Jump to content
Logo of Boogerman Makelaars

Wielhovenstraat 54

3316BK Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.965

Photo Gallery

Wielhovenstraat 54 Dordrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Leuke en moderne hoekwoning met een royale tuin op het zuiden en vier slaapkamers! Deze verzorgde woning ligt in de gezellige wijk Wieldrecht, nabij de Dordtse Kil, een rustige buurt met een dorps karakter. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een extra ruim perceel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle veranda. Binnen vind je een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer en vier volwaardige slaapkamers. De ligging is ideaal: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A16 richting Rotterdam of Breda. Op korte fietsafstand liggen de winkels van het Admiraalsplein, diverse scholen en wandelroutes langs het water van de Dordtse Kil. Pluspunten van deze woning: • Extra groot perceel met achterom langs het huis • Lichte woonkamer met vloerverwarming en pellet kachel • Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming • Verzorgde voor-, zij- en achtertuin met berging, veranda en achterom, ook bereikbaar voor een motorfiets • Rustige ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen Indeling Begane grond: Entree met toegang tot het toilet, stookruimte en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol heeft veel lichtinval, is voorzien van vloerverwarming en een pellet kachel als centraal en gezellig middelpunt. Via de openslaande deuren stap je direct op de veranda, een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met vaste kastenwand en deze biedt ook toegang tot de tuin. De moderne halfopen keuken staat in U-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een 6-pits gasfornuis, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en heeft een rustige ligging. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kleedkamer en is eveneens voorzien van een rolluik. De derde kamer ligt aan de voorzijde en is ook ruim. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekenradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: De zolder is keurig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden. Hier vind je de wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. De ruimte wordt gescheiden door een muur en biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of thuiskantoor. Buitenleven: De tuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de hoekligging is er een extra brede zij- en achtertuin, fraai aangelegd met groenborders, bestrating en kunstgras. De houten berging met overkapping en achterom maakt het geheel praktisch en compleet. De veranda biedt beschutting, zodat je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. De zuid ligging zorgt ervoor dat je de hele dag van de zon kunt genieten. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 87 m² • Perceeloppervlakte: 228 m² • Bouwjaar: 1957 • Verwarming: cv-ketel (2011) en vloerverwarming • Energielabel: in aanvraag • Oplevering: in overleg Kortom: een sfeervolle hoekwoning met karakter, comfort en een zonnige tuin, een plek waar je zó kunt intrekken. Plan vandaag nog een bezichtiging via Boogerman Makelaars en ontdek wat deze woning te bieden heeft. Disclaimer: Boogerman Makelaars doet er alles aan om woningzoekenden gelijke kansen te bieden bij het bezichtigen van deze woning. Bij grote belangstelling wordt gewerkt met een reserveringslijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt na de afspraakbevestiging. Deze informatie is met zorg samengesteld en bedoeld als indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Afmetingen zijn gemeten volgens de BBMI-norm; plattegronden dienen ter illustratie van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
228 m²
Content
361 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remha Avant 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3316

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.