Aller directement au contenu
Logo de Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Werf van De Biesbosch 60

3313DA Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Maarten Makelaardij Drechtsteden

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.491

Galerie de photos

Werf van De Biesbosch 60 Dordrecht
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de jonge, hippe wijk Stadswerven gelegen uitstekend onderhouden en energiezuinige eindwoning met tuin op de zon én een eigen parkeerplaats. - superleuke woning aan een autovrij gedeelte en speelveldje centraal in de toffe in ontwikkeling zijnde nieuwbouwwijk ‘De Stadswerven’! - een strak, licht en modern interieur en vergroot op de 2e verdieping; - uitgebreide keukeninrichting met inbouwapparatuur; - drie slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping; - royale zolderverdieping met brede dakkapel en hoge nok, gaaf voorzien van een roomdivider met kastruimte en airco; - strak aangelegde achtertuin met houten berging, achterom en eigen parkeerplaats; - comfortabele vloerverwarming op de woonverdieping; - energiezuinig en duurzaam dankzij de hoogwaardige isolatie, label A! - fijne ruimtelijke en kindvriendelijke ligging aan plantsoen met speelveldje; - de jonge en nog volop in ontwikkeling zijnde wijk Stadswerven wordt omringd door de rivieren de Beneden Merwede en het Wantij; - via de markante Prins Claus brug loop/fiets je binnen no-time naar het stadscentrum; - ideaal is ook de centrale ligging ten opzichte van de supermarkten, scholen, uitvalswegen en niet te vergeten ‘Villa Augustus’; - woonoppervlak 120 m². Bruto inhoud 432 m³; - bouwjaar 2015. Eigen grond 113 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet (met wandcloset en fonteintje), trapopgang met hardhouten trap naar de slaapverdieping en meterkast (v.v. glasvezelaansluiting). Ruime, tuingerichte woonkamer met trapkast en veel lichtinval dankzij de aluminium schuifpui naar de tuin. De vloer op de begane grond is belegd met een moderne plavuis met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De keuken beschikt over twee wandopstellingen welke zijn voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, rvs spoel-unit, oven, combimagnetron en Amerikaanse koelkast. Voorts is er voldoende kastruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en hardhouten trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer I, een grote kamer welke is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II, eveneens een ruime kamer welke is gesitueerd aan de voorzijde. Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde. Moderne badkamer in antraciet/witte kleurstelling. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche (v.v. hand- en regendouche), wandcloset en wasmeubel met dubbele kraan. Tweede verdieping: De 2e verdieping bestaat uit een ruime open zolderkamer met hoge nok en brede dakkapel in het achterdakvlak. De dakkapel beschikt over een zonnescreen en ingebouwde lichtspotjes. Ook is er airconditioning aanwezig. De kamer is op een speelse wijze opgesplitst middels een maatwerk scheidingsmeubel met vaste kastruimte, opstelling voor de wasmachine, een waskom en boiler. In het voordakvlak bevinden zich 2 extra dakvensters en aan beide zijden is extra opbergruimte gecreëerd. Tuin/parkeren: De woning heeft de beschikking over een gunstig op het zuiden gelegen achtertuin. De tuin is strak aangelegd met Chinese hardsteen en kunstgras. Ook is er een houten berging v.v. elektra. Er is een zijpoort aanwezig en ook is er een poort met toegang tot de eigen parkeerplaats. Algemeen: Vloerafwerking: plavuizen vloer op de begane grond (met vloerverwarming), laminaat ter plaatse van de verdiepingen. Wandafwerking: modern glad stucwerk. Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen (behoudens aluminium schuifpui en kunststof t.p.v. de dakkapel) voorzien van HR++ beglazing. De openslaande delen zijn veelal voorzien van horren. Mandelig binnenterrein: het aan de achterzijde van de woning gelegen binnenterrein betreft een mandelig gebied. Parkeren: gebied met betaald parkeren. Er is een bezoekersregeling om te parkeren tegen gereduceerd tarief. Energielabel: A. Bouwjaar: 2015. Grondoppervlak: 113 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 2726. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
432 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3313

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.