Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Baalder 29

9202MA Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.864

Fotogalerij

Baalder 29 Drachten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Baalder 29 in Drachten! Deze tussenwoning is tot in de puntjes verzorgd. Deze sfeervolle woning biedt een energielabel A, vier ruime slaapkamers, een mooie lichte keuken en een eigentijdse badkamer die in 2021 is vernieuwd. Het onderhoud is uitstekend: het dak is in 2019 voorzien van nieuwe bitumen en het buitenschilderwerk is in 2023 nog aangepakt. De royale tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en vanuit de tuin én woonkamer geniet je van een vrij en groen uitzicht. Een heerlijke plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. De woning is gelegen in de geliefde wijk De Venen in Drachten, een groene, kindvriendelijke en levendige buurt met een sterk gemeenschapsgevoel. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en speelgelegenheden op korte afstand. Bovendien is de ligging ideaal: via de nabijgelegen uitvalswegen N31 en A7 ben je in korte tijd onderweg richting Leeuwarden, Groningen of Heerenveen. Bij binnenkomst in deze fijne woning word je verwelkomd in een verrassend ruime hal, mede dankzij de speelse indeling met schuine muren die zorgen voor extra bewegingsvrijheid en karakter. In de hal vind je praktische kastruimte, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je rechtdoor, dan stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Hier zorgt de openslaande deur naar de tuin voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken in L-opstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt volop werk- en opbergruimte, perfect voor iedereen die graag kookt. 1e Verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn drie ruime en licht afgewerkte slaapkamers bereikbaar. De vernieuwde badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel en een comfortabele inloopdouche, praktisch en stijlvol tegelijk. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop met cv-ruimte toegang tot en een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is gerealiseerd in 2024 en is licht dankzij het aanwezige dakraam, en biedt veel privacy en extra ruimte. Perfect voor een logeerkamer, hobbyruimte of eventueel een rustige werkplek. De voortuin is verzorgd en sfeervol aangelegd, met mooie planten en een terras dat uitnodigt om buiten te genieten. De achtertuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het grasveld is perfect voor kinderen of huisdieren om in te spelen, terwijl het terras ideaal is voor een gezellige zithoek. Een praktische houten tuinschuur biedt voldoende opslagruimte en de schutting rondom zorgt voor privacy. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Een fijne, groene plek om van het buitenleven te genieten! Deze fijne woning met eigen ogen bekijken? Dat snappen we! Maak snel een afspraak met één van onze makelaars voor een bezichtiging. Kijk op de unieke woningwebsite baalder29.nl voor meer informatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1994; - Energielabel A; - Perceeloppervlakte 165 m2; - C.V. installatie uit 2013; - Bijna geheel voorzien van HR+ glas.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
351 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9202

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.