Aller directement au contenu
Logo de Baas Makelaardij

Oude Veerweg 3

3329KM Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 7.364

Galerie de photos

Oude Veerweg 3 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek vrijstaand wonen in natuurgebied “De Elzen” aan de rand van Dordrecht – een oase van rust en ruimte! Aan de idyllische “Oude Veerweg” ligt een woning die met recht het predicaat “uniek” verdient. Vrijstaand is hier een understatement: deze uitzonderlijke plek biedt een zeldzame combinatie van ultieme privacy, vrijheid en toch een uitstekende bereikbaarheid. Een perfecte combinatie van landelijk wonen en stedelijke bereikbaarheid! Deze perfect onderhouden woning met aanbouw en vrijstaande atelier/bedrijfsruimte bevindt zich op een werkelijk betoverende locatie – vrij van alles en iedereen, omgeven door groen en rust. Geen inkijk, geen geluiden van buren, enkel fluitende vogels en een adembenemende tuin die met zorg en liefde is aangelegd. Hier vindt u het soort rust waar velen slechts van dromen. De oorspronkelijke woning uit 1930 is in 2023 volledig gemoderniseerd en flink uitgebouwd. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. De woning is prachtig gelegen midden in de Dordtse Biesbosch. De omgeving heeft een typerend karakteristiek polderlandschap met dijken, wateren en kreken met landbouw. Een uniek natuur- en recreatiegebied waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de rijke flora en fauna. De vele fiets- en wandelroutes leiden u langs waterpartijen, vogelrijke gebieden, en maken van deze locatie een waar paradijs voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Ondanks de absolute rust waarin deze woning zich bevindt, is de bereikbaarheid uitstekend. Winkels, uitvalswegen en het centrum van Dordrecht zijn binnen handbereik, zonder dat u ooit het gevoel heeft de stad om u heen te hebben. Nieuwsgierig geworden? Dan maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging! Indeling woning: Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met moderne toiletruimte, kast met trap naar kelder onder de trap, meterkast, de trapopgang en verleent toegang tot de woonkamer. Volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet. De woonkamer is ruim en overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote raampartij met erker aan de voorkant en het zijraam en de openslaande deuren aan de achterkant. Via de openslaande deuren betreed je het heerlijke buitenterras. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, en een grote eethoek plaats je eenvoudig bij de open (woon)keuken. Aan de achterkant van de woning is de fraaie keuken gesitueerd. Deze luxe en uitgebreide keuken is geplaatst in L-vorm met een hoge kastenwand. Hier vind je inbouwapparatuur, zoals een spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het grijs gemêleerde werkblad biedt voldoende werkruimte en er is genoeg opbergruimte aanwezig. Vanuit de openslaande deuren aan de achterzijde of de deur in de keuken toegang tot de achtertuin. Via de deur in de woonkamer zijn de slaapkamer en badkamer te bereiken. De ruime slaapkamer op de begane grond is heerlijk licht door de vele ramen. Toegang tot de prachtige en zeer ruime badkamer. Uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een badmeubel met vaste wastafel voorzien van een spiegel met verlichting, een aparte wandkast, een designradiator en het tweede toilet. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, met deur naar het balkon, Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht, voorzien van een prettige lichtinval. Hier bevindt zich de tweede badkamer. Volledig betegeld met inloopdouche met glazen wand, een badmeubel met vaste wastafel voorzien van spiegelkast met verlichting en een designradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer (hoogte 2.30m) met aan beide zijden ramen\dakkapellen en een aparte berging met opstelplaats van de CV combiketel. Ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Atelier/bedrijfsruimte: Naast de hoofdwoning bevindt zich in de tuin een vrijstaand bijgebouw, nu in gebruik als atelier. Deze lichte ruimte biedt volop mogelijkheden: ideaal als gastenverblijf, mantelzorgen, thuiskantoor, praktijkruimte, atelier of andere doeleinden. Het verblijf beschikt over een open ruimte, keuken, toiletruimte, twee bergingen en via een open trap naar de bergzolder. Met eigen CV ketel. Tuin: De ruime tuin rondom de woning biedt een unieke combinatie van rust, privacy en natuur. Omringd door volgroeide bomen waant u zich hier in een bos – een plek waar u écht tot rust komt. De natuurlijke begroeiing zorgt voor een groene omheining en een beschutte sfeer, ideaal voor wie graag buiten leeft zonder inkijk van buren. Meerdere terrassen zorgen voor heerlijke zitplekken op elk moment van de dag, om optimaal te kunnen genieten van de zon. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungehoek en een speelplek voor kinderen. De ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen voor een gezellige barbecue. De verzorgde tuin is voorzien van diverse terrassen, gazon en fraai beplante borders. Algemeen: Bouwjaar: 1930, aanbouw 2023 Eigen grond: 845 m2 Woonoppervlak: 129 m2 Inhoud: 472 m3 Energielabel C Kunststof kozijnen met dubbel glas (woonhuis) 2 CV ketels (woning 2019, bijgebouw 2022) Gedeeltelijk vloerverwarming Begane grond voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming 9 zonnepanelen (omvormer defect)

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
845 m²
Contenu
472 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3329

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.