Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Baalder 29

9202MA Drachten • Fryslân

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.864

Galerie de photos

Baalder 29 Drachten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Baalder 29 in Drachten! Deze tussenwoning is tot in de puntjes verzorgd. Deze sfeervolle woning biedt een energielabel A, vier ruime slaapkamers, een mooie lichte keuken en een eigentijdse badkamer die in 2021 is vernieuwd. Het onderhoud is uitstekend: het dak is in 2019 voorzien van nieuwe bitumen en het buitenschilderwerk is in 2023 nog aangepakt. De royale tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en vanuit de tuin én woonkamer geniet je van een vrij en groen uitzicht. Een heerlijke plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. De woning is gelegen in de geliefde wijk De Venen in Drachten, een groene, kindvriendelijke en levendige buurt met een sterk gemeenschapsgevoel. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en speelgelegenheden op korte afstand. Bovendien is de ligging ideaal: via de nabijgelegen uitvalswegen N31 en A7 ben je in korte tijd onderweg richting Leeuwarden, Groningen of Heerenveen. Bij binnenkomst in deze fijne woning word je verwelkomd in een verrassend ruime hal, mede dankzij de speelse indeling met schuine muren die zorgen voor extra bewegingsvrijheid en karakter. In de hal vind je praktische kastruimte, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je rechtdoor, dan stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Hier zorgt de openslaande deur naar de tuin voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken in L-opstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt volop werk- en opbergruimte, perfect voor iedereen die graag kookt. 1e Verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn drie ruime en licht afgewerkte slaapkamers bereikbaar. De vernieuwde badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel en een comfortabele inloopdouche, praktisch en stijlvol tegelijk. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop met cv-ruimte toegang tot en een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is gerealiseerd in 2024 en is licht dankzij het aanwezige dakraam, en biedt veel privacy en extra ruimte. Perfect voor een logeerkamer, hobbyruimte of eventueel een rustige werkplek. De voortuin is verzorgd en sfeervol aangelegd, met mooie planten en een terras dat uitnodigt om buiten te genieten. De achtertuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het grasveld is perfect voor kinderen of huisdieren om in te spelen, terwijl het terras ideaal is voor een gezellige zithoek. Een praktische houten tuinschuur biedt voldoende opslagruimte en de schutting rondom zorgt voor privacy. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Een fijne, groene plek om van het buitenleven te genieten! Deze fijne woning met eigen ogen bekijken? Dat snappen we! Maak snel een afspraak met één van onze makelaars voor een bezichtiging. Kijk op de unieke woningwebsite baalder29.nl voor meer informatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1994; - Energielabel A; - Perceeloppervlakte 165 m2; - C.V. installatie uit 2013; - Bijna geheel voorzien van HR+ glas.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
351 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
29-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9202

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.