Aller directement au contenu
Logo de Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Zuiderdwarsvaart 47

9203HW Drachten • Fryslân

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.604

Galerie de photos

Zuiderdwarsvaart 47 Drachten
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het centrum van Drachten aan de Zuiderdwarsvaart ligt deze ruime twee-onder-één kapwoning met bijkeuken, aangebouwde stenen berging, carport en besloten achtertuin op het oosten. Aan de voorzijde een ruime oprit welke de mogelijkheid biedt om te parkeren op eigen terrein. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid aan de straatzijde. Achter de voordeur treft u een verrassend ingedeelde & sfeervolle woning aan met de volgende indeling: De voordeur geeft toegang tot de hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en de deur naar de woonkamer. De grote raampartijen en schuifpui naar het terras trekken ogenblikkelijk uw aandacht. Het verlaagde plafond met inbouwspots accentueert de zithoek en het tuingericht wonen. De lichte marmeren vloer heeft een luxe, warme uitstraling. De open trap in de woonkamer is deels aan het zicht onttrokken door een slim geplaatste spiegelwand van getint-glas. Vanuit de woonkamer komt u in de half-openkeuken met vloerverwarming. Middels een schuifdeur is de keuken af te sluiten van de woonkamer. De keukenopstelling is L-vormig en biedt naast het natuurstenen aanrechtblad, de 5-pitskookplaat, design-afzuigkap en vaatwasser verrassend veel bergruimte. Naast de keuken is de bijkeuken met daar de witgoedopstelling, de combi-ovenmagnetron en de deur naar de achtertuin. De berging is eveneens vanuit de bijkeuken te bereiken. De aanwezige lichtkoepel zorgt voor het nodige daglicht en deze kan opengedraaid worden. Ook is er een klein keukenblok met koud-water aansluiting. Door de loopdeur komt u bij de carport welke ook is voorzien van een lichtkoepel. 1e Verdieping: Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers met ingebouwde kastenwand. De badkamer beschikt over een ligbad met jacuzzi, een royale douchehoek en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met ingebouwde verlichting. Tevens is er heerlijke vloerverwarming aanwezig. Om de ruimte zo optimaal mogelijk te benutten heeft de badkamer een schuifdeur. Bovenaan de trap is een schuifdeur aangebracht waardoor de beneden- en de bovenverdieping van elkaar zijn gescheiden. Op de gehele bovenverdieping ligt een laminaatvloer 2e Verdieping: Via de vaste trap komt u op een ruime overloop welke toegang geeft tot de extra slaap/werkkamer met kieptuimelraam [kunststof] en de nodige bergruimte. Op de overloop is een afgesloten bergruimte waar zich ook de CV-opstelling bevindt. Buiten: In de achtertuin treft u een stalen berging aan zodat het tuingereedschap, etc. binnen handbereik is. De coniferenhaag geeft veel privacy en dit geldt eveneens voor de kokowall-tuinschermen tussen de beide woningen. Deze kokowall-schermen zijn geschikt voor het laten begroeien met klimplanten. De achtertuin is gelegen op het oosten en door de beschutte ligging is het hier al snel genieten van het zonnige weer en dat de gehele dag door! Bijzonderheden: - voorzien van Hr ++ glas (excl. schuifpui) - oplevering omstreeks april 2027 - cv ketel 2022 (eigendom) - 12 zonnepanelen - energielabel C Locatie: Het centrum van Drachten en het winkelcentrum 'De Wiken' liggen op korte afstand van de woning. Hier vindt u de nodige voorzieningen zoals: bibliotheek, supermarkten, bioscoop maar ook basisscholen, medisch centrum, voortgezet onderwijs. Uitvalswegen naar o.a. Leeuwarden (N31) en Groningen / Heerenveen (A7) zijn goed bereikbaar. Is uw belangstelling gewekt? Dat begrijpen we goed, daarom is er een "openhuis" ingesteld op dinsdag 19 mei van 19.00 tot 20.00 uur. Een afspraak maken is niet nodig, u bent welkom en de makelaar zal aanwezig zijn om uw vragen te beantwoorden.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, jacuzzi, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9203

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.