Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Noorderstraat 51

3311RS Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Noorderstraat 51 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wacht maar tot je het dakterras ziet… Noorderstraat 51 is er eentje waar je hart sneller van gaat kloppen. Serieus, waar vind je nou ruim 200m² woonplezier in de Dordtse binnenstad zó lekker verscholen in de luwte, maar toch op een paar stappen van je favoriete koffietentje? Juist ja… Hier dus! Deze woning is allesbehalve standaard. Met z’n vijf woonlagen (ja echt, VIJF!) voelt het alsof je een mini-hotel binnenloopt — inclusief wellness vibes dankzij die ensuite badkamer. Thuiswerken? Geen probleem. Relaxen op je dakterras met waan-zin-nig uitzicht? Graag! Even snel een boodschap of borrel doen? De stad ligt aan je voeten. En voor de deur géén parkeerstress, want je eigen plekje staat al voor je klaar. Bonuspunten? Het gemak van een moderne woning uit 2005, maar dan wél met die unieke charme waar we allemaal naar op zoek zijn. Licht, ruimte, verrassende indeling én een berging voor al je fietsen en rommel waar je geen afscheid van kunt nemen. Loop je de Prins Clausbrug over, dan sta je zó in de Stadswerven — en eerlijk is eerlijk, dat is ook niet verkeerd. Dit is er eentje voor de echte stadsliefhebber met smaak. Kom je kijken? Dan laten wij je alle lagen (letterlijk én figuurlijk) van deze bijzondere woning zien! Indeling: De ruime hal voorzien van een tegelvloer in antraciet tint en nette gestucte wanden. Daar is de trap naar boven naar de woonkamer en toegang tot kruipruimte, de meterkast, toilet en de berging. Meterkast met 11 groepen, 4x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter, watermeter en glasvezel kabel. Toilet, vrij- hangend, met stenen waskom en fonteintje, gedeeltelijk betegelde wanden. Zeer royale bemeten berging met gietvloer en volop opslagmogelijkheden. Omdat er 2 deuren richting de hal zijn kan de ruimte gemakkelijk worden opgedeeld in berging en een aparte kamer met 2 grote ramen, als hobbykamer of voor thuiswerken bijvoorbeeld. In deze ruimte is ook de mechanische ventilatie (bouwjaar 2021) en de CV ketel (merk Intergas Xtreme, bouwjaar 2021) geïnstalleerd en ook een Gardena waterslanghaspel en een compressor met luchtslanghaspel om auto-, scooter- of fietsband op te pompen. Daarnaast is er een kast onder de trap met daarin het centraal stofzuigersysteem (merk Snoek 2015) wat door heel de woning is geplaatst. Net als in grote hotels, je kunt dus op elke verdieping de slang in de muur steken zonder dat je de stofzuiger alle trappen op hoeft te tillen. Vanuit de bering kan je via de zijdeur de parkeerplaats bereiken. Eerste verdieping: Heerlijk open leefruimte met aan 2 kanten ramen en Franse balkons. In de kamer is een grote open keuken aanwezig, de wanden en plafond zijn glad-gestuct en op de vloer is een kliklaminaat (merk Meister) visgraat geplaatst, heerlijk modern en strak, passend bij het huis. In de kamer is een gasaansluiting aanwezig voor het plaatsten van een haard. Daarnaast is de hele verdieping voorzien van op maat gemaakte schutters om zo de hele dag door de lichtinval op een sfeervolle manier te kunnen regelen. Over de gehele lange zijde is een schilderijen-ophangsysteem. De keuken is op maat gemaakt voor de ruimte en uitgevoerd met een wandopstelling en een groot eiland met veel lades en een bar. De keuken is uitgerust met Bosch inbouwapparatuur: een Zeolith vaatwasser, inductie kookplaat, recirculatie kap, koelkast, vriezer, koffiezet apparaat, oven en diverse nissen om objecten in uit te stallen. Tweede verdieping: Deze volledige verdieping is gewijd aan slapen, badderen en aankleden. Deze ruime master-bedroom heeft een warm eikenhouten vloer, 2 grote ramen en Franse balkons in slaapgedeelte en 1 in kastgedeelte en 1 in badkamer. Allen met op maat gemaakte shutters. De vaste kasten en luxe badkamer zijn en-suite. De badkamer is uitgevoerd met grote zwarte tegels, inbouwspotjes en verlichte nisjes, een vrij-hangend toilet, 2 inloop-regendouches naast elkaar, 2 waskommen van vulkanisch kalksteen met meubel en een vrijstaand bad van het merk Victoria+Albert. In het slaapgedeelte is een radiator en hangt een airconditioning; in badkamergedeelte is een elektrische design radiator met blower geplaatst. Derde verdieping: Via de schuifdeuren voor het trappengat kom je in een enorm grote overloop welke nu in gebruik is als extra slaapkamer. Er zit een groot raam en Frans balkon. Middels een schuifpui is een aparte ruimte bereikbaar die nu dienst doet als kantoor maar dit kan ook een slaapkamer zijn, een toffe gym of een speelkamer. De ruimte beschikt over 3 grote ramen met Frans balkon met op maat gemaakte en in kleur gespoten Easyclick plissé. Hiervandaan heb je een enorm uitzicht over de Lijnbaan. Vanuit de overloop/slaapkamer is een deur naar de tweede badkamer met douche, wastafel en meubel, vrijhangend toilet en opstelling voor wasmachine en droger. Gedeeltelijk betegelde wanden. En ook vanuit de slaapkamer is de deur naar nog een slaapkamer wat nu de babykamer is met raam en Frans balkon. Deze verdieping, behalve de badkamer, heeft een gietvloer. Tevens is er in de slaapkamer een arico-unit met voldoende capaciteit om de gehele verdieping te koelen. Vierde verdieping: Overloop met toegang tot het grote dakterras. Het dakterras is zonnig en biedt prachtig uitzicht over Dordrecht, echt een unieke plek met veel privacy en meerdere zitmogelijkheden. Dakterras is voor de helft uitgevoerd met kunststof composiet vlonderplanken en deels met grote keramische tegels. Er staat een hele oude olijfboom, palmbomen, druivenrank, zware natuurstenen (BBQ) tafel met stroomaansluiting, wateraansluiting en haspel. Algemeen: Glasvezel en Coax kabel (UPC kastje) komt binnen in de meterkast en er is een coax wandaansluiting in de berging/mogelijke werkkamer. In de rest van het huis is alle coax vervangen door ethernet kabels; op elke verdieping zijn er utp aansluitingen in de wand. De verlichting is grotendeels te besturen met het Klik-aan-Klik-uit systeem via de telefoon of ipad maar er zijn ook fysieke knoppen geplaatst. Alle radiatoren zijn uitgerust met Tado slimme thermostaatkranen welke met een app te onafhankelijk van elkaar te bedienen zijn om energie te besparen. Woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas. Eigen parkeerplaats op het terrein achter het naastgelegen appartementencomplex, Vereniging van Eigenaren bijdrage € 15,27 per maand. Parkeerplaats is afgesloten met een speedgate en 2 looppoorten. Eigen parkeerplek #10 is direct bij de zijdeur/achterdeur. De in 2024 nieuw geplaatste airconditioning is een Mitsubishi Electric heeft een capaciteit van 6,8 kW koelen en 8,6 kW verwarmen. Het is een multisplit met 2 units, op 3e en 4e verdieping. Het buitendeel staat op het dakterras en alle leidingen zijn weggewerkt onder de tegels. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers medio eind september. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
45 m²
Inhoud
692 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.