Aller directement au contenu
Logo de Aarnoutse Makelaardij

Stratosfeerstraat 145

3328GP Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.462

Galerie de photos

Stratosfeerstraat 145 Dordrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijke eengezinswoning te koop met gunstig energielabel A! Het betreft hier een ruime en solide gebouwde 5-kamer eengezinswoning met dakkapel en een voor- én achtertuin, gelegen op een ruim perceel van 160 m² aan een breed opgezette straat met groenstrook aan de voorzijde in de geliefde woonwijk Sterrenburg II! De woning in het kort. De begane grond treft u een lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming en een moderne half open keuken v.v. apparatuur. Op de verdiepingen vindt u 4 slaapkamers van prima formaat waarvan één met airco, een 2e toilet op de overloop, een badkamer met o.a. ligbad, een douchehoek en een badmeubel, een ruime en praktische voorzolder, een dakkapel (voordakvlak) en meer dan voldoende bergruimte. Noemenswaardig is dat deze woning is voorzien van betonvloeren en dus niet van houten vloeren. De voor- en achtertuin zijn beide ruim van opzet en daarnaast verzorgd aangelegd. In de west gesitueerde achtertuin met onder andere mooie beplantingen, een terras en een grote, praktische stenen berging ervaart u veel privacy en bovendien volop zon. Een strook van ca. 15 m² gelegen achter de achtertuin wordt thans door de huidige eigenaar van de woning gehuurd van de gemeente voor € 126,- per jaar. Dit heerlijke woonhuis is gelegen in woonwijk Sterrenburg II dichtbij de sportvelden aan de Schenkeldijk, recreatiegebied De Elzen en het overdekte winkelcentrum Sterrenburg. De sportboulevard met schaatsbaan en zwembad liggen op korte afstand gelegen. Verder zijn er meerdere scholen op korte afstand te vinden (basis- en voorgezet onderwijs). Binnen de wijk is het voorzieningenniveau dan ook goed. In de wijk is het openbaar parkeren gratis. Kortom, een ideale eengezinswoning voor gezinnen met opgroeiende kinderen! Bouwjaar 1971. Woonoppervlakte 121 m². Berging 9 m². Eigen grond 160 m². Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Begane grond: Entree, hal met meterkast en ruime trapkast, deels betegeld toilet met wandcloset, handwasbakje en mechanische ventilatie. Woonkamer met plavuizenvloer en spachtelputz wandafwerking. Keuken met modern keukenblok geplaatst in 2018 in hoekopstelling en vv. diverse inbouwapparatuur t.w.: een koel-/vriescombinatie, induktiekookplaat (90 cm breed), combi-oven/magnetron, rvs schouwafzuigkap en een vaatwasmachine. De begane grondvloer is v.v. vloerverwarming. Eerste Verdieping: Overloop, separaat 2e toilet met wandcloset, 3 ruime slaapkamers van verschillende afmetingen met inbouwkasten tussen de voor- en achterslaapkamer en airconditioning (juni 2017) in de achterslaapkamer. Betegelde badkamer met ligbad, douchehoek, badmeubel met wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede Verdieping Ruime voorzolder met kast v.v. opstelplaats van de cv-combiketel (huur), omvormer van de zonnepanelen en opstelplaats van de wasmachine en droger, veel bergruimte aan de voor- en achterzijde achter de knieschotten. Slaapkamer 4 met dakkapel aan de voorzijde, verder voorzien van een schuifkastenwand, laminaatvloer en inbouwspot in het plafond. Bijzonderheden: - De woning is degelijk gebouwd omstreeks 1971. Hardhouten kozijnen grotendeels v.v. isolerende beglazing (het badkamerraam is uitgevoerd in enkele beglazing). Op de verdieping v.v. een elektrische screen aan de voorzijde, handbediende screens aan de achterzijde en een afstand bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond (motor recent vernieuwd). - Centrale verwarming en warm water via de huur cv-combiketel (Vaillant HR, bouwjaar 2014). De maandelijkse huur bijdrage is € 37,78 en kan worden overgenomen, de afkoopsom is circa € 584,--. - De woning beschikt over energielabel A geldig tot en met 26 augustus 2035. Voorzien van 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 (eigendom). Voorzien van dakisolatie. Voorzien van vloerisolatie (woonkamer v.v. Tonzon juni 2021 en PIR platen in de hal/keuken met folie op de vloer). - De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming (2 groeps bijverwarming) en radiatoren op de verdiepingen. De meterkast is in 2018 vernieuwd en voorzien van een moderne schakelkast met 7 groepen, een kookgroep, een PV-groep, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Verder voorzien van slimme meters en een glasvezel aansluiting. - De woonkamer heeft een elektrisch bediende screen aan de voorzijde. (begane grond) - De achtertuin is gelegen op het westen en biedt aan de achterzijde veel privacy in verband met de ligging aan een ruime parkeerplaats. Er is een ruime stenen berging aanwezig van circa 9 m² en een achterom. Voorzien van buitenkraantje in de voor- en achtertuin. Aan de achterzijde van de berging is een extra perceel huurgrond (tuin) van de gemeente aanwezig, welke bijvoorbeeld zeer geschikt is om uw containers uit het zicht te plaatsen. - Het dak van de berging is onlangs vernieuwd. - Oplevering: in overleg (indicatie eind november/begin december 2025) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
429 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailliant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.