Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Van der Duyn van Maasdamplantsoen 12

3317EV Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.012

Fotoalbum

Van der Duyn van Maasdamplantsoen 12 Dordrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen op een fijne plek in Crabbenhof! Van der Duyn van Maasdamplantsoen 12 is zo’n huis waar comfort en gezelligheid samenkomen. Met drie slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De woonkamer en eetkamer voelen extra knus aan dankzij de kachel. Perfect voor lange avonden aan tafel of ontspannen momenten op de bank. Alles is netjes onderhouden, waardoor je hier zonder zorgen kunt intrekken. De tuin? Die is écht een pluspunt! Een mooie, ruime plek om elk seizoen van te genieten. Met de overkapping zit je altijd goed, of je nu in de zon wilt zitten of juist beschut buiten wilt genieten. En dankzij de twee grote opbergruimtes/schuurtjes heb je volop plek voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen ?? Voor de deur ligt een speeltuin met een groot grasveld. Een veilige en fijne plek waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen. En voor je dagelijkse boodschappen loop je gewoon even om de hoek naar het winkelcentrum. Super praktisch! Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op! Indeling: Entree in de hal met meterkast, trapkast, trapopgang, toilet, deur naar de woonkamer en toegang tot de keuken. Meterkast met 9 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroommeter en gasmeter. Toilet, type duoblok, gedeeltelijk betegelde wanden en elektrische ventilatie. De separate keuken is geplaatst in een wandopstelling met handgemaakt betonnen blad. De keuken is voorzien van een spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (los model maar blijft achter), koelkast en deur naar de tuin. Een design radiator zorgt voor de verwarming. Super lichte woonkamer met een gezellige gashaard, de wanden zijn strak gestuct en er is een airconditioning aanwezig voor verwarming en koeling. In de kamer ligt nu vloerbedekking maar daaronder ligt nog de houten vloer die ook in de hal ligt (en daar wit geverfd is). De achtertuin is mooi ruim, erg privé gelegen en daarnaast voorzien van een groot houten chalet en een grote garage/ berging voorzien van loopdeur en kanteldeur. Je kunt officieel niet met de auto bij de garage komen maar wel met een motor of fiets oid. Aan het huis is een overkapping geplaatst dus je kunt al heel vroeg in het jaar lekker buiten zitten! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met 2 deurs schuifkast (blijft achter), vloerbedekking, stuc wanden en deur naar het balkon. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 ook gelegen aan de voorzijde met was aansluiting. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en meubel, designradiator, elektrische ventilatie, verlaagd plafond met spots en daarnaast sfeer spotjes in de vloer. Algemeen De woning is op de balkondeur en het badkamer raam na volledig voorzien van dubbel glas of HR++ glas. Kozijnen deels hout en deels kunststof. Nieuwe groepenkast 2025, nieuwe electra en gasmeter 2026. Airconditioning aanwezig geplaatst ca. 2023/24. Bitumen dak vervangen ca. 2023/24 geen isolatie voorzieningen extra getroffen. Badkamer gerealiseerd in 2015 en keuken in 2010. Begane grond vloer is 32 jaar geleden geïsoleerd. Achter het huis worden nieuwbouw woningen gerealiseerd, start bouw circa 2029. Naast de woning staat een laag geel gebouw, dit betreft een gemaal, verkopers ervaren hier geen geluid of overlast van. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers: korte termijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
282 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta ace (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3317

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.