Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Van der Duyn van Maasdamplantsoen 12

3317EV Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.012

Galerie de photos

Van der Duyn van Maasdamplantsoen 12 Dordrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen op een fijne plek in Crabbenhof! Van der Duyn van Maasdamplantsoen 12 is zo’n huis waar comfort en gezelligheid samenkomen. Met drie slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De woonkamer en eetkamer voelen extra knus aan dankzij de kachel. Perfect voor lange avonden aan tafel of ontspannen momenten op de bank. Alles is netjes onderhouden, waardoor je hier zonder zorgen kunt intrekken. De tuin? Die is écht een pluspunt! Een mooie, ruime plek om elk seizoen van te genieten. Met de overkapping zit je altijd goed, of je nu in de zon wilt zitten of juist beschut buiten wilt genieten. En dankzij de twee grote opbergruimtes/schuurtjes heb je volop plek voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen ?? Voor de deur ligt een speeltuin met een groot grasveld. Een veilige en fijne plek waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen. En voor je dagelijkse boodschappen loop je gewoon even om de hoek naar het winkelcentrum. Super praktisch! Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op! Indeling: Entree in de hal met meterkast, trapkast, trapopgang, toilet, deur naar de woonkamer en toegang tot de keuken. Meterkast met 9 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroommeter en gasmeter. Toilet, type duoblok, gedeeltelijk betegelde wanden en elektrische ventilatie. De separate keuken is geplaatst in een wandopstelling met handgemaakt betonnen blad. De keuken is voorzien van een spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (los model maar blijft achter), koelkast en deur naar de tuin. Een design radiator zorgt voor de verwarming. Super lichte woonkamer met een gezellige gashaard, de wanden zijn strak gestuct en er is een airconditioning aanwezig voor verwarming en koeling. In de kamer ligt nu vloerbedekking maar daaronder ligt nog de houten vloer die ook in de hal ligt (en daar wit geverfd is). De achtertuin is mooi ruim, erg privé gelegen en daarnaast voorzien van een groot houten chalet en een grote garage/ berging voorzien van loopdeur en kanteldeur. Je kunt officieel niet met de auto bij de garage komen maar wel met een motor of fiets oid. Aan het huis is een overkapping geplaatst dus je kunt al heel vroeg in het jaar lekker buiten zitten! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met 2 deurs schuifkast (blijft achter), vloerbedekking, stuc wanden en deur naar het balkon. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 ook gelegen aan de voorzijde met was aansluiting. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en meubel, designradiator, elektrische ventilatie, verlaagd plafond met spots en daarnaast sfeer spotjes in de vloer. Algemeen De woning is op de balkondeur en het badkamer raam na volledig voorzien van dubbel glas of HR++ glas. Kozijnen deels hout en deels kunststof. Nieuwe groepenkast 2025, nieuwe electra en gasmeter 2026. Airconditioning aanwezig geplaatst ca. 2023/24. Bitumen dak vervangen ca. 2023/24 geen isolatie voorzieningen extra getroffen. Badkamer gerealiseerd in 2015 en keuken in 2010. Begane grond vloer is 32 jaar geleden geïsoleerd. Achter het huis worden nieuwbouw woningen gerealiseerd, start bouw circa 2029. Naast de woning staat een laag geel gebouw, dit betreft een gemaal, verkopers ervaren hier geen geluid of overlast van. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers: korte termijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
282 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta ace (gas gestookt combiketel uit 2023)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3317

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.