zuiden; - Naar eigen smaak af te werken; - 4 Slaapkamers waarvan 1 met toegang tot dakterras; - Keralit gevelbekleding vernieuwd in 2022 - Zuinig energielabel B; - Per direct beschikbaar! Nog steeds aan het lezen? Dan wordt het zeker tijd om een bezichtiging in te plannen zodat de makelaar u een nog beter beeld kan geven van deze prachtige woning! De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). Tip: neem altijd uw eigen aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs voor een gratis waardebepaling en adviesgesprek. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.