Jump to content
Logo of Makelaardij Knijpstra

Burgemeester Wuiteweg 154

9203KP Drachten • Fryslân

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.502

Photo Gallery

Burgemeester Wuiteweg 154 Drachten
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Heb je altijd al willen wonen in een vrijstaand huis, met volop privacy én ruimte? Zoek dan niet verder! Dit charmante, levensloopbestendige woonhuis aan de Burgemeester Wuiteweg 154 in Drachten verrast je keer op keer. Hier geniet je van rust, comfort, duurzaamheid én een heerlijke diepe tuin waar kinderen onbekommerd kunnen spelen en jij zelf het hele jaar door tot rust komt. Mooie vrijstaande Zweedse woning op een indrukwekkend perceel van 1091 m². Achter het huis de enorme, extra diepe tuin van maar liefst 705 m², rijk aan groen en met volledige privacy. De verlengde garage met een lengte van ca. 12 meter is geschikt voor meerdere auto's. De woning is levensloopbestendig door de slaapkamer -nu in gebruik is als werkkamer- en de badkamer op de begane grond. De moderne badkamer is recentelijk vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. Bijzonder is dat de woning met energielabel A nagenoeg volledig voorzien is van triple glas. Aan beide zijden bevindt zich een inpandig balkon over de volle breedte van de woning. Op de zuidgevel van het dak liggen 12 zonnepanelen. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een complete badkamer. Onder het huis is er ook nog een verrassend ruime kelder (ca 15 m2) met stahoogte en volledig betegeld – een unicum! Ideaal als opslag van proviand en wijn, maar ook groot genoeg voor bv. een gym. Op zoek naar een vrijstaande woning mét karakter én een hoop extra’s? Pak je kans aan de Burgemeester Wuiteweg 154 in Drachten! Deze Zweedse eengezinswoning uit 1978 is misschien wel precies de woonstek waar jij al een tijd naar op zoek bent. Niet alleen ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leef- en speelruimte, maar ook voor ouderen vanwege de levensloopbestendige indeling. Deze woning biedt het allemaal; comfort, ruimte en duurzaamheid – allemaal bij elkaar op één fantastische plek. Indeling Entree, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, meterkast, vaste kasten, trapopgang naar eerste verdieping, ruime kelder van ca 15 m2 met stahoogte. De woonkamer met een oppervlakte van ca 43 m2 bevindt zich aan de voorzijde en beslaat de volle breedte van de woning. In deze ruime lichte woonkamer ligt een massieve hardhouten vloer met een dikte van 25 mm. De kozijnen zijn voorzien van triple glas, wat een uitstekende geluidsisolatie biedt. De gesloten moderne keuken met vloerverwarming is toegankelijk vanuit de woonkamer en de hal. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; boiler, inductie kookplaat, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser (Neff). Vanuit de keuken is er direct toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor witgoed. Vanuit de hal is de werkkamer/slaapkamer met badkamer bereikbaar. De moderne badkamer met vloerverwarming is in 2020 vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche met zitgedeelte en een dubbele wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waarvan 2 toegang hebben tot het fraaie balkon. Met karakteristieke details zoals de balkons over de volle breedte met stijlvolle balustrades, ademt het geheel die typische Scandinavische sfeer en warmte. De standaard badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en tweede toilet. De CV ketel, Nefit uit 2012 en de omvormer voor de zonnepanelen bevinden zich in een separate ruimte op de overloop. Tweede verdieping Via een vlizo trap kom je op de zolderverdieping met stahoogte, waar genoeg ruimte is voor een extra slaapkamer. Een vaste trap naar de zolderverdieping behoort zeker gezien de verkeersruimte tot de mogelijkheden waardoor er extra woonruimte kan worden gecreëerd. Tuin Achter het huis ligt de enorme, extra diepe tuin (ca 47 m), waar je volop kunt genieten van het buitenleven; rijk aan groen en met volledige privacy - je zit niemand in de weg en niemand zit jou in de weg. De tuin biedt talloze mogelijkheden: een grote moestuin voor verse groenten, een stukje terrein voor klein vee of een paar kippen die rondscharrelen onder de fruitbomen. En ja, wie droomt daar nu niet van: elke ochtend verse eitjes uit eigen tuin! Kortom, zoek je een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen – nu én later – kom dan gauw kijken op Burgemeester Wuiteweg 154! Bel, mail of app snel voor een bezichtiging, want huizen als deze komen zelden voorbij. Wellicht wordt dit binnenkort jouw nieuwe (t)huis! Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: - extra slaapkamer/werkkamer + badkamer op de begane grond; - extra diepe tuin ca 47 meter, met veel groen; - groot perceel van maar liefst 1092 m²; - 12 zonnepanelen, energielabel A, driedubbel glas en vloerisolatie met schelpen; - verlengde garage (ca 12m2) met elektrische deur; - zeer grote kelder met stahoogte; - Zweedse bouwkwaliteit, solide en stijlvol.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
1091 m²
Content
762 m³
Other enclosed space
68 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
705 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9203

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.