Ir directamente al contenido
Logotipo de Boogerman Makelaars

Wielhovenstraat 54

3316BK Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.965

Galería de fotos

Wielhovenstraat 54 Dordrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke en moderne hoekwoning met een royale tuin op het zuiden en vier slaapkamers! Deze verzorgde woning ligt in de gezellige wijk Wieldrecht, nabij de Dordtse Kil, een rustige buurt met een dorps karakter. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een extra ruim perceel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle veranda. Binnen vind je een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer en vier volwaardige slaapkamers. De ligging is ideaal: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A16 richting Rotterdam of Breda. Op korte fietsafstand liggen de winkels van het Admiraalsplein, diverse scholen en wandelroutes langs het water van de Dordtse Kil. Pluspunten van deze woning: • Extra groot perceel met achterom langs het huis • Lichte woonkamer met vloerverwarming en pellet kachel • Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming • Verzorgde voor-, zij- en achtertuin met berging, veranda en achterom, ook bereikbaar voor een motorfiets • Rustige ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen Indeling Begane grond: Entree met toegang tot het toilet, stookruimte en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol heeft veel lichtinval, is voorzien van vloerverwarming en een pellet kachel als centraal en gezellig middelpunt. Via de openslaande deuren stap je direct op de veranda, een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met vaste kastenwand en deze biedt ook toegang tot de tuin. De moderne halfopen keuken staat in U-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een 6-pits gasfornuis, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en heeft een rustige ligging. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kleedkamer en is eveneens voorzien van een rolluik. De derde kamer ligt aan de voorzijde en is ook ruim. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekenradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: De zolder is keurig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden. Hier vind je de wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. De ruimte wordt gescheiden door een muur en biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of thuiskantoor. Buitenleven: De tuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de hoekligging is er een extra brede zij- en achtertuin, fraai aangelegd met groenborders, bestrating en kunstgras. De houten berging met overkapping en achterom maakt het geheel praktisch en compleet. De veranda biedt beschutting, zodat je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. De zuid ligging zorgt ervoor dat je de hele dag van de zon kunt genieten. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 87 m² • Perceeloppervlakte: 228 m² • Bouwjaar: 1957 • Verwarming: cv-ketel (2011) en vloerverwarming • Energielabel: in aanvraag • Oplevering: in overleg Kortom: een sfeervolle hoekwoning met karakter, comfort en een zonnige tuin, een plek waar je zó kunt intrekken. Plan vandaag nog een bezichtiging via Boogerman Makelaars en ontdek wat deze woning te bieden heeft. Disclaimer: Boogerman Makelaars doet er alles aan om woningzoekenden gelijke kansen te bieden bij het bezichtigen van deze woning. Bij grote belangstelling wordt gewerkt met een reserveringslijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt na de afspraakbevestiging. Deze informatie is met zorg samengesteld en bedoeld als indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Afmetingen zijn gemeten volgens de BBMI-norm; plattegronden dienen ter illustratie van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
361 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remha Avant 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3316

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.