Aller directement au contenu
Logo de At Home Makelaardij

Maaskant-erf 50

3315KL Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.966

Galerie de photos

Maaskant-erf 50 Dordrecht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige en groene wijk Stadspolders ligt deze verrassend ruime woning aan het Maaskant-erf 50. Een energiezuinige vijfkamerwoning met een speelse indeling, parkeergelegenheid op eigen terrein, veel lichtinval en een prettige, open sfeer, waar comfort en praktisch gemak samenkomen. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De woning ligt aan een rustig erf met enkel bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijke en groene omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Station Dordrecht Stadspolders ligt vlakbij, net als de uitvalswegen richting Rotterdam en Breda. Voor wie van natuur houdt, is De Nieuwe Dordtse Biesbosch binnen enkele minuten bereikbaar — een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen. Ook de historische binnenstad van Dordrecht met haar sfeervolle havens, winkels en horecagelegenheden ligt op korte afstand. Maaskant-erf 50 is een woning die verrast door haar speelse indeling, moderne afwerking en royale ruimteverdeling. Een heerlijk huis voor wie zoekt naar comfort, licht en rust, met een prachtige tuin en alles wat Dordrecht te bieden heeft binnen handbereik. Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde, via een overkapte voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit hier is er toegang tot de berging en tot de voordeur van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de doorgang naar de woonkamer. De toiletruimte is half betegeld in een lichte tint en voorzien van een closet en een fonteintje. De woonkamer heeft een speelse indeling en is afgewerkt met een plavuizen vloer in een lichte kleur, wat zorgt voor een rustige en ruime uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich het zitgedeelte met een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is ook de zijkamer bereikbaar. Deze extra kamer is ideaal te gebruiken als werkruimte, speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een hoek. De houtlook geeft de keuken een warme en uitnodigende uitstraling, terwijl het stenen werkblad zorgt voor een mooie afwerking. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een Bora-inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De achtertuin is een echte eyecatcher en heeft een fijne zonligging op het noordwesten. De tuin is prachtig aangelegd met mooie betegeling, diverse verhoogde bakken met sierbeplanting en een sfeervolle vijver. Het geheel is weelderig begroeid en biedt veel privacy en groen, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen of gezellig te genieten van een lange zomeravond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een grote schuifkastenwand met ingebouwde spots. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een tweede toilet, een ligbad met daarboven een grote spiegel, een aparte douche en een wastafelmeubel met kastruimte, spiegel en verlichting. Daarnaast beschikt de badkamer over airconditioning, verwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via de open zoldertrap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Op deze verdieping ligt een enorme slaapkamer met hoog plafond, ingebouwde spots, vaste kasten, airconditioning en twee dakramen die zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Ook is er een klein keukenblok met wasbak aanwezig, wat deze verdieping extra veelzijdig maakt. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1992; - EPA-Label A; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 150 m² - Perceeloppervlakte: ca. 218 m² - Oplevering in overleg/kan spoedig. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
537 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.