Jump to content
Logo of Baas Makelaardij

Oude Veerweg 3

3329KM Dordrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Aarnoutse Makelaardij

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 7.364

Photo Gallery

Oude Veerweg 3 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek vrijstaand wonen in natuurgebied “De Elzen” aan de rand van Dordrecht – een oase van rust en ruimte! Aan de idyllische “Oude Veerweg” ligt een woning die met recht het predicaat “uniek” verdient. Vrijstaand is hier een understatement: deze uitzonderlijke plek biedt een zeldzame combinatie van ultieme privacy, vrijheid en toch een uitstekende bereikbaarheid. Een perfecte combinatie van landelijk wonen en stedelijke bereikbaarheid! Deze perfect onderhouden woning met aanbouw en vrijstaande atelier/bedrijfsruimte bevindt zich op een werkelijk betoverende locatie – vrij van alles en iedereen, omgeven door groen en rust. Geen inkijk, geen geluiden van buren, enkel fluitende vogels en een adembenemende tuin die met zorg en liefde is aangelegd. Hier vindt u het soort rust waar velen slechts van dromen. De oorspronkelijke woning uit 1930 is in 2023 volledig gemoderniseerd en flink uitgebouwd. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. De woning is prachtig gelegen midden in de Dordtse Biesbosch. De omgeving heeft een typerend karakteristiek polderlandschap met dijken, wateren en kreken met landbouw. Een uniek natuur- en recreatiegebied waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de rijke flora en fauna. De vele fiets- en wandelroutes leiden u langs waterpartijen, vogelrijke gebieden, en maken van deze locatie een waar paradijs voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Ondanks de absolute rust waarin deze woning zich bevindt, is de bereikbaarheid uitstekend. Winkels, uitvalswegen en het centrum van Dordrecht zijn binnen handbereik, zonder dat u ooit het gevoel heeft de stad om u heen te hebben. Nieuwsgierig geworden? Dan maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging! Indeling woning: Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met moderne toiletruimte, kast met trap naar kelder onder de trap, meterkast, de trapopgang en verleent toegang tot de woonkamer. Volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet. De woonkamer is ruim en overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote raampartij met erker aan de voorkant en het zijraam en de openslaande deuren aan de achterkant. Via de openslaande deuren betreed je het heerlijke buitenterras. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, en een grote eethoek plaats je eenvoudig bij de open (woon)keuken. Aan de achterkant van de woning is de fraaie keuken gesitueerd. Deze luxe en uitgebreide keuken is geplaatst in L-vorm met een hoge kastenwand. Hier vind je inbouwapparatuur, zoals een spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het grijs gemêleerde werkblad biedt voldoende werkruimte en er is genoeg opbergruimte aanwezig. Vanuit de openslaande deuren aan de achterzijde of de deur in de keuken toegang tot de achtertuin. Via de deur in de woonkamer zijn de slaapkamer en badkamer te bereiken. De ruime slaapkamer op de begane grond is heerlijk licht door de vele ramen. Toegang tot de prachtige en zeer ruime badkamer. Uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een badmeubel met vaste wastafel voorzien van een spiegel met verlichting, een aparte wandkast, een designradiator en het tweede toilet. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, met deur naar het balkon, Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht, voorzien van een prettige lichtinval. Hier bevindt zich de tweede badkamer. Volledig betegeld met inloopdouche met glazen wand, een badmeubel met vaste wastafel voorzien van spiegelkast met verlichting en een designradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer (hoogte 2.30m) met aan beide zijden ramen\dakkapellen en een aparte berging met opstelplaats van de CV combiketel. Ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Atelier/bedrijfsruimte: Naast de hoofdwoning bevindt zich in de tuin een vrijstaand bijgebouw, nu in gebruik als atelier. Deze lichte ruimte biedt volop mogelijkheden: ideaal als gastenverblijf, mantelzorgen, thuiskantoor, praktijkruimte, atelier of andere doeleinden. Het verblijf beschikt over een open ruimte, keuken, toiletruimte, twee bergingen en via een open trap naar de bergzolder. Met eigen CV ketel. Tuin: De ruime tuin rondom de woning biedt een unieke combinatie van rust, privacy en natuur. Omringd door volgroeide bomen waant u zich hier in een bos – een plek waar u écht tot rust komt. De natuurlijke begroeiing zorgt voor een groene omheining en een beschutte sfeer, ideaal voor wie graag buiten leeft zonder inkijk van buren. Meerdere terrassen zorgen voor heerlijke zitplekken op elk moment van de dag, om optimaal te kunnen genieten van de zon. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungehoek en een speelplek voor kinderen. De ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen voor een gezellige barbecue. De verzorgde tuin is voorzien van diverse terrassen, gazon en fraai beplante borders. Algemeen: Bouwjaar: 1930, aanbouw 2023 Eigen grond: 845 m2 Woonoppervlak: 129 m2 Inhoud: 472 m3 Energielabel C Kunststof kozijnen met dubbel glas (woonhuis) 2 CV ketels (woning 2019, bijgebouw 2022) Gedeeltelijk vloerverwarming Begane grond voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming 9 zonnepanelen (omvormer defect)

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
845 m²
Content
472 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3329

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.