Jump to content
Logo of Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Zuiderdwarsvaart 47

9203HW Drachten • Fryslân

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.604

Photo Gallery

Zuiderdwarsvaart 47 Drachten
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In het centrum van Drachten aan de Zuiderdwarsvaart ligt deze ruime twee-onder-één kapwoning met bijkeuken, aangebouwde stenen berging, carport en besloten achtertuin op het oosten. Aan de voorzijde een ruime oprit welke de mogelijkheid biedt om te parkeren op eigen terrein. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid aan de straatzijde. Achter de voordeur treft u een verrassend ingedeelde & sfeervolle woning aan met de volgende indeling: De voordeur geeft toegang tot de hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en de deur naar de woonkamer. De grote raampartijen en schuifpui naar het terras trekken ogenblikkelijk uw aandacht. Het verlaagde plafond met inbouwspots accentueert de zithoek en het tuingericht wonen. De lichte marmeren vloer heeft een luxe, warme uitstraling. De open trap in de woonkamer is deels aan het zicht onttrokken door een slim geplaatste spiegelwand van getint-glas. Vanuit de woonkamer komt u in de half-openkeuken met vloerverwarming. Middels een schuifdeur is de keuken af te sluiten van de woonkamer. De keukenopstelling is L-vormig en biedt naast het natuurstenen aanrechtblad, de 5-pitskookplaat, design-afzuigkap en vaatwasser verrassend veel bergruimte. Naast de keuken is de bijkeuken met daar de witgoedopstelling, de combi-ovenmagnetron en de deur naar de achtertuin. De berging is eveneens vanuit de bijkeuken te bereiken. De aanwezige lichtkoepel zorgt voor het nodige daglicht en deze kan opengedraaid worden. Ook is er een klein keukenblok met koud-water aansluiting. Door de loopdeur komt u bij de carport welke ook is voorzien van een lichtkoepel. 1e Verdieping: Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers met ingebouwde kastenwand. De badkamer beschikt over een ligbad met jacuzzi, een royale douchehoek en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met ingebouwde verlichting. Tevens is er heerlijke vloerverwarming aanwezig. Om de ruimte zo optimaal mogelijk te benutten heeft de badkamer een schuifdeur. Bovenaan de trap is een schuifdeur aangebracht waardoor de beneden- en de bovenverdieping van elkaar zijn gescheiden. Op de gehele bovenverdieping ligt een laminaatvloer 2e Verdieping: Via de vaste trap komt u op een ruime overloop welke toegang geeft tot de extra slaap/werkkamer met kieptuimelraam [kunststof] en de nodige bergruimte. Op de overloop is een afgesloten bergruimte waar zich ook de CV-opstelling bevindt. Buiten: In de achtertuin treft u een stalen berging aan zodat het tuingereedschap, etc. binnen handbereik is. De coniferenhaag geeft veel privacy en dit geldt eveneens voor de kokowall-tuinschermen tussen de beide woningen. Deze kokowall-schermen zijn geschikt voor het laten begroeien met klimplanten. De achtertuin is gelegen op het oosten en door de beschutte ligging is het hier al snel genieten van het zonnige weer en dat de gehele dag door! Bijzonderheden: - voorzien van Hr ++ glas (excl. schuifpui) - oplevering omstreeks april 2027 - cv ketel 2022 (eigendom) - 12 zonnepanelen - energielabel C Locatie: Het centrum van Drachten en het winkelcentrum 'De Wiken' liggen op korte afstand van de woning. Hier vindt u de nodige voorzieningen zoals: bibliotheek, supermarkten, bioscoop maar ook basisscholen, medisch centrum, voortgezet onderwijs. Uitvalswegen naar o.a. Leeuwarden (N31) en Groningen / Heerenveen (A7) zijn goed bereikbaar. Is uw belangstelling gewekt? Dat begrijpen we goed, daarom is er een "openhuis" ingesteld op dinsdag 19 mei van 19.00 tot 20.00 uur. Een afspraak maken is niet nodig, u bent welkom en de makelaar zal aanwezig zijn om uw vragen te beantwoorden.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
229 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, jacuzzi, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9203

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.