Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Noorderstraat 51
3311RS Dordrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 3.373
Galerie de photos
Description
Wacht maar tot je het dakterras ziet… Noorderstraat 51 is er eentje waar je hart sneller van gaat kloppen. Serieus, waar vind je nou ruim 200m² woonplezier in de Dordtse binnenstad zó lekker verscholen in de luwte, maar toch op een paar stappen van je favoriete koffietentje? Juist ja… Hier dus! Deze woning is allesbehalve standaard. Met z’n vijf woonlagen (ja echt, VIJF!) voelt het alsof je een mini-hotel binnenloopt — inclusief wellness vibes dankzij die ensuite badkamer. Thuiswerken? Geen probleem. Relaxen op je dakterras met waan-zin-nig uitzicht? Graag! Even snel een boodschap of borrel doen? De stad ligt aan je voeten. En voor de deur géén parkeerstress, want je eigen plekje staat al voor je klaar. Bonuspunten? Het gemak van een moderne woning uit 2005, maar dan wél met die unieke charme waar we allemaal naar op zoek zijn. Licht, ruimte, verrassende indeling én een berging voor al je fietsen en rommel waar je geen afscheid van kunt nemen. Loop je de Prins Clausbrug over, dan sta je zó in de Stadswerven — en eerlijk is eerlijk, dat is ook niet verkeerd. Dit is er eentje voor de echte stadsliefhebber met smaak. Kom je kijken? Dan laten wij je alle lagen (letterlijk én figuurlijk) van deze bijzondere woning zien! Indeling: De ruime hal voorzien van een tegelvloer in antraciet tint en nette gestucte wanden. Daar is de trap naar boven naar de woonkamer en toegang tot kruipruimte, de meterkast, toilet en de berging. Meterkast met 11 groepen, 4x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter, watermeter en glasvezel kabel. Toilet, vrij- hangend, met stenen waskom en fonteintje, gedeeltelijk betegelde wanden. Zeer royale bemeten berging met gietvloer en volop opslagmogelijkheden. Omdat er 2 deuren richting de hal zijn kan de ruimte gemakkelijk worden opgedeeld in berging en een aparte kamer met 2 grote ramen, als hobbykamer of voor thuiswerken bijvoorbeeld. In deze ruimte is ook de mechanische ventilatie (bouwjaar 2021) en de CV ketel (merk Intergas Xtreme, bouwjaar 2021) geïnstalleerd en ook een Gardena waterslanghaspel en een compressor met luchtslanghaspel om auto-, scooter- of fietsband op te pompen. Daarnaast is er een kast onder de trap met daarin het centraal stofzuigersysteem (merk Snoek 2015) wat door heel de woning is geplaatst. Net als in grote hotels, je kunt dus op elke verdieping de slang in de muur steken zonder dat je de stofzuiger alle trappen op hoeft te tillen. Vanuit de bering kan je via de zijdeur de parkeerplaats bereiken. Eerste verdieping: Heerlijk open leefruimte met aan 2 kanten ramen en Franse balkons. In de kamer is een grote open keuken aanwezig, de wanden en plafond zijn glad-gestuct en op de vloer is een kliklaminaat (merk Meister) visgraat geplaatst, heerlijk modern en strak, passend bij het huis. In de kamer is een gasaansluiting aanwezig voor het plaatsten van een haard. Daarnaast is de hele verdieping voorzien van op maat gemaakte schutters om zo de hele dag door de lichtinval op een sfeervolle manier te kunnen regelen. Over de gehele lange zijde is een schilderijen-ophangsysteem. De keuken is op maat gemaakt voor de ruimte en uitgevoerd met een wandopstelling en een groot eiland met veel lades en een bar. De keuken is uitgerust met Bosch inbouwapparatuur: een Zeolith vaatwasser, inductie kookplaat, recirculatie kap, koelkast, vriezer, koffiezet apparaat, oven en diverse nissen om objecten in uit te stallen. Tweede verdieping: Deze volledige verdieping is gewijd aan slapen, badderen en aankleden. Deze ruime master-bedroom heeft een warm eikenhouten vloer, 2 grote ramen en Franse balkons in slaapgedeelte en 1 in kastgedeelte en 1 in badkamer. Allen met op maat gemaakte shutters. De vaste kasten en luxe badkamer zijn en-suite. De badkamer is uitgevoerd met grote zwarte tegels, inbouwspotjes en verlichte nisjes, een vrij-hangend toilet, 2 inloop-regendouches naast elkaar, 2 waskommen van vulkanisch kalksteen met meubel en een vrijstaand bad van het merk Victoria+Albert. In het slaapgedeelte is een radiator en hangt een airconditioning; in badkamergedeelte is een elektrische design radiator met blower geplaatst. Derde verdieping: Via de schuifdeuren voor het trappengat kom je in een enorm grote overloop welke nu in gebruik is als extra slaapkamer. Er zit een groot raam en Frans balkon. Middels een schuifpui is een aparte ruimte bereikbaar die nu dienst doet als kantoor maar dit kan ook een slaapkamer zijn, een toffe gym of een speelkamer. De ruimte beschikt over 3 grote ramen met Frans balkon met op maat gemaakte en in kleur gespoten Easyclick plissé. Hiervandaan heb je een enorm uitzicht over de Lijnbaan. Vanuit de overloop/slaapkamer is een deur naar de tweede badkamer met douche, wastafel en meubel, vrijhangend toilet en opstelling voor wasmachine en droger. Gedeeltelijk betegelde wanden. En ook vanuit de slaapkamer is de deur naar nog een slaapkamer wat nu de babykamer is met raam en Frans balkon. Deze verdieping, behalve de badkamer, heeft een gietvloer. Tevens is er in de slaapkamer een arico-unit met voldoende capaciteit om de gehele verdieping te koelen. Vierde verdieping: Overloop met toegang tot het grote dakterras. Het dakterras is zonnig en biedt prachtig uitzicht over Dordrecht, echt een unieke plek met veel privacy en meerdere zitmogelijkheden. Dakterras is voor de helft uitgevoerd met kunststof composiet vlonderplanken en deels met grote keramische tegels. Er staat een hele oude olijfboom, palmbomen, druivenrank, zware natuurstenen (BBQ) tafel met stroomaansluiting, wateraansluiting en haspel. Algemeen: Glasvezel en Coax kabel (UPC kastje) komt binnen in de meterkast en er is een coax wandaansluiting in de berging/mogelijke werkkamer. In de rest van het huis is alle coax vervangen door ethernet kabels; op elke verdieping zijn er utp aansluitingen in de wand. De verlichting is grotendeels te besturen met het Klik-aan-Klik-uit systeem via de telefoon of ipad maar er zijn ook fysieke knoppen geplaatst. Alle radiatoren zijn uitgerust met Tado slimme thermostaatkranen welke met een app te onafhankelijk van elkaar te bedienen zijn om energie te besparen. Woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas. Eigen parkeerplaats op het terrein achter het naastgelegen appartementencomplex, Vereniging van Eigenaren bijdrage € 15,27 per maand. Parkeerplaats is afgesloten met een speedgate en 2 looppoorten. Eigen parkeerplek #10 is direct bij de zijdeur/achterdeur. De in 2024 nieuw geplaatste airconditioning is een Mitsubishi Electric heeft een capaciteit van 6,8 kW koelen en 8,6 kW verwarmen. Het is een multisplit met 2 units, op 3e en 4e verdieping. Het buitendeel staat op het dakterras en alle leidingen zijn weggewerkt onder de tegels. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers medio eind september. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 5 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 45 m²
- Contenu
- 692 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westerdiep 33
3313VC Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Maaskant-erf 248
3315KR Dordrecht
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nessestraat 6
3312NS Dordrecht
€ 319.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rudyard Kipling-erf 214
3315AJ Dordrecht
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rudyard Kipling-erf 46
3315AB Dordrecht
€ 385.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brouwersdijk 351
3314GP Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Laurierstraat 53
3319HL Dordrecht
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
