Jump to content
Logo of Aarnoutse Makelaardij

Stratosfeerstraat 145

3328GP Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.462

Photo Gallery

Stratosfeerstraat 145 Dordrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Heerlijke eengezinswoning te koop met gunstig energielabel A! Het betreft hier een ruime en solide gebouwde 5-kamer eengezinswoning met dakkapel en een voor- én achtertuin, gelegen op een ruim perceel van 160 m² aan een breed opgezette straat met groenstrook aan de voorzijde in de geliefde woonwijk Sterrenburg II! De woning in het kort. De begane grond treft u een lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming en een moderne half open keuken v.v. apparatuur. Op de verdiepingen vindt u 4 slaapkamers van prima formaat waarvan één met airco, een 2e toilet op de overloop, een badkamer met o.a. ligbad, een douchehoek en een badmeubel, een ruime en praktische voorzolder, een dakkapel (voordakvlak) en meer dan voldoende bergruimte. Noemenswaardig is dat deze woning is voorzien van betonvloeren en dus niet van houten vloeren. De voor- en achtertuin zijn beide ruim van opzet en daarnaast verzorgd aangelegd. In de west gesitueerde achtertuin met onder andere mooie beplantingen, een terras en een grote, praktische stenen berging ervaart u veel privacy en bovendien volop zon. Een strook van ca. 15 m² gelegen achter de achtertuin wordt thans door de huidige eigenaar van de woning gehuurd van de gemeente voor € 126,- per jaar. Dit heerlijke woonhuis is gelegen in woonwijk Sterrenburg II dichtbij de sportvelden aan de Schenkeldijk, recreatiegebied De Elzen en het overdekte winkelcentrum Sterrenburg. De sportboulevard met schaatsbaan en zwembad liggen op korte afstand gelegen. Verder zijn er meerdere scholen op korte afstand te vinden (basis- en voorgezet onderwijs). Binnen de wijk is het voorzieningenniveau dan ook goed. In de wijk is het openbaar parkeren gratis. Kortom, een ideale eengezinswoning voor gezinnen met opgroeiende kinderen! Bouwjaar 1971. Woonoppervlakte 121 m². Berging 9 m². Eigen grond 160 m². Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Begane grond: Entree, hal met meterkast en ruime trapkast, deels betegeld toilet met wandcloset, handwasbakje en mechanische ventilatie. Woonkamer met plavuizenvloer en spachtelputz wandafwerking. Keuken met modern keukenblok geplaatst in 2018 in hoekopstelling en vv. diverse inbouwapparatuur t.w.: een koel-/vriescombinatie, induktiekookplaat (90 cm breed), combi-oven/magnetron, rvs schouwafzuigkap en een vaatwasmachine. De begane grondvloer is v.v. vloerverwarming. Eerste Verdieping: Overloop, separaat 2e toilet met wandcloset, 3 ruime slaapkamers van verschillende afmetingen met inbouwkasten tussen de voor- en achterslaapkamer en airconditioning (juni 2017) in de achterslaapkamer. Betegelde badkamer met ligbad, douchehoek, badmeubel met wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede Verdieping Ruime voorzolder met kast v.v. opstelplaats van de cv-combiketel (huur), omvormer van de zonnepanelen en opstelplaats van de wasmachine en droger, veel bergruimte aan de voor- en achterzijde achter de knieschotten. Slaapkamer 4 met dakkapel aan de voorzijde, verder voorzien van een schuifkastenwand, laminaatvloer en inbouwspot in het plafond. Bijzonderheden: - De woning is degelijk gebouwd omstreeks 1971. Hardhouten kozijnen grotendeels v.v. isolerende beglazing (het badkamerraam is uitgevoerd in enkele beglazing). Op de verdieping v.v. een elektrische screen aan de voorzijde, handbediende screens aan de achterzijde en een afstand bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond (motor recent vernieuwd). - Centrale verwarming en warm water via de huur cv-combiketel (Vaillant HR, bouwjaar 2014). De maandelijkse huur bijdrage is € 37,78 en kan worden overgenomen, de afkoopsom is circa € 584,--. - De woning beschikt over energielabel A geldig tot en met 26 augustus 2035. Voorzien van 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 (eigendom). Voorzien van dakisolatie. Voorzien van vloerisolatie (woonkamer v.v. Tonzon juni 2021 en PIR platen in de hal/keuken met folie op de vloer). - De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming (2 groeps bijverwarming) en radiatoren op de verdiepingen. De meterkast is in 2018 vernieuwd en voorzien van een moderne schakelkast met 7 groepen, een kookgroep, een PV-groep, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Verder voorzien van slimme meters en een glasvezel aansluiting. - De woonkamer heeft een elektrisch bediende screen aan de voorzijde. (begane grond) - De achtertuin is gelegen op het westen en biedt aan de achterzijde veel privacy in verband met de ligging aan een ruime parkeerplaats. Er is een ruime stenen berging aanwezig van circa 9 m² en een achterom. Voorzien van buitenkraantje in de voor- en achtertuin. Aan de achterzijde van de berging is een extra perceel huurgrond (tuin) van de gemeente aanwezig, welke bijvoorbeeld zeer geschikt is om uw containers uit het zicht te plaatsen. - Het dak van de berging is onlangs vernieuwd. - Oplevering: in overleg (indicatie eind november/begin december 2025) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
160 m²
Content
429 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.