Résidents
46.030
Dernière année: 2025
Burgemeester Wuiteweg 154
9203KP Drachten • Fryslân
Vendu
€ 599.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 612.830
Prix d'achat /m²: € 3.502
Galerie de photos
Description
Heb je altijd al willen wonen in een vrijstaand huis, met volop privacy én ruimte? Zoek dan niet verder! Dit charmante, levensloopbestendige woonhuis aan de Burgemeester Wuiteweg 154 in Drachten verrast je keer op keer. Hier geniet je van rust, comfort, duurzaamheid én een heerlijke diepe tuin waar kinderen onbekommerd kunnen spelen en jij zelf het hele jaar door tot rust komt. Mooie vrijstaande Zweedse woning op een indrukwekkend perceel van 1091 m². Achter het huis de enorme, extra diepe tuin van maar liefst 705 m², rijk aan groen en met volledige privacy. De verlengde garage met een lengte van ca. 12 meter is geschikt voor meerdere auto's. De woning is levensloopbestendig door de slaapkamer -nu in gebruik is als werkkamer- en de badkamer op de begane grond. De moderne badkamer is recentelijk vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. Bijzonder is dat de woning met energielabel A nagenoeg volledig voorzien is van triple glas. Aan beide zijden bevindt zich een inpandig balkon over de volle breedte van de woning. Op de zuidgevel van het dak liggen 12 zonnepanelen. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een complete badkamer. Onder het huis is er ook nog een verrassend ruime kelder (ca 15 m2) met stahoogte en volledig betegeld – een unicum! Ideaal als opslag van proviand en wijn, maar ook groot genoeg voor bv. een gym. Op zoek naar een vrijstaande woning mét karakter én een hoop extra’s? Pak je kans aan de Burgemeester Wuiteweg 154 in Drachten! Deze Zweedse eengezinswoning uit 1978 is misschien wel precies de woonstek waar jij al een tijd naar op zoek bent. Niet alleen ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leef- en speelruimte, maar ook voor ouderen vanwege de levensloopbestendige indeling. Deze woning biedt het allemaal; comfort, ruimte en duurzaamheid – allemaal bij elkaar op één fantastische plek. Indeling Entree, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, meterkast, vaste kasten, trapopgang naar eerste verdieping, ruime kelder van ca 15 m2 met stahoogte. De woonkamer met een oppervlakte van ca 43 m2 bevindt zich aan de voorzijde en beslaat de volle breedte van de woning. In deze ruime lichte woonkamer ligt een massieve hardhouten vloer met een dikte van 25 mm. De kozijnen zijn voorzien van triple glas, wat een uitstekende geluidsisolatie biedt. De gesloten moderne keuken met vloerverwarming is toegankelijk vanuit de woonkamer en de hal. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; boiler, inductie kookplaat, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser (Neff). Vanuit de keuken is er direct toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor witgoed. Vanuit de hal is de werkkamer/slaapkamer met badkamer bereikbaar. De moderne badkamer met vloerverwarming is in 2020 vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche met zitgedeelte en een dubbele wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waarvan 2 toegang hebben tot het fraaie balkon. Met karakteristieke details zoals de balkons over de volle breedte met stijlvolle balustrades, ademt het geheel die typische Scandinavische sfeer en warmte. De standaard badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en tweede toilet. De CV ketel, Nefit uit 2012 en de omvormer voor de zonnepanelen bevinden zich in een separate ruimte op de overloop. Tweede verdieping Via een vlizo trap kom je op de zolderverdieping met stahoogte, waar genoeg ruimte is voor een extra slaapkamer. Een vaste trap naar de zolderverdieping behoort zeker gezien de verkeersruimte tot de mogelijkheden waardoor er extra woonruimte kan worden gecreëerd. Tuin Achter het huis ligt de enorme, extra diepe tuin (ca 47 m), waar je volop kunt genieten van het buitenleven; rijk aan groen en met volledige privacy - je zit niemand in de weg en niemand zit jou in de weg. De tuin biedt talloze mogelijkheden: een grote moestuin voor verse groenten, een stukje terrein voor klein vee of een paar kippen die rondscharrelen onder de fruitbomen. En ja, wie droomt daar nu niet van: elke ochtend verse eitjes uit eigen tuin! Kortom, zoek je een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen – nu én later – kom dan gauw kijken op Burgemeester Wuiteweg 154! Bel, mail of app snel voor een bezichtiging, want huizen als deze komen zelden voorbij. Wellicht wordt dit binnenkort jouw nieuwe (t)huis! Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: - extra slaapkamer/werkkamer + badkamer op de begane grond; - extra diepe tuin ca 47 meter, met veel groen; - groot perceel van maar liefst 1092 m²; - 12 zonnepanelen, energielabel A, driedubbel glas en vloerisolatie met schelpen; - verlengde garage (ca 12m2) met elektrische deur; - zeer grote kelder met stahoogte; - Zweedse bouwkwaliteit, solide en stijlvol.
Prêt immobilier berekenen
€ 599.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830
3,04%
Annuellement
%
€ 29.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 599.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 1091 m²
- Contenu
- 762 m³
- Autre espace intérieur
- 68 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 705 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 07-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Drachten
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Drachten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.
Moyenne WOZ
EUR 268.385
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.669
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.930
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.172 |
| 2022 | 45.036 |
| 2023 | 45.297 |
| 2024 | 45.505 |
| 2025 | 46.030 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 196.093 |
| 2022 | EUR 217.007 |
| 2023 | EUR 255.736 |
| 2024 | EUR 263.833 |
| 2025 | EUR 268.385 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.455
0-15: 7.075
15-25: 5.355
25-45: 11.135
45-65: 12.010
Niveau d'enseignement
Hoger
8.370
Praktisch
9.250
Middelbaar
15.340
Origine des habitants (2025)
Europa
2.375
Nederland
37.925
Buiten Europa
5.710
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.462
Appartementen
5.731
Tussenwoningen
7.619
Vrijstaande woningen
3.006
Twee-onder-één-kap woningen
2.691
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
578
1925 tot 1950
707
1950 tot 1970
6.074
1970 tot 1980
4.573
1980 tot 1990
2.337
1990 tot 2000
1.953
2000 tot 2010
2.068
2010 tot 2020
961
2020 en later
678
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.778
Étiquette A
6.449
Étiquette B
3.927
Étiquette D
2.253
Étiquette E
1.088
Étiquette G
801
Étiquette F
687
Étiquette A+
505
Étiquette A+++
437
Étiquette A++++
174
Étiquette A++
167
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.214 | 2.417 |
| 2021 | 1.347 | 2.448 |
| 2022 | 1.060 | 2.288 |
| 2023 | 903 | 2.189 |
| 2024 | 883 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.719
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557
Appartement
Gaz: 666 • Électricité: 1.569
Tussenwoning
Gaz: 904 • Électricité: 2.063
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 975 • Électricité: 2.604
Activité dans Drachten (2025)
Handel en HORECA
1.060
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
1.095
Overheid, onderwijs en zorg
970
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
485
Nombre total d'établissements: 4.885
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 194 |
| jan 2026 | 170 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 146 |
| mei 2025 | 150 |
| mrt 2025 | 140 |
| nov 2024 | 159 |
| nov 2025 | 181 |
| okt 2024 | 219 |
| okt 2025 | 207 |
| sep 2024 | 183 |
| sep 2025 | 174 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Drachten?
Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Drachten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?
In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.
Meer maisons in Drachten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Noorderdwarsvaart 199
9201KK Drachten
€ 369.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 396 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jansoniusstraat 60
9203NK Drachten
€ 440.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 332 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sydwende 70
9204KG Drachten
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 1111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Omloop 44 a
9201CC Drachten
€ 275.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rietpol 3
9207ED Drachten
€ 595.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 791 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beugel 27
9202MB Drachten
€ 585.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 649 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Nova Cura 93
9207BP Drachten
€ 282.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hooglandswyk 44
9202AG Drachten
€ 269.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
