Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Lyra 99

3328NJ Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Lyra 99 Dordrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- WIJ VERZOEKEN U DE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN VIA FUNDA IN TE DIENEN - Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, diepe tuin op het zuiden en riant dakterras! In de kindvriendelijke en populaire wijk Sterrenburg staat deze royale tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 120 m². De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte, licht en comfort. Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een goed uitgeruste keuken en een diepe achtertuin op het zuiden biedt dit huis volop mogelijkheden om heerlijk te wonen en te genieten van zowel binnen- als buitenruimte. Dankzij de vernieuwde Keralit-bekleding (2022), de nette afwerking en praktische indeling is deze woning instapklaar en tegelijkertijd een plek waar je met eigen ideeën en inrichting een persoonlijk thuis kunt creëren. De zolderverdieping beschikt over een extra slaapkamer met toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, waardoor ook hier volop licht en ruimte aanwezig is. De woning ligt in een rustige straat, maar toch dichtbij scholen, winkels, parken en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in het centrum van Dordrecht of op de snelweg bent. Dankzij de combinatie van ruimte, praktische indeling en zonnige buitenruimtes is dit een ideale gezinswoning in een geliefde wijk. Indeling Begane grond Entree (3,36x2,90) Via de entree kom je binnen in de hal, met de meterkast (7 groepen en slimme meters), toegang tot het toilet, keuken, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet (0,85x1,27) Het toilet is afgewerkt met lichte grijze vloertegels en witte wandtegels tot halverwege, voorzien van een inbouwtoilet en fontein. Keuken (2,52x3.00) De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een losse koelkast van Samsung, dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis en oven. Woonkamer (6,83x4,27) De ruime woonkamer is voorzien van laminaat en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fijn uitzicht op de achtertuin. Tuinen & berging De achtertuin is ca. 12,36 m diep en 4,63 m breed, gelegen op het zuiden en volledig betegeld. Hier vind je een ruime berging (2,27 x 2,85 m) en een achterom. De voortuin is ca. 4,73 x 4,63 m. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamer, badkamer en extra kast bovenaan de trap. Slaapkamer 1 (3,29x4,38) Slaapkamer 1 is aan de voorzijde, voorzien van laminaat, een wastafel en een inbouwkast. Slaapkamer 2 & 3 (2.09x4,10) (2,09x5,10) Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamer en allebei voorzien van laminaat. Badkamer (1,96x2,09) De badkamer is voorzien van lichte grijze vloertegels, witte wandtegels, inbouwtoilet, inloopdouche en wastafel. Zolderverdieping De zolderverdieping beschikt over een extra slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. De CV-ketel (Remeha) is van 2013 (onderhoud/onderhoud 2025). Onder het schuine dak is er extra opbergruimte gecreëerd. Slaapkamer 4 (4,07x4,28) Slaapkamer 4 is voorzien van laminaat, heeft een inbouwkast en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Pluspunten op een rij: - Royale jaren ’70 tussenwoning van ruim 120 m² op een autoluw erf; - Perceel van 123 m² met zonnige achtertuin op het zuiden; - Naar eigen smaak af te werken; - 4 Slaapkamers waarvan 1 met toegang tot dakterras; - Keralit gevelbekleding vernieuwd in 2022 - Zuinig energielabel B; - Per direct beschikbaar! Nog steeds aan het lezen? Dan wordt het zeker tijd om een bezichtiging in te plannen zodat de makelaar u een nog beter beeld kan geven van deze prachtige woning! De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). Tip: neem altijd uw eigen aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs voor een gratis waardebepaling en adviesgesprek. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.