Aller directement au contenu
Logo de Boogerman Makelaars

Wielhovenstraat 54

3316BK Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.965

Galerie de photos

Wielhovenstraat 54 Dordrecht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke en moderne hoekwoning met een royale tuin op het zuiden en vier slaapkamers! Deze verzorgde woning ligt in de gezellige wijk Wieldrecht, nabij de Dordtse Kil, een rustige buurt met een dorps karakter. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een extra ruim perceel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle veranda. Binnen vind je een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer en vier volwaardige slaapkamers. De ligging is ideaal: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A16 richting Rotterdam of Breda. Op korte fietsafstand liggen de winkels van het Admiraalsplein, diverse scholen en wandelroutes langs het water van de Dordtse Kil. Pluspunten van deze woning: • Extra groot perceel met achterom langs het huis • Lichte woonkamer met vloerverwarming en pellet kachel • Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming • Verzorgde voor-, zij- en achtertuin met berging, veranda en achterom, ook bereikbaar voor een motorfiets • Rustige ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen Indeling Begane grond: Entree met toegang tot het toilet, stookruimte en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol heeft veel lichtinval, is voorzien van vloerverwarming en een pellet kachel als centraal en gezellig middelpunt. Via de openslaande deuren stap je direct op de veranda, een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met vaste kastenwand en deze biedt ook toegang tot de tuin. De moderne halfopen keuken staat in U-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een 6-pits gasfornuis, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en heeft een rustige ligging. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kleedkamer en is eveneens voorzien van een rolluik. De derde kamer ligt aan de voorzijde en is ook ruim. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekenradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: De zolder is keurig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden. Hier vind je de wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. De ruimte wordt gescheiden door een muur en biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of thuiskantoor. Buitenleven: De tuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de hoekligging is er een extra brede zij- en achtertuin, fraai aangelegd met groenborders, bestrating en kunstgras. De houten berging met overkapping en achterom maakt het geheel praktisch en compleet. De veranda biedt beschutting, zodat je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. De zuid ligging zorgt ervoor dat je de hele dag van de zon kunt genieten. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 87 m² • Perceeloppervlakte: 228 m² • Bouwjaar: 1957 • Verwarming: cv-ketel (2011) en vloerverwarming • Energielabel: in aanvraag • Oplevering: in overleg Kortom: een sfeervolle hoekwoning met karakter, comfort en een zonnige tuin, een plek waar je zó kunt intrekken. Plan vandaag nog een bezichtiging via Boogerman Makelaars en ontdek wat deze woning te bieden heeft. Disclaimer: Boogerman Makelaars doet er alles aan om woningzoekenden gelijke kansen te bieden bij het bezichtigen van deze woning. Bij grote belangstelling wordt gewerkt met een reserveringslijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt na de afspraakbevestiging. Deze informatie is met zorg samengesteld en bedoeld als indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Afmetingen zijn gemeten volgens de BBMI-norm; plattegronden dienen ter illustratie van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
361 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remha Avant 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3316

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.