Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Noorderstraat 51

3311RS Dordrecht • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Dordrecht

Photo Gallery

Noorderstraat 51 Dordrecht
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wacht maar tot je het dakterras ziet… Noorderstraat 51 is er eentje waar je hart sneller van gaat kloppen. Serieus, waar vind je nou ruim 200m² woonplezier in de Dordtse binnenstad zó lekker verscholen in de luwte, maar toch op een paar stappen van je favoriete koffietentje? Juist ja… Hier dus! Deze woning is allesbehalve standaard. Met z’n vijf woonlagen (ja echt, VIJF!) voelt het alsof je een mini-hotel binnenloopt — inclusief wellness vibes dankzij die ensuite badkamer. Thuiswerken? Geen probleem. Relaxen op je dakterras met waan-zin-nig uitzicht? Graag! Even snel een boodschap of borrel doen? De stad ligt aan je voeten. En voor de deur géén parkeerstress, want je eigen plekje staat al voor je klaar. Bonuspunten? Het gemak van een moderne woning uit 2005, maar dan wél met die unieke charme waar we allemaal naar op zoek zijn. Licht, ruimte, verrassende indeling én een berging voor al je fietsen en rommel waar je geen afscheid van kunt nemen. Loop je de Prins Clausbrug over, dan sta je zó in de Stadswerven — en eerlijk is eerlijk, dat is ook niet verkeerd. Dit is er eentje voor de echte stadsliefhebber met smaak. Kom je kijken? Dan laten wij je alle lagen (letterlijk én figuurlijk) van deze bijzondere woning zien! Indeling: De ruime hal voorzien van een tegelvloer in antraciet tint en nette gestucte wanden. Daar is de trap naar boven naar de woonkamer en toegang tot kruipruimte, de meterkast, toilet en de berging. Meterkast met 11 groepen, 4x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter, watermeter en glasvezel kabel. Toilet, vrij- hangend, met stenen waskom en fonteintje, gedeeltelijk betegelde wanden. Zeer royale bemeten berging met gietvloer en volop opslagmogelijkheden. Omdat er 2 deuren richting de hal zijn kan de ruimte gemakkelijk worden opgedeeld in berging en een aparte kamer met 2 grote ramen, als hobbykamer of voor thuiswerken bijvoorbeeld. In deze ruimte is ook de mechanische ventilatie (bouwjaar 2021) en de CV ketel (merk Intergas Xtreme, bouwjaar 2021) geïnstalleerd en ook een Gardena waterslanghaspel en een compressor met luchtslanghaspel om auto-, scooter- of fietsband op te pompen. Daarnaast is er een kast onder de trap met daarin het centraal stofzuigersysteem (merk Snoek 2015) wat door heel de woning is geplaatst. Net als in grote hotels, je kunt dus op elke verdieping de slang in de muur steken zonder dat je de stofzuiger alle trappen op hoeft te tillen. Vanuit de bering kan je via de zijdeur de parkeerplaats bereiken. Eerste verdieping: Heerlijk open leefruimte met aan 2 kanten ramen en Franse balkons. In de kamer is een grote open keuken aanwezig, de wanden en plafond zijn glad-gestuct en op de vloer is een kliklaminaat (merk Meister) visgraat geplaatst, heerlijk modern en strak, passend bij het huis. In de kamer is een gasaansluiting aanwezig voor het plaatsten van een haard. Daarnaast is de hele verdieping voorzien van op maat gemaakte schutters om zo de hele dag door de lichtinval op een sfeervolle manier te kunnen regelen. Over de gehele lange zijde is een schilderijen-ophangsysteem. De keuken is op maat gemaakt voor de ruimte en uitgevoerd met een wandopstelling en een groot eiland met veel lades en een bar. De keuken is uitgerust met Bosch inbouwapparatuur: een Zeolith vaatwasser, inductie kookplaat, recirculatie kap, koelkast, vriezer, koffiezet apparaat, oven en diverse nissen om objecten in uit te stallen. Tweede verdieping: Deze volledige verdieping is gewijd aan slapen, badderen en aankleden. Deze ruime master-bedroom heeft een warm eikenhouten vloer, 2 grote ramen en Franse balkons in slaapgedeelte en 1 in kastgedeelte en 1 in badkamer. Allen met op maat gemaakte shutters. De vaste kasten en luxe badkamer zijn en-suite. De badkamer is uitgevoerd met grote zwarte tegels, inbouwspotjes en verlichte nisjes, een vrij-hangend toilet, 2 inloop-regendouches naast elkaar, 2 waskommen van vulkanisch kalksteen met meubel en een vrijstaand bad van het merk Victoria+Albert. In het slaapgedeelte is een radiator en hangt een airconditioning; in badkamergedeelte is een elektrische design radiator met blower geplaatst. Derde verdieping: Via de schuifdeuren voor het trappengat kom je in een enorm grote overloop welke nu in gebruik is als extra slaapkamer. Er zit een groot raam en Frans balkon. Middels een schuifpui is een aparte ruimte bereikbaar die nu dienst doet als kantoor maar dit kan ook een slaapkamer zijn, een toffe gym of een speelkamer. De ruimte beschikt over 3 grote ramen met Frans balkon met op maat gemaakte en in kleur gespoten Easyclick plissé. Hiervandaan heb je een enorm uitzicht over de Lijnbaan. Vanuit de overloop/slaapkamer is een deur naar de tweede badkamer met douche, wastafel en meubel, vrijhangend toilet en opstelling voor wasmachine en droger. Gedeeltelijk betegelde wanden. En ook vanuit de slaapkamer is de deur naar nog een slaapkamer wat nu de babykamer is met raam en Frans balkon. Deze verdieping, behalve de badkamer, heeft een gietvloer. Tevens is er in de slaapkamer een arico-unit met voldoende capaciteit om de gehele verdieping te koelen. Vierde verdieping: Overloop met toegang tot het grote dakterras. Het dakterras is zonnig en biedt prachtig uitzicht over Dordrecht, echt een unieke plek met veel privacy en meerdere zitmogelijkheden. Dakterras is voor de helft uitgevoerd met kunststof composiet vlonderplanken en deels met grote keramische tegels. Er staat een hele oude olijfboom, palmbomen, druivenrank, zware natuurstenen (BBQ) tafel met stroomaansluiting, wateraansluiting en haspel. Algemeen: Glasvezel en Coax kabel (UPC kastje) komt binnen in de meterkast en er is een coax wandaansluiting in de berging/mogelijke werkkamer. In de rest van het huis is alle coax vervangen door ethernet kabels; op elke verdieping zijn er utp aansluitingen in de wand. De verlichting is grotendeels te besturen met het Klik-aan-Klik-uit systeem via de telefoon of ipad maar er zijn ook fysieke knoppen geplaatst. Alle radiatoren zijn uitgerust met Tado slimme thermostaatkranen welke met een app te onafhankelijk van elkaar te bedienen zijn om energie te besparen. Woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas. Eigen parkeerplaats op het terrein achter het naastgelegen appartementencomplex, Vereniging van Eigenaren bijdrage € 15,27 per maand. Parkeerplaats is afgesloten met een speedgate en 2 looppoorten. Eigen parkeerplek #10 is direct bij de zijdeur/achterdeur. De in 2024 nieuw geplaatste airconditioning is een Mitsubishi Electric heeft een capaciteit van 6,8 kW koelen en 8,6 kW verwarmen. Het is een multisplit met 2 units, op 3e en 4e verdieping. Het buitendeel staat op het dakterras en alle leidingen zijn weggewerkt onder de tegels. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers medio eind september. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
45 m²
Content
692 m³
Building bound outdoor space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.