Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Baalder 29

9202MA Drachten • Fryslân

Sold Buyer's agent: Frieswijk Makelaar NVM

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.864

Photo Gallery

Baalder 29 Drachten
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Baalder 29 in Drachten! Deze tussenwoning is tot in de puntjes verzorgd. Deze sfeervolle woning biedt een energielabel A, vier ruime slaapkamers, een mooie lichte keuken en een eigentijdse badkamer die in 2021 is vernieuwd. Het onderhoud is uitstekend: het dak is in 2019 voorzien van nieuwe bitumen en het buitenschilderwerk is in 2023 nog aangepakt. De royale tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en vanuit de tuin én woonkamer geniet je van een vrij en groen uitzicht. Een heerlijke plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. De woning is gelegen in de geliefde wijk De Venen in Drachten, een groene, kindvriendelijke en levendige buurt met een sterk gemeenschapsgevoel. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en speelgelegenheden op korte afstand. Bovendien is de ligging ideaal: via de nabijgelegen uitvalswegen N31 en A7 ben je in korte tijd onderweg richting Leeuwarden, Groningen of Heerenveen. Bij binnenkomst in deze fijne woning word je verwelkomd in een verrassend ruime hal, mede dankzij de speelse indeling met schuine muren die zorgen voor extra bewegingsvrijheid en karakter. In de hal vind je praktische kastruimte, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je rechtdoor, dan stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Hier zorgt de openslaande deur naar de tuin voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken in L-opstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt volop werk- en opbergruimte, perfect voor iedereen die graag kookt. 1e Verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn drie ruime en licht afgewerkte slaapkamers bereikbaar. De vernieuwde badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel en een comfortabele inloopdouche, praktisch en stijlvol tegelijk. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop met cv-ruimte toegang tot en een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is gerealiseerd in 2024 en is licht dankzij het aanwezige dakraam, en biedt veel privacy en extra ruimte. Perfect voor een logeerkamer, hobbyruimte of eventueel een rustige werkplek. De voortuin is verzorgd en sfeervol aangelegd, met mooie planten en een terras dat uitnodigt om buiten te genieten. De achtertuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het grasveld is perfect voor kinderen of huisdieren om in te spelen, terwijl het terras ideaal is voor een gezellige zithoek. Een praktische houten tuinschuur biedt voldoende opslagruimte en de schutting rondom zorgt voor privacy. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Een fijne, groene plek om van het buitenleven te genieten! Deze fijne woning met eigen ogen bekijken? Dat snappen we! Maak snel een afspraak met één van onze makelaars voor een bezichtiging. Kijk op de unieke woningwebsite baalder29.nl voor meer informatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1994; - Energielabel A; - Perceeloppervlakte 165 m2; - C.V. installatie uit 2013; - Bijna geheel voorzien van HR+ glas.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
165 m²
Content
351 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2025
Sale date
29-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9202

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.