Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Lyra 99

3328NJ Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Lyra 99 Dordrecht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

- WIJ VERZOEKEN U DE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN VIA FUNDA IN TE DIENEN - Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, diepe tuin op het zuiden en riant dakterras! In de kindvriendelijke en populaire wijk Sterrenburg staat deze royale tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 120 m². De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte, licht en comfort. Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een goed uitgeruste keuken en een diepe achtertuin op het zuiden biedt dit huis volop mogelijkheden om heerlijk te wonen en te genieten van zowel binnen- als buitenruimte. Dankzij de vernieuwde Keralit-bekleding (2022), de nette afwerking en praktische indeling is deze woning instapklaar en tegelijkertijd een plek waar je met eigen ideeën en inrichting een persoonlijk thuis kunt creëren. De zolderverdieping beschikt over een extra slaapkamer met toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, waardoor ook hier volop licht en ruimte aanwezig is. De woning ligt in een rustige straat, maar toch dichtbij scholen, winkels, parken en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in het centrum van Dordrecht of op de snelweg bent. Dankzij de combinatie van ruimte, praktische indeling en zonnige buitenruimtes is dit een ideale gezinswoning in een geliefde wijk. Indeling Begane grond Entree (3,36x2,90) Via de entree kom je binnen in de hal, met de meterkast (7 groepen en slimme meters), toegang tot het toilet, keuken, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet (0,85x1,27) Het toilet is afgewerkt met lichte grijze vloertegels en witte wandtegels tot halverwege, voorzien van een inbouwtoilet en fontein. Keuken (2,52x3.00) De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een losse koelkast van Samsung, dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis en oven. Woonkamer (6,83x4,27) De ruime woonkamer is voorzien van laminaat en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fijn uitzicht op de achtertuin. Tuinen & berging De achtertuin is ca. 12,36 m diep en 4,63 m breed, gelegen op het zuiden en volledig betegeld. Hier vind je een ruime berging (2,27 x 2,85 m) en een achterom. De voortuin is ca. 4,73 x 4,63 m. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamer, badkamer en extra kast bovenaan de trap. Slaapkamer 1 (3,29x4,38) Slaapkamer 1 is aan de voorzijde, voorzien van laminaat, een wastafel en een inbouwkast. Slaapkamer 2 & 3 (2.09x4,10) (2,09x5,10) Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamer en allebei voorzien van laminaat. Badkamer (1,96x2,09) De badkamer is voorzien van lichte grijze vloertegels, witte wandtegels, inbouwtoilet, inloopdouche en wastafel. Zolderverdieping De zolderverdieping beschikt over een extra slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. De CV-ketel (Remeha) is van 2013 (onderhoud/onderhoud 2025). Onder het schuine dak is er extra opbergruimte gecreëerd. Slaapkamer 4 (4,07x4,28) Slaapkamer 4 is voorzien van laminaat, heeft een inbouwkast en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Pluspunten op een rij: - Royale jaren ’70 tussenwoning van ruim 120 m² op een autoluw erf; - Perceel van 123 m² met zonnige achtertuin op het zuiden; - Naar eigen smaak af te werken; - 4 Slaapkamers waarvan 1 met toegang tot dakterras; - Keralit gevelbekleding vernieuwd in 2022 - Zuinig energielabel B; - Per direct beschikbaar! Nog steeds aan het lezen? Dan wordt het zeker tijd om een bezichtiging in te plannen zodat de makelaar u een nog beter beeld kan geven van deze prachtige woning! De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). Tip: neem altijd uw eigen aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs voor een gratis waardebepaling en adviesgesprek. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
123 m²
Content
405 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.