Jump to content
Logo of Frieswijk Makelaar NVM

De Lits 9

9201AP Drachten • Fryslân

Available

€ 398.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.320

Purchase price /m²: € 3.214

Photo Gallery

De Lits 9 Drachten
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

De ideale gezinswoning. Modern en Energielabel A+. Hier ben je naar op zoek, een ruime twee-onder-één-kapwoning, geschakeld met de garage. Het woonhuis is in zijn geheel modern afgewerkt. Bovendien met garage en beschutte tuin op het zuidwesten. Laat je verrassen door de ruime en lichte woonkamer. Op de eerste verdieping beschik je over drie grote slaapkamers en een moderne badkamer. Het huis is ook nog eens met Energielabel A+ uitstekend geïsoleerd waardoor de energielasten laag zijn. Alleen verhuizen en niet hoeven klussen. Wie wil dat nou niet? Een mooie kans. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - zij-entree - ruime hal met handige bergruimte onder de trap - meterkast met moderne groepenkast met 10 groepen en glasvezelaansluiting - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje Woonkamer en keuken Wat een ruimte! Opvallend grote L-woonkamer van ca. 12 meter lang. Je loopt over een luxe laminaatvloer in naturel tint. Voor in de leefruimte is plek voor een grote tv/zithoek. In het brede middendeel is plek voor een dressoir of speelhoek voor kleine kinderen. Achterin de kamer kun je heerlijk genieten aan de gezinstafel met uitzicht op je tuin. Door de openslaande tuindeuren sta je op zomerse dagen in verbinding met het terras. De open keuken is ingedeeld met een moderne hoekopstelling voorzien van een kunststof werkblad op prettige werkhoogte, vier klepkasten, soft-close lades, gaskookplaat met afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. - ruime en geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluiting, binnendeur naar de garage en tuindeur - een verlengde garage met betonvloer en geïsoleerde kantel/loopdeur. Voldoende ruimte voor al je fietsen en je auto. Zeer praktisch is het werkblad met spoelbak. De garage is voorzien van dak- en gevelisolatie. 1e verdieping - luwe trap naar de overloop met vaste kast met installaties - de heteluchtverwarmingsketel en Warmte Terug Win unit van Brink en Intergas HR combiketel voor het warme water - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde met dakkapel - een grote slaapkamer aan de voorzijde - een tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde met dakraam Badkamer Moderne badkamer met ruime douchehoek, duo-ligbad, wastafelmeubel met spiegel en tweede wandcloset Zolderverdieping Ruime zolderberging bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop Tuin en oprit Het is genieten van privacy in de besloten achtertuin met een goede zonligging op het zuidwesten. De achterom is via de garage. Aangelegd met terras, grote antraciet tuintegels, borders, kunstgras en keurig beschut met hedera en laurier. De voortuin is aangelegd met border. Je beschikt over een lange oprit voor twee auto's. Overige informatie - energielabel A+ geldig tot 23.4.2036 - eigen cv ketel Intergas HR bj 2003 en Brink Elan heteluchtverwarmingsketel en WTW-unit - uitstekend geïsoleerd woonhuis met vloer-, dak-, gevel- en HR++ glasisolatie - 14 eigen zonnepanelen uit 2022 Omgeving en voorzieningen Het woonhuis ligt op loop- en fietsafstand van het centrum van Drachten. Het wijkwinkelcentrum Noorderpoort is op korte afstand, met o.a. twee grote supermarkten, bakker, slagerij, drogisten, bloemist en boekenkiosk. Alsmede de winkels aan de Handwerkerszijde met onder meer een vishandel en de vers/groentewinkel. Ook basisscholen en voortgezet onderwijs zijn op korte fietsafstand. Voor de kinderen is er een wijkspeeltuin op loopafstand. Interesse in deze woning? Bel ons voor een afspraak. Denk aan je eigen NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 398.500

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.320

2,78%

Yearly

%

€ 19.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
238 m²
Content
533 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9201

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.